金振国
贵州建工集团第四建筑工程有限公司，贵州省贵阳市 550002
摘要：随着城镇人口的不断增多，我国的高层住宅建筑越来越多。高层住宅由于工程量较大，整体工程结构较复杂，因此，需要重视施工管理工作的实施，有效处理施工中可能遇到的问题。文章根据目前工程建设的实际情况，介绍了高层住宅的特点，分析了在高层住宅施工管理中普遍存在的问题，并就如何加强高层住宅施工管理进行了探讨。
关键词：高层；民用住宅；建筑；施工阶段；质量管理
1.高层建筑施工特性
1）技术标准较高。高层建筑比一般建筑的技术标准高些，在当代的建筑行业中，高层建筑针对新技术应用、新型材料的运用是更为普遍的，尤其是超高层建筑伴随着建筑时间的不一样，其科技含量也是不一样的。另外，高层建筑的内部是非常复杂的，那样给高层建筑的基本建设产生了非常大的艰难。除此之外，高层建筑在开展修建的情况下必须对本地的气候及其地质学标准开展探察，这种数据信息是设计方案高层建筑的数据资料，针对高层建筑的基本建设技术标准也会出现有关的对比，从而提升建筑的质量。 2）机器设备规定较高。高层建筑在基本建设时针对安全性的规定是十分高的，针对高层建筑，职工及其机器设备的安全性是工程项目安全性的关键管理方法内容。除此之外，高层建筑基本建设的过程中最先要对各种各样数据信息开展精确测量和搜集，仅有确保这种数据信息的精确性，才能够确保建设工程的安全系数。因而，搜集和精确测量数据信息的机器设备精密度一定要高，要不然很可能造成建设工程进行以后，高层建筑的质量达不上预估规定[1]。另外，高层建筑在开展修建过程中会应用到一些独特的机器设备，这种机器设备尽管能够提升建筑的高效率，可是机器设备在高层住宅应用通常会出现非常大的风险性，因此高处作业机器设备安全性防御性要保证完美。
2.高层住宅施工中的管理问题
2.1管理体系不健全
高层住宅在施工过程中将采用多种技术，既有较高的技术科技含量，又有较高的技术操作要求，在混凝土、模板、屋面防水等施工中，将采用先进的、现代化的技术，从而使施工得到一定的便利，虽然这些先进技术的应用带来了方便，使施工质量有所提高，但由于施工管理工作没有完全到位，使得施工效果难以达到预期的要求。在实施过程中，建设管理部门要保证高层住宅建设的合理性、科学性，落实工程相关政策，避免违规行为。也可根据实际情况在工艺、技术等方面进行改革，有针对性地采取管理措施，为工程顺利施工创造良好条件，促进建筑质量的提高，降低工程成本，使工期得到更充分的保证。但在高层住宅施工中，经常会出现各种问题，由于采用的施工工艺和技术往往比较复杂，因此，在进行高层住宅施工时，应注重建立科学的管理制度，确保其有效实施。
2.2施工设计问题
高层住宅的施工设计是一个比较复杂的过程，既要保证建筑的功能协调，又要详细考虑各施工环节的技术要求。不仅要针对空间朝向、高压水泵、电梯、楼道等进行优化设计，还应进行防水、保温设计。但是在进行建筑设计时，设计部门往往考虑到这些方面的问题不够全面，设计方案也不够科学，导致高层住宅在施工时，施工质量难以达到合格标准。
2.3安全措施不足
高层住宅施工现场要求实施严格的安全管理制度，但有些施工现场，由于领导对安全生产管理不够重视，现场施工安全措施落实不到位，如不带安全帽、防火措施未能全面落实、存在乱接搭电线的现象、不按规定和标准搭建脚手架、雨季和低温期防护措施不到位等问题经常发生，导致施工中安全隐患频发，影响了工程的顺利实施。
3.高层住宅建筑管理对策
3.1健全管控管理体系
