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民用建筑机电安装工程成本管理与造价控制分析

发表时间：2021/7/23 来源：《建筑科技》2021年8月上作者：程燕明

[导读] 建筑工程结构复杂，包括多个分部、分项工程。民用建筑机电安装工程是其中的分项工程之一，其成本管理和造价控制是否合理，会对整体工程造价造成直接影响。

佛山市南海易简工程造价咨询有限公司程燕明

摘要:建筑工程结构复杂，包括多个分部、分项工程。民用建筑机电安装工程是其中的分项工程之一，其成本管理和造价控制是否合理，会对整体工程造价造成直接影响。因此，在具体施工过程中，有关单位造价管理人员，应当对民用建筑机电安装工程所涉及的成本管理、造价控制等内容进行深入分析，并采取有效管控措施，在保证基本安装质量基础上，合理控制成本，使到工程造价能够真实反映民用建筑机电工程建造成本。
关键词：民用建筑机电安装；成本；造价；管理控制
        前言
        民用建筑机电安装工程是建筑工程项目中的一个比较重要的组成部分，其主要功能是确保建筑大楼各种民用建筑机电设施正常运转，保证居民生活用途需要。常见民用建筑机电安装工程包括了给排水、消防、采暖、燃气，通风空调，刷油绝热，电气、建筑智能化工程等不同专业的管线安装、设备采购、调试、运行等内容。
        民用建筑机电安装工程涉及众多管网计量，对工程造价管理人员要求有具有较强的理论性与实践性相结合的能力，不仅要求该项从业人员有良好的建筑设备识图知识基础，还要熟悉我国《建设工程工程量清单计价规范》，省定额计量及计价规则及地方造价文件规定，并了解该工程管网、设备在实际中的需要。对机电设备需在满足规定要求质量和用途基础上，更要对市场行情进行分析，选择质量有保障、供货及时、价格合理的产品，高质量开始成本控制及预算管理工作。
        随着科技进步的快速发展，现阶段已有相当多的民用建筑机电产品，朝着智能化和自动化方向发展，其先进性和实用性进一步加强，其配置的零部件和材料等均不断进行换代和更新，这些都会导致材料价格发生变化。导致民用建筑机电安装工程成本管理和造价控制带来困难。因此，民用建筑机电安装工程造价管理人员要及时关注材料市场的价格变化情况，结合实际做好有关成本管理和造价控制工作。
        1民用建筑机电安装工程成本管理重要内容
        1.1成本预算管理
        民用建筑机电安装工程成本管理中，重要的内容是成本预算管理。成本预算是否工作到位，会对整个项目成本管理计划实施造成直接影响。
民用建筑机电安装工程内容复杂，包含多个子项目和施工环节，其中部分工序属于隐蔽工序，要对每个施工工序和环节做出正确的成本估算存在较大难度，如果估算出现错项、漏项问题，会导致工程造价错误，甚至造成损失。
        1.2成本目标管理
        要保证民用建筑机电工程造价管理工作顺利落实，必须制定成本目标管理，在目标范围内展开各种成本管理工作。民用建筑机电安装在施工过程中由于受到多种因素作用，会导致工程造价实际发生情况与目标管理范围存在偏差，在这种情况下一定要查找原因，并采取有效应对措施，保证成本管理，控制在目标允许范围内，对工程造价实行有效控制。
        1.3成本实施管理
        民用建筑机电工程安装所需要的设备和材料部件等较多，要对所采购的材料价格和质量进行管理和控制。在选择设备材料过程中，相关人员一定要选择信誉好、质量可靠、价格合理的供货商，作为合作伙伴，对材料价格及质量进行有效控制。
        此外在安装过程中要对施工成本进行合理控制，内容包括劳动力安排、设备安装所需要的设备材料数量、工时安排等，此外，要做好施工现场的管理工作。凡是进入现场的各种设备和材料部件等要妥善安放，并安排专人管理，保证材料质量和数量，不会因为人为因素而出现破损，质量隐患遗失等问题。
        2解析影响民用建筑机电安装工程成本以及造价管控的原因
        2.1设计原因
        要保证民用建筑机电工程安装顺利进行，必须有科学的设计方案作为指引。如果设计方案存在缺陷和不合理的地方，会影响到工程质量和工程造价控制。
        在具体工作实践过程中，个别设计师只是从设备的性能和型号规格上进行考虑，而没有把成本和造价等因素进行综合考虑，导致设计方案技术可靠，但不够经济合理，民用建筑机电工程成本增加，影响经济效益。
        2.2人为原因
        民用建筑机电设备安装是否达到预定质量要求，与具体操作人员的施工水平和操作技能有密切关系。如果作业人员没有严格按照规定要求进行每道工序的安装，施工过程管理不到位的话，容易引发质量隐患，需要进行返工处理，导致施工成本增加，影响工程造价控制效果。

