侯秀环
日照市睿航地理信息工程有限公司 山东日照 276800
摘要：近年来，随着城市化的快速推进，给人们的日常生活造成了较大的影响，在这种情况下，需要高度重视城市规划工作，增强城市地籍测绘以及不动产测绘工作，重视城市规划和建设的联系。合理的测绘能够更好地进行资料收集以及数据分析，指导城市的现代化规划以及发展，保障城市建设工作的顺利进行。因此，需要充分分析城市地籍测绘以及不动产测绘工作，希望为相关的人员提供一定的参考。
关键词：城市地籍测绘；不动产测绘；问题
引言
当下城镇化进程不断加快，因而对于城市的设计和建设工作变得十分重要。而如果想要对城市进行规划，首先需要相关的资料作为基础和依托。城市的地籍测绘和不动产测绘，就是为之后的设计和建设打下基础，提供较为详细的数据供设计部门参考。因而地籍测绘和不动产测绘对于城市建设的影响较为深远，研究意义重大。
1对于城市地籍测绘和不动产测绘的论述
1.1城市地籍测绘
所谓城市地籍测绘工作，主要是指获取和收集信息的一种方式，其中地籍信息涉及到了测绘区域的位置、面积、质量等多方面，而地籍测绘是针对各种类型的信息进行整合，地籍测绘表现为对地籍图进行测绘，搜集地籍要素情况，测量面积尺寸，在完成这些信息数据的测量工作以后，反馈给管理部门储存起来。与此同时，通过合理的城市地籍测绘工作，还有利于构建完善的地籍数据库，为城市土地规划和管理工作提供良好的帮助，除此之外，全面搜集测定区域的土地面积、位置和利用情况等多项信息，能够在政府部门城市管理决策制定方面起到极高的效果。
1.2不动产的测绘
如今现代化城市持续进步，房地产项目建设规模也在不断增加，房屋信息和土地资源的使用效率有着紧密的联系，在进行城市建设以及规划的时候，有关部门需要正确开展城市不动产测绘工作。在不动产管理工作中，产籍管理以及房产产权的管理属于重要的内容，工作人员需要高度重视，特别是在进行不动产管理工作的时候，需要合理地统计房地产开发时期的各种税费等费用。技术人员要正确控制城市不动产数据以及信息，以城市规划为基础，保障测量技术的先进性，充分联系不动产管理和房产测绘工作。城市不动产测绘工作包括测量房屋以及附属房屋等内容，所以城市不动产测绘工作的范围相对广泛，对于工作人员的专业技术和综合能力有着较高的要求。
2城市地籍测绘和不动产测绘的基本流程
2.1城市地籍测绘流程
在城市地籍测绘工作开展期间，通常是以图解法和部分解析等方式为主来实施测绘工作，一般来讲，测绘流程表现为以下几点：①处于测量领域内控制测量工作，在测绘地基起点应当控制好地图图片，提高地籍图测绘工作的效率。②以地籍测绘要求为主，实施相关的补测工作。③在完成地籍测绘工作以后，应当输出地籍测量结果，在地籍测量期间结合城市特征来明确比例尺大小。在城市地籍测绘工作开展期间，应进一步明确土地资源的具体位置，结合测量区域周围的环境，面对于特殊情况的时候，全面分析高层测绘作业。工作人员在地籍工作测量期间，以城市具体特征来确定比例尺大小，在该项环节中应当以合理的地籍测绘技术为主，明确落实测绘技术人员的基本职责，从根本上确保地籍测绘工作的有效性。
2.2不动产测绘流程
当测绘城市不动产的过程中，直测成图和编绘成图是非常重要的两种方式，而在城市不动产测绘期间应用现代化测绘技术的时候，可以结合数字化测图和平板仪测图等方式开展。
不动产测绘工作有着极高的复杂性，因此操作人员应当遵循整体到局部的基本理念，提升测绘数据的准确性，保障测绘工作可以为城市不动产权管理工作的实施提供一定的参考依据。在城市不动产测绘环节中，应当从以下几点入手，增强不动产测绘工作的规范性和完善性：（1）在不动产测绘工作实施期间，应进一步确定基本的测绘目标，实施不动产测绘工作的实施性目的是处理房产图，绘制出城市的不动产平面图。（2）在绘制房产图期间，应当将房屋在内的相关因素呈现出来，比如层次性，与此同时，还要清晰的标注出房屋具体结构。（3）在房产图绘制期间，应当表现出房屋用地和权属界限的内容，详细的进行标注，确保准确性，并且地界线和测量控制点以及界址点也是必须重点标注的。
3城市地籍测绘与不动产测绘技术的
3.1全球定位技术
因为传统的城市地籍测绘和不动产测绘工作都需要人力进行，或者是使用传统的测量工具。最终得到的测量结果以及所形成的平面图，往往具有一定的误差。而当下在城市建设过程之中，对于建筑建设精度的要求以及规划上的精度要求越来越高。所以在测绘方面的要求也同步提升。而利用全球定位技术就可以较为精确地测量出相关的数据，而且还节省了大量的劳动力成本。另外全球定位技术还有一项人工取代不了的优势，就是在较为恶劣的环境条件下，比如在偏远山区也可以获得同样精确的数据。这些数据的提供为后期的城市设计以及相关工程的建设，都打下了较为坚实的基础。
3.2遥感测绘技术
在进行传统地籍测绘以及房屋测绘的过程中，主要就是在野外开展测量工作，这种测量措施能够显著减少对于各项资源的使用，不过测量的范围比较小，难以做到大范围的测绘和静态动态的音像快速成像，如此一来，整体的测绘工作量会显著提升，并且测绘成本也较高。借助遥感技术可以显著改善测绘工作，不需要消耗较多的人力资源来开展野外测量作业，遥感技术可以及时地获取各种数据信息，不仅如此，遥感技术还能够做到音像的瞬间成像，人们借助这项工作能够对于自身的环境保持一个合理的认知，能够看出这项工作可以获得一个良好的效果。
3.3数字摄影测绘技术
在传统的测绘工作之中，很多时候也会使用到摄影技术。但是由于摄影测绘受当地自然状况影响较大，所以也需要进一步的改进。相应的数字摄影，测绘技术也就应运而生。由于当下城市化进程十分迅速，所以对于测绘技术的要求也在不断攀升。整体测绘工作量都在不断加大，而数字摄影测绘技术就可以较为完善地匹配当下正在攀升的工作量。因为使用数字摄影测绘技术可以实时地对当下地区的土地资源状况进行监测，并且形成数字图样。可以较为明显地降低摄影测绘工作之中的技术难度，提高测绘的工作效率。
结语
综上所述，城市地籍测绘与不动产测绘是摸清城市发展和城市土地资源利用现状的基础，也是提高城市有限土地资源综合利用程度的前提，同时为城市后期规划和建设现代化、信息化城市提供了基础。城市地籍测绘与不动产测绘是第三次全国国土调查的重要组成部分，评估城市发展状况和制定今后的发展方向等意义重大。
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