探讨房屋建筑监理质量控制中的监理要点

发表时间:2021/7/22   来源:《城镇建设》2021年第9期   作者:蔡旻含慧
[导读] 当前我国房建工程监理市场的一些问题仍然存在
        蔡旻含慧
        652701********0044   新疆 伊宁,835000
        摘要:当前我国房建工程监理市场的一些问题仍然存在,主要表现在监理制度仍需要进一步完善,且房建工程监理工作的主要任务就是对施工质量进行有效控制,通过科学合理的监理方式尤为重要。
关键词:房建工程;施工监理;问题分析;措施研究
1房建工程监理的基本内涵
1.1工程监理的概念
        工程监理首先要具备相关资质,通过综合分析和研究房建工程项目,接受甲方的委托对乙方的工程建设全过程进行监理,实际工作开展过程中,以国家相关的法律法规及工程建设有关的合同作为监管依据,为甲方提供优质服务。工程监理是一种高智能的有偿技术服务,对管理技术要求非常高,必须严格遵守法律规定,坚持公平、科学、诚信及独立的原则,协调好施工全过程的相关事务,保证工程建设质量与预期目标的一致性,在此基础上,获取可观的经济收益。
1.2工程监理的特点
        结合我国工程监理的具体实施情况分析,将其特点总结为以下方面。(1)适用性。工程监理活动的开展必须在得到业务方同意后才可实施,实际工作属于一种服务行为,具有较高的适用性;(2)科学性。往往监理人员的专业性较强,综合素质较高,以科学的监管方式作为向导,从而使监理工作的科学性得到充分展现;(3)独立性。无论是施工组织还是经济层面,工程监理的工作没有附加关系,同样在服务对象方面也是表现出较强的独立性,保证监理义务得到充分发挥。
2房建工程质量监理的作用分析
2.1保证施工质量
        保证施工质量是监理工作的重要职责,也是整个房建工程项目的核心目标,那么监理人员要从房建工程的整体角度出发,实施比较全面的监理,采取科学合理地评估方式,掌握影响施工质量的各方面因素,确保施工计划的进一步实施。在质量监理过程中,首先要保证建设计划的合理性,协调好合作各方的关系,对房建工程加大全局控制力度,项目完工阶段再次进行质量监理,只有将监理工作渗透到每个施工环节,才能将监理的执行效果发挥出来,同时做到持续优化和完善监理计划,为后期高效开展监理工作做好铺垫。但是要特别注意,在监理部门开展审查计划时,务必要严格遵守国家的法律规定,避免人为主观意识的影响,以保证工程计划的时效性和科学性。
2.2强化施工进度控制
        施工进度控制是工程监理的重点工作内容,需要监理部分对项目建设的全过程实时管理及跟踪,对相关因素进行合理控制,以满足企业内部管理需求为基础。通常,施工进度控制包括很多方面,比如关注建材市场价格波动情况、业主具体投资计划等,监理人员要重点分析影响进度控制的因素,提前制定有效地调整方案,进而保证工程项目建设各因素的均衡性,为项目高质量高效率完成创造有利条件。
2.3协调各方关系
        房建工程项目实施过程中,涉及的内容较多并且复杂,同时也包括众多参与者,与各方的具体利益都有关联,若想保证项目施工有序进行,必须协调好各方利益,最大限度地减少或避免利益纠纷或矛盾的产生,降低事故发生概率,确保参与各方积极投身到项目建设中,为提升项目建设效果打下基础。因此,监理人员要发挥自身作用,对参建各方的利益进行协调,与相关部门相互配合,及时处理好施工过程的突发事件及安全事故等,从而提升监理工作成效,创造良好的施工环境,助力于房建工程的良好发展。
2.4加强投资成本控制
        房建工程一项综合性较强的建设项目,需要大量的成本资金作为支撑,实际施工过程中也会耗费大量的人力、物力,因此,加强投资成本控制是提升房建工程项目综合效益的重要举措,将监理成本及项目成本控制在合理范围内。

同时,监理人员要结合项目成本投资总计划,设定完善的成本跟踪管理计划,并且对其严格控制,保证质量不受影响的同时,提升资金利用效率,为建筑企业获取更多的经济收益。
3房建工程中工程监理的质量控制策略分析
