汤卫明
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摘要：随着现代化技术的不断发展，传统的工程管理技术已经不再具有优势，在建筑工程管理方面，创新管理技术是提高项目管理效率的有效途径。如今，BIM技术在建筑管理中应用逐渐广泛，它主要起到扩充建筑信息的作用，便于系统的管理，以推动建筑工程业的发展。建筑工程施工建设的过程中如果缺少施工管理不仅会影响建筑工程的整体施工进度，还会给施工质量带来不必要的影响。传统的建筑工程管理方法中存在很多的不足，不能全面解决建筑工程施工中的问题，已经不能适用于现代建筑工程的施工中。基于此，本文详细分析了BIM技术在建筑工程管理中的应用措施。
关键词：BIM技术；建筑工程管理；应用研究
引言
BIM技术的发展极大地提高了项目建设过程中沟通的效率。作为一种全新的管理模式，在提高项目决策的准确性方面发挥决定性作用，并且做一种现代化的信息手段，不仅能够减少传统管理方式带来的一系列问题，因为该技术的存在，在一定程度上提升施工效率、降低施工成本促进建筑业经济发展。该技术作为一种创新型的管理手段，在项目实践中发挥不可替代的作用。发和应用BIM技术，可以进一步把管理工作与信息化系统联系起来，通过数据指标的映射，实现对施工项目全过程的控制，为后续管理工作的开展提供数据支持，提高实际管理质量。
1 BIM技术的概念
BIM技术是建筑信息模式的英文缩写，目前该技术广泛应用于建筑信息模型的搭建中。建筑信息模型的建立需要综合考虑建筑工程的施工具体地理位置以及用户对建筑的具体需求，技术人员应该全面收集所有的数据信息，从而建立更加可靠的数字化模型。传统的建筑信息模式都是靠图纸进行构建的，2D图纸建立的模型缺少必要的直观性，数据分析不严谨。而采用BIM技术建立的模型能够直观地对其进行分析，实现了模型的三维建立。三维模型的建立过程中技术人员需要收集全面的数据信息，并科学合理地将所有的数据信息应用其中，提高模型的真实性。在计算机技术的支撑下，BIM技术能够有效地弥补传统模型中存在的不足之处。施工人员可以通过对模型的分析，找出施工设计方案中存在的问题，并直接在模型中进行调整，不断提高施工设计方案的可行性，降低对后续施工的影响。据目前的形势来看，我国建筑行业BIM技术应用的水平还比较低，在具体应用的过程中仍然存在很多的问题，技术人员应该加强对BIM技术的研究，充分发挥BIM技术的应用优势。技术人员必须积极主动的吸取发达国家该技术的应用经验，不断提高我国BIM技术的应用水平[1]。
2 BIM特点
2.1模拟性
建筑工程在项目实施之前要对工程的外形、性能、施工要点等进行模拟试验，利用该技术的这一特点能够模拟建筑的光照其疏散通道等，以此来进行工程造价控制，控制的成本有助于建筑施工单位取得更高的经济效益。
2.2协调性
建筑工程施工建设的过程中很多问题的出现与部门之间的交流与沟通不到位有很大的关系。通过合理运用BIM技术可以有效的加强施工单位各部门之间的交流与沟通。过去建筑工程施工管理的过程中采用传统的管理模式，施工单位各个部门之间的信息没有及时传达，导致施工中出现多种不同的问题。而BIM技术具有较强的协调性，能够对各个部门的工作进行统筹安排，保证工作能够协调稳定的进行，进一步提升建筑工程的管理效率[2]。
2.3可视性
经济技术的发展给我们呈现一种全新的建筑方式，然而，传统的建筑设计已经不能满足于当前人们的审美需求，并且图纸较为平面化，工人在施工的过程中只能按照想象工作，这不但无法保证建筑成果与设计相一致，并且也会影响施工的进度而不得不延长工期。BIM能够通过三维立体的设计将设计方案展示在人们的面前，不但清晰明了，而且有助于工人更加清楚地根据设计图开展工作。
3 BIM技术在建筑工程管理中的应用价值
3.1三维立体化渲染
建筑信息模型是在原有二维图像的基础上，实现对数据信息的三维立体解析，从而通过数据模型本身所具有的渲染功能，进一步实现建筑工程管理的全过程分析。实现了三维渲染功能，增强了信息模型本身的代入感，融合了静态类型和动态类信息，以视觉冲击效果提升了数据模型的价值[3]。
3.2提高工程量计价的准确率
