赵世斌
云南建投第十六建设有限公司，?650033
摘要： 社会经济的高速发展带动了人口的快速增长，人们对生活空间以及居住空间的需求也在日益增长。而随着科学技术的不断进步，人们的生活水平得以显著提高，居住条件也日趋完善。为满足人们日益增长的居住空间需求，提升居民的安全感和幸福感，相关单位就必须加大房屋建设力度，优化房屋建设技术。但目前，我国的房屋建设工程在部分细节方面仍存在不足。其中，渗漏问题是房屋建设施工过程中普遍存在的问题，也是对人们的居住条件和生活水平造成极大影响的问题。基于此，本文将首先简述房屋建设中防渗漏施工技术的现状，再提出优化防渗漏施工技术的可行路径，最后将浅析提高防渗漏施工技术的现实性意义。
关键词：房屋建设；防渗漏施工技术；优化措施
引言：
房屋建设工程中的防渗漏策略属于建筑工程中的一项系统性工作，而防渗漏施工技术又是房建施工中的一项重要技术。其不仅是衡量房屋建筑水平的重要指标，还关系到整体的施工质量[1]。为了增强房屋建筑的使用实效，满足人们对居住空间和生活质量的需求，提升居民的安全感和幸福感，就需要明确房建施工中防渗漏技术的现状，分析其中存在的缺陷，不断思考和探索优化防渗漏施工技术的可行路径。
一、房屋建设中防渗漏施工技术现状
房屋建设中的防渗漏工程已成为房屋质量控制的一项关键工作。只有将这项工程贯彻落实到房屋建设过程中，才能提高房屋建筑的质量水平，满足人们对居住空间和生活质量的需求，显著提升居民的安全感和幸福感。
就目前而言，防渗漏施工技术已普遍应用于房屋建设中的诸多领域。门窗和厨房极易产生渗漏的问题，在建筑领域中属于防渗漏的重要控制部位，因此防渗漏技术普遍应用在门窗施工和厨卫施工的过程中。另外，屋面在与外界接触的过程中容易产生水热变化，而混凝土在热胀冷缩的过程中又非常容易出现裂痕，因此防渗漏技术还普遍应用在屋面施工中，并根据当地的气温和降水条件选择合适的材料，适当地调整防渗漏施工技术[2]。
在当前的房建施工过程中，防渗漏技术仍存在一些不合理的问题。在防渗漏的材料方面，存在着采购人员没有严格按照施工标准中明确规定的材料质量进行采买的情况，从而导致施工技术人员选择和使用的防渗漏材料存在质量低下的问题，使防渗漏施工没有达到合格标准。另外，部分施工技术人员对防渗漏材料的保管工作不够重视，导致防渗漏材料得不到科学、合理的管理与保护，使防渗漏材料的质量大大降低。在施工方案层面，存在施工设计图脱离房屋的实际情况、施工方案的设计不够科学等缺陷。因此，施工方案的不完善也是导致房屋建设中防渗漏施工技术水平较低的重要因素之一。而施工单位对防渗漏施工技术缺乏关注、施工技术人员选择的防渗漏施工技术不够全面和完善等情况也会导致房屋建设中防渗漏施工技术存在明显缺陷的重要原因[3]。基于此，施工单位必须立足于房屋的实际建造情况，制定有针对性的施工方案，采用全面和完善的防渗漏施工技术，努力增强房屋建筑的使用实效，满足人们对居住空间和生活质量的较高需求，提升居民的安全感和幸福感。
二、房屋建设中防渗漏施工技术的优化措施
建筑物的渗漏情况分为两种，一是内部渗漏，即房屋的内墙、地表和管道等部位的渗漏情况。这部分渗漏问题的产生在很大程度上是基于不合理的建设施工方案和不达标的防渗漏工程质量。二是外部渗漏，具体表现为外墙渗水。这种渗漏问题的产生基本上是由于外部施工导致建筑物墙体形成了较大的裂痕或者蜂窝的出现致使墙面产生了较大的间隙。因此，每逢下雨之际，雨水便会顺着裂隙渗透到建筑物中。
（一）加强对防渗漏材料购买工作的监督和管控
防渗漏材料的购买影响到房建施工中防渗漏技术的水平和防渗漏工程的实效。
当前的房屋建设过程中存在着采购人员没有严格按照施工标准中明确规定的材料质量进行采买的情况，从而导致施工技术人员所选择和使用的防渗漏材料存在质量低下的问题，使防渗漏施工难以达到合格的水平。因此，房屋建设施工单位应强化采购人员的专业素质，多安排相关培训会议，提高采购人员对防渗漏材料质量的辨识能力。另外，还需建立健全相关的监督机制，在制度上强化对防渗漏材料购买工作的监督。除此之外，在已购入防渗漏材料之后，相关管理人员要定期检查防渗漏材料的保管情况，及时调整保管的环境，改善保管的条件，加强对防渗漏材料的管控。一旦发现防渗漏材料存在质量问题，必须及时更换，避免因材料质量不合格而导致防渗漏施工技术达不到预期标准。