3.1构建完善的监理体系
        完善的监理体系是保证监理工作高效开展的前提要素,将监理工作重点进行全面规划,以充分发挥工程监理的作用,从而达到监理工作的理想目标。另外,在监理过程中,要做好持续优化监理制度,以房建工程项目的动态变化为出发点,对监理制度进行动态调整,这样有助于提升监理制度的实效性,与建设项目的实际情况相符,使工程监理体系及相关计划更具科学性、合理性,也就是说,只有保证监理体系足够完善,在施工各环节严格执行监理制度,才能更好地保障施工质量。
3.2重视监督与管理
        房建工程的施工环节比较复杂,涉及不同的因素及内容,若想更好的控制施工质量,做好监督非常必要,随时掌握工程建设情况,结合实际建设情况开展管理工作,实现动态化、精细化管理,进一步提升监理工作效率和质量。
3.3提升监理专业技能
        房建工程项目实施过程中,监理的作用是不可忽视的,监理人员作为重要的执行者,在监理工作中发挥着重要作用,因此,要不断提升监理人员的专业素养,确保施工质量、进度、成本等得到合理化控制。那么如何提升监理专业技能成为关注焦点,从实际情况出发,将具体的实施计划总结为以下几点。(1)提升监理单位的责任意识,增加监理人员培训强度和频率,结合房建工程的管理需求,开展多元化的技术培训,给监理人员提供分享经验的机会,从而提升整体监理专业水平;(2)采取绩效考核及奖惩制度,对监理人员的工作行为起到监督作用,对于表现优异的监理人员要给予物质或精神奖励,激发监理人员的工作热情和积极性,为实现工程质量控制管理目标奠定基础;(3)加强思想政治建设,监理人员的思想高度及文化意识,对开展监理工作而言具有重要意义,只有具备较强的文化素养及思维高度,才能从长远发展的角度思考问题,积极参与竞争及合作,使监理技术作用得以充分发挥。
3.4加强施工现场管控
        施工现场是加强施工质量管控的重要阶段,要想提升监理质量,必须加大施工现场监理力度,具体实施内容如下。首先,提升监理单位的服务意识和服务品质,正确看待监理工作的重要性以及对房建工程项目的影响,将监理工作落实到位;其次,组织各方代表积极参与质量监理工作,一旦发现质量问题,都要给予高度重视,有针对性地给予解决;最后,施工过程中,将监理工作贯穿到所有施工细节,做到及时发现问题、解决问题,保证施工现场质量控制效果更加理想,最终实现房建工程项目的总体质量目标。
3.5做好建材质量监管
        建材质量好坏与工程项目质量息息相关,作为一名优秀的监理人员,必须做好建材质量监管,结合房建工程项目的建材需求对材料质量、类型及数量进行仔细检查和核对,以满足房建工程项目的建设需求。材料进场前,做好质量和性能监管工作;材料使用前,进行抽查的监管方式,从而避免不合格材料的使用,保障房建工程的整体品质。正因为建材质量对保证房建工程整体质量来讲具有重要作用,加强材料质量管控也是提升工程整体质量的有效方式,需要监理人员发挥自身作用,做好各环节建材质量把关工作,从根本上保证项目建设质量。
4结束语
        综上所述,如今建筑行业内的市场竞争也非常激烈,为了确保建筑行业长期平稳发展,作为建筑监理企业,就应当明确自身的工作职责,在相关的行业标准规范下开展监理工作,从而有效克服现阶段房建工程监理工作中存在的问题,提升监理工作水平。通过开展监理工作,房建工程中的安全隐患问题必定得到合理控制,建筑行业的建设水平也将不断提高。
参考文献:
[1]杨月峰. 探究建筑施工监理控制常见问题及解决策略[J]. 门窗, 2019(1).
[2]王国材. 论建筑施工监理控制常见问题及解决思路[J]. 建材与装饰, 2019(26).
[3]荆磊. 浅谈房建工程监理管理存在的问题与解决策略[J]. 新商务周刊, 2020, 000(002):48.
[4]干静萍. 建筑施工监理中存在的问题与应对措施[J]. 百科论坛电子杂志, 2019, 000(006):243.
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