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        2.3设备因素
        民用建筑机电安装工程需要使用各种设备材料，其成本在整体民用建筑机电安装工程成本中占有相当重的比例。如果施工过程所用的材料质量不合格或者型号、性能不符合设计和施工要求，必然会导致工程质量和安全隐患，甚至造成经济损失。当发现所用材料不合格时，需要进行更换处理，必然会导致施工成本增加。
        2.4变更因素
        民用建筑机电设备需要安装的内容比较多，必须做好各工序的施工进场时间以及顺序，此外，施工过程由于受到多种因素影响，容易出现工程变更问题，如果处理不当，容易增加施工成本。
        3探究民用建筑机电安装工程成本和造价管控有效对策
        3.1合理制定成本以及造价管控目标
        开始成本控制工作前有关民用建筑机电安装工程造价管理人员，必须对施工图纸和施工合同等相关文件材料进行审查，如果发现存在问题的地方，必须及时有关人员进行沟通解决，尤其是工程关键部位和环节，要重点掌握。
        在此基础之上，制定明确的成本管理和造价控制目标，做好各项措施的落实工作。
        此外，要求项目部技术管理人员对作业人员的技术交底和培训工作。要求作业人员明确民用建筑机电安装的施工技术和工艺难点以及重点等内容，并强化施工过程的质量监控工作，保证民用建筑机电安装工作高效进行，工程造价控制在允许范围内。
         3.2材料管控
        一是规范材料购置行为。由于现阶段基电安装产品和型号众多。有关人员必须严格按照设计和合同、施工要求等进行采购。规范采购行为，保证民用建筑机电安装质量。例如民用建筑机电安装工程中，必须涉及给水管道安装，需要采购的产品包括蝶阀、闸阀、法兰、丝扣连接等产品，市场上类似产品很多、规格、型号，材质不同，其价格相差也较大。因此必须规范采购行为，按照有关采购原则，规范采购行为，保证满足质量合同需求基础上有效控制成本。
        二是合理选购材料。选购材料要遵循合理性原则，在保证质量基础上，寻找性价比高的产品。此外，民用建筑机电设备安装过程中存在着较大的安全隐患，因此必须做好产品的质量和安全性能控制工作。
        在部分民用建筑机电安装工程施工过程中，由建设企业采购材料，安装企业负责设备安装的例子时有发生，这样方式会对工程造价控制带来管理困难。因此，参与建设各方单位要保持密切沟通，认真研究图纸及要求，对询价体系保持相应灵活性，确保所采购的设备与材料质量性能满足要求，价格合理，造价成本可控。
        3.3严格控制民用建筑机电安装变更签证
        由于民用建筑机电安装工程施工过程复杂，尤其是一些隐蔽性工程，实际施工过程通常存在工程变更签证问题，这种问题会影响到对项目成本管理和工程造价控制管理。
        如果出现变更签证，参与项目建设、施工、监理以及造价等不同单位和部门的人员要对签证情况进行认真分析，同时制定相应的措施，对变更签证进行有效管理，确保工程施工质量和效率，使到工程签证管理更加科学化与规范化，实现对成本和造价的有效控制。
        3.4做好竣工结算阶段造价控制工作
        民用建筑机电工程完成各工序安装任务后，进入竣工结算阶段。此阶段对工程成本控制和造价管理工作非常关键。
在这个环节中，有关造价人员，必须根据施工合同施工图纸现场签证等文件材料，对民用建筑机电安装施工全过程所发生的成本进行审核。尤其是对出现设计变更以及工程量变更等问题，必须重点关注，严格审查，对审核过程中所出现的错算、高算、套用费用标准错误等行为，要及时予以纠正，保证民用建筑机电安装施工成本及造价真实、有效、客观。
        要做好民用建筑机电安装工程造价管理的总结工作，为后续工程建设成本控制提供更多经验，促进民用建筑机电安装造价管理水平提高。
        结束语
        现阶段随着技术不断进步，建筑民用建筑机电安装工程内容更加复杂，技术更加先进，民用建筑机电设备朝着智能化和自动化的方向发展已成为必然，这些因素都会加大对其施工成本和造价控制管理难度。
        广大工程造价管理人员应当迎难而上，结合民用建筑机电工程安装的特点与难点，有针对性的开展成本控制和造价管理工作。并针对施工过程存在着各种造价风险，做好应对措施。保证民用建筑机电安装工程建造成本合理。促进建筑行业健康发展。
参考文献
[1]郭洪州，机电安装工程造价管理与成本控制[J].现代物业(中旬刊),2019(06):130.
[2]龚序，机电安装工程造价控制的常见问题及改善策略[J].住宅与房地产,2019(16):56.