目前，在传统的建筑工程预算工作中，主要预算工作方式是人工计算加上智能算法和科技计算。由于人工计算难免出现失误，所以很难保证其预算工作的准确性。而BIM技术主要是通过智能的计算方式，很大程度上保证了预算结果的客观性和准确性。另外，BIM技术通过三维模型可以对各种形态以及各种层次的建筑物来进行全方位精确地计算。大大提高了建筑工程设计师的工作效率。
3.3精确规划
借助计算机设备的支持，建筑信息模型的实现可以通过其可视化属性、可出图属性对数据信息进行多维显示，如图表类数据、频率类数据等，以线条的形式分析出数据信息，在传递过程中呈现出各种属性，为管理人员和施工人员提供更为精确的数据信息，保证人员在实施某项工作时，能够根据相关数据进行工作制定，进一步减少施工管理和具体施工过程中的浪费现象[4]。
3.4提升工程的经济效益
近年来我国经济不断发展房地产行业做得越来越好，人民生活水平也不断提高，这些都离不开建筑行业的发展。为了保证施工工作顺利进行，要在保障质量的前提下缩短工期、提高效率以减少成本。当工程管理的成本降低减少浪费才能保证企业经济效益的最大化，促进企业经济提升。BIM技术在建筑行业的应用包括项目计划、实施、施工和运营四个阶段，其中还包括二十几种类型，使得项目的管理条例清晰，能够准确获取建筑工程管理所需要的数据信息，与传统的设计方式相比该技术能为企业带来更大的价值[5]。
4 BIM技术在工程管理中的应用
4.1决策阶段的应用分析
建筑工程的立项决策阶段对于建筑工程的施工建设具有重要的意义，根据决策结果施工单位可以制定相关的投资预案，为后期施工的顺利进行打下基础。通过科学合理的应用BIM技术，管理人员可以获取更加真实可靠的数据信息。建筑工程投资预案的设立与建筑工程的施工建设环境、建筑工程的所处地理位置等都有很大的关系，采用传统的方式，管理人员很难掌握全面的数据信息，导致很多问题得不到妥善的处理。
例如，如果掌握的数据信息量不足，就会导致数字化模型的建立水平比较低。将BIM技术与建筑工程施工建设的内容进行有机融合，能够有效提高模型建立的水平。此外，BIM技术的应用能够降低建筑工程模型建设的整体成本，为建筑工程施工建设的成本核算提供有价值的参考，较少了传统管理模式中存在的不足[6]。
4.2设计阶段
在建筑工程的设计阶段，运用BIM技术的可视化、三维模型、集成功能等等，能够科学有效地对施工场地进行全方位的分析研判，正确的建立设计理念以及设计规划。在传统的建筑施工图中基本都是运用的二维平面图就行设计，由于二位图形的局限性，无法从多个维度和层次去全方位了解整个建筑工程的状态和数据，往往会导致设计上的漏洞和缺陷。而运用BIM技术，可以实现投资设计、施工图设计以及技术设计等多维度设计。目前，建筑工程方案的设计一般都是由承包商来进行的，设计方案一般都是参考国家常规数据。运用BIM技术可以清楚地展现出建筑工程的设计方案，比较直观地呈现出建筑物全方位的立体状态。还可以根据设计图纸做成3D模拟动画，再结合具体的既定方案，综合考虑多种因素进行实际的设计规划。
4.3在质量管理方面的应用
建筑工程的施工周期一般较长，所涉及的质量控制内容较为广泛，施工的质量会直接影响到建筑的安全性、耐用性、甚至是社会性。建筑施工质量直接影响到人们的生活质量，并且会对社会的稳定性和施工效益有重要的影响，同时也是国家科技和综合水平的体现，是建筑行业发展状况的反映，在施工建筑质量管理方面要引起重视，保证施工的质量。BIM技术是通过对建筑信息的模型和质量检测的重点、目标计划的完成情况以及质量管理的方法和手段进行管理控制以保证建筑质量[7]。
4.4项目规划管理
作为建筑工程管理的一个重要环节，科学合理的项目规划指标能进一步提高工程管理的精确性，强化实际管理质量。项目规划管理中BIM技术的实现，就是通过信息技术与整个工程管理中的数据相关联，保证各种数据信息在生成的同时能及时地传输到整个数据库系统中，通过建立模型，实现数据信息的多维分析。BIM技术相对于传统的建筑工程管理而言，具有可控性、可视化等特点，能够进一步提高数据信息的检索质量，并能针对现有系统设置的各种指标，验证数据信息在传输过程中出现的差异性，为后续建筑管理工作的开展提供依据。利用BIM技术，整个项目规划管理部门所表现出来的数据属性能够基于数据信息模型，从多维度展示数据本身存在的各种价值，确保前期项目规划管理过程的严谨性。例如，在娱乐休闲性的项目建设中，可以利用RS技术、GIS技术等，采集整个空间环境的信息，然后将该区域内建筑工程占用的空间资源以数据形式映射到BIM数据库系统中，从而进一步实现基于卫星定位和功能要求的有效整合，使工作人员能够对项目规划中的每一个建筑细节进行分析和处理，确保后续工程建设的完整和持续[8]。