（二）强化施工技术人员队伍的建设
施工技术人员的专业素质在防渗漏施工过程中具有关键性作用，其极大地影响到房屋建设中防渗漏施工技术实施的成效。因此，不断强化施工技术人员队伍的建设，是优化房屋建设中防渗漏施工技术的一项重要手段。一方面，施工建设单位需要不断引进具有较高防渗漏施工技术水平的人才，完善原有的施工技术人员队伍。另一方面，施工建设单位需要通过各个层次的专业素养培训、职业培训等引导施工技术人员及时更新自身所掌握的防渗漏施工技术知识，运用与时俱进的工艺和先进的技术进行系统化的培训教学，推动施工技术人员相关专业技能的深化和防渗漏施工技术水平的提高，不断完善原有的施工技术人员队伍，优化整个施工技术队伍的防渗漏施工技术。
（三）建立健全防渗漏施工工作的奖惩制度
在明确责任主体、完善责任体系的同时，还应建立健全相关的奖惩制度。一方面，在发现防渗漏施工技术存在纰漏的情况下，应首先明确应当承担责任的主体，而后对其加以惩罚，以警示其他施工技术人员；另一方面，应通过奖励制度激励施工技术人员开展正确的防渗漏工作，自觉提高自身的防渗漏施工技术水平。总而言之，将奖励和惩处落实到制度的层面，有助于保证保障施工的安全性，提高防渗漏工作的效率和质量，显著提升防渗漏施工技术的水平和实效。
三、优化防渗漏施工技术的现实性意义
渗漏问题关系到建筑物的实际使用功能，极大地影响了居民的生活环境和生活质量。一方面，渗漏导致屋内湿度较高，容易引起风湿等疾病，加剧肾脏负担，加重肾疾病患者的病情，严重影响居住者的健康状况。另一方面。由于现代化的建筑物墙面内一般埋藏这生活类电线，若是墙体发生渗漏问题，则很容易导致电线短路，甚至烧毁电源、引发火灾。另外，渗漏问题还对墙壁造成直接的损害，破坏其内部的砖和钢筋混凝土材料，导致墙壁结构松动，加大事故发生的概率[4]。
而如果施工技术人员重视房屋建设中的防渗漏工程，不断优化和完善防渗漏技术，则不仅能够有效改善房屋建筑中渗水漏水等问题，提高房屋建设工程的质量，不断增强房屋建筑的使用实效，还有助于更好地满足人们对居住空间和生活质量的较高需求，显著提升居民的安全感和幸福感。总而言之，不断思考和探索优化房建施工中的防渗漏施工技术，是当前房屋建设工程中具有深远意义的关键性工作[5]。
结束语：
总而言之，施工技术单位及其人员队伍需要加强对防渗漏材料购买工作的监督和管控，强化施工技术人员队伍的建设，建立健全防渗漏施工工作的奖惩制度，从而优化房建施工中的防渗漏施工技术，在改善房屋建筑使用实效的同时，满足人们对于居住质量的要求，显著提升居民的住房安全感和生活幸福感。
参考文献：
[1]宇娴,马克,杜昭.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].住宅与房地产,2020(15).
[2]张升.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].居舍,2020(17).
[3]任昱龙. 房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[A]. 中国智慧工程研究会智能学习与创新研究工作委员会.2020年智慧工程建造设计座谈会（一）论文集[C].中国智慧工程研究会智能学习与创新研究工作委员会:中国智慧工程研究会智能学习与创新研究工作委员会,2020.
[4]司浩成.浅析房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].智能城市,2018,4(24).
[5]王庆海.房建施工中防渗漏施工优化措施[J].中国建筑装饰装修,2021(02).