高层建筑的质量是确保居民人身安全的关键要素，而提升质量就必须对全部高层建筑的施工过程开展管控，现阶段发生的许多质量难题都是由于管控不立即、不及时产生的。建筑的质量与建筑公司对成本费的操纵方式有非常大的关联，在许多情况下建筑建设单位和建筑企业通常都是会站在同一个视角对待难题，促使许多建筑中发生的难题被避开。因而，一个合理而且健全的管控管理体系是十分关键的，政府部门应当颁布有关法律法规，而不仅是各种各样规章制度规章，将建筑的质量难题纳入法律法规之中，建筑公司和从业者会更为承担，进而提升对建筑公司和从业者的约束[2]。
3.2施工原材料操纵
高层建筑的建筑原材料它是危害建筑质量的压根要素，在架构的施工中假如建筑原材料不合格，那么会导致架构施工发生质量难题，伴随着高层建筑的慢慢往上施工，下边的架构承载能力也会越来越大，建筑原材料的刚度不够会促使建筑从最底端逐渐塌陷。因而，在开展高层建筑施工的过程中，针对建筑原材料一定要开展严苛的操纵，在原材料选购的过程中一定要选购符合实际我国有关规范和设计方案规定的原材料，另外针对这种原材料也要开展取样复查，保证原材料质量没有问题。其次，在开展施工计划方案制订时必须对建筑原材料的规范开展详尽的整体规划，乃至能够实际到某一座楼房，那样不仅能够保证建筑的质量，并且还减少了施工的成本费。
3.3严苛遵照计划方案
高层建筑的施工是十分独特的，对比于一般的建筑而言施工期较为长，而且成本费较为高，乃至在多功能性层面也比一般的建筑要更加繁杂。这促使建筑公司在开展施工时必须制订一个科学研究而且高效率的施工计划方案，只有一个科学研究高效率的施工计划方案才能够 在确保质量的状况下，促使建设工程圆满完成。在开展施工设计方案的过程中，最先必须当场的专业技术人员和管理者参加在其中，针对一些施工难度系数较为大的一部分开展主要设计方案，而且找寻最优控制的施工技术性随后在工程图纸中标明出去，那样在职工开展施工的过程时会更高效率。
3.4提高员工素质
现阶段高层建筑的施工大部分全是由人力开展，许多工业设备压根就没法在高处开展工作，因此人为失误是造成高层建筑发生质量难题的关键要素。要想操纵人为失误针对高层建筑的危害，就必须提升对施工团队的学习培训及其提高施工工作人员的技术性工作能力。高层建筑的基本建设许多情况下全是有新技术应用及其新型材料的运用，而这种新技术应用及其新型材料在运用的过程中必须施工工作人员开展手工制作，假如对这种新技术应用及其新型材料不足掌握，那么在施工时，施工工作人员针对施工加工工艺的操控就不容易很娴熟，从而产生安全风险[3]。因此针对施工工作人员的专业技术培训是高层建筑施工过程中的一个关键内容，仅有提升施工工作人员的技术性工作能力才能够确保施工过程中的质量控制。
3.5高度重视对施工当场的安全性管理方面
不论是哪一种种类的工程建筑项目，其施工的每一个环节都应依照提前准备环节所制订的方案设计开展工作，那样才可以最大限度防止施工过程中发生各种产品质量问题和安全生产事故即便发生了突发性难题，方案设计对其也应当有一定预测，立即地制订出整改措施就可以将新项目的损害降至最少。针对钢管脚手架的高度和间距应开展精确测算，钢筋混凝土的配制应开展精确测算并用心记录好混凝土的即时转变状况，在具体的施工过程中应严苛的策划方案的每一个流程并妥当的解决每一个关键点难题。
4.结束语
总之，高层住宅的发展，使城市土地紧张问题得到了较有效的缓解。在建筑施工中，要注重施工管理，保证高层住宅的施工质量，为居民创造良好的居住环境，促进建筑行业的稳定发展。
参考文献：
[1]朱泽超 . 工民建工程施工管理及高层住宅施工管理探究 [J]. 建筑与装饰 ,2020(6):54,56.
[2]徐大为 , 潘峰 , 金韬 . 某高层住宅结构施工与室内装修穿插提效管理 [J]. 上海建设科技 ,2020(02):82-85.
[3]舒炳霞 . 高层住宅群中房屋建筑施工管理存在的问题及对策 [J]. 智能城市 ,2020,06(10):86-87.