4.5施工环节的成本管理
成本地管理是整个建筑工程项目管理工作中最为重要的一项。科学合理的对资金成本的投入进行严格管控，从而有效地保障了承建企业经济效益的。促进建筑企业的可持续发展。BIM技术的运用，它可以利用科学数据和三维设计模型，对各个施工进度节点和时间节点的成本投入和预测。利用电脑网络等方面技术来组建起全面建筑成本数据库。促使建筑工程的原材料成本和人力投放成本以及机械设备信息向智能化、自动化方向发展。不仅如此，还可以提高管理人员及时掌握施工进度和数据管理的效率[9]。
4.6在进度管理上的应用
BIM通过立体化的建筑信息模型对施工组织设计和工程监督管理人员巡检修误，划分施工责任区域。这一技术管理软件对工程设计方案的项目网络计划编制，将施工进度与虚拟进度相结合更好地控制施工进度，保证工程项目在合理规定的时间内完成，并且有利于施工单位及时调整施工计划，降低因监督管理不当造成工期延误现象的发生。
4.7成本控制管理中的应用
利用BIM技术，通过建立的三维立体模型，施工人员可以及时发现建筑工程中存在的问题，并对其进行调整。有效地避免了施工过程中出现各种问题，从而降低了建筑工程的整体施工成本。建筑工程施工过程中一旦出现质量问题，就会出现二次返工的现象，这在很大程度上增加了建筑工程施工的整体成本。通过合理的建立模型，技术人员可以综合进度监管人员以及物料监管人员等多方面的力量，对模型进行评估与分析，结合建筑工程质量、施工的安全以及施工工期对施工成本进行合理的压缩，从而实现建筑工程成本控制与管理的目标[10]。
结语
综上所述，BIM技术在建筑工程管理中的实际应用，可以通过数据系统对信息的实时采集和分析，精准地发现当前施工过程中存在的各种隐患，为管理工作的开展提供及时、准确的数据支持，提高我国建筑工程管理的效率和质量。为适应我国建筑业的迅速发展，BIM技术在建筑业中的应用应不断地解决存在的问题，进一步加强BIM在建筑工程管理中的应用，提高实际管理的准确性，为我国建筑业的发展提供技术支持。
参考文献
[1]张翼凡.BIM技术在建筑工程安全管理中的应用研究[J].江西建材,2019(12):225+227.
[2]胡一杰.探究BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].住宅与房地产,2019(36):24.
[3]闫燕.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].中国建材科技,2019,28(06):114+116.
[4]蔡燕.建筑工程施工管理中BIM技术的应用初探[J].门窗,2019(24):45.
[5]王圆鹏.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨[J].门窗,2019(24):60.
[6]姜静.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].门窗,2019(23):51.
[7]孔祥利.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用研究[J].居舍,2019(34):161-162.
[8]黄桂林,陈昱伶.建筑工程施工安全管理中BIM技术的应用研究[J].价值工程,2019,38(34):261-263.
[9]王江涛. BIM技术在建筑工程安全管理中的研究与应用[D].河北工程大学,2019.
[10]孙忠莲.BIM技术在建筑工程管理中的应用浅析[J].绿色环保建材,2019(11):227.