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地下室渗漏产生的原因及防治措施

发表时间：2021/7/23 来源：《建筑科技》2021年8月上作者：张灿明

[导读] 在地下室渗漏产生的原因中，工程质量问题只是一个很大的抽象概念，什么叫做工程质量有问题？在施工过程中很多因素我们无可避免，比如温度差造成的墙体开裂问题，天花板开裂问题，好的是我们可以对这些问题进行前期的预防处理。

浙江大成工程项目管理有限公司张灿明浙江省杭州市 310000

摘要：在地下室渗漏产生的原因中，工程质量问题只是一个很大的抽象概念，什么叫做工程质量有问题？在施工过程中很多因素我们无可避免，比如温度差造成的墙体开裂问题，天花板开裂问题，好的是我们可以对这些问题进行前期的预防处理。这些预防处理包括建筑材料的选择，前期测绘的数据准确性，合理标准的建模图纸，还有就是严格的施工管理和符合技术标准的施工过程。我们只有做到把这些能预防的因素杜绝，才能尽可能的避免工程交付使用中出现的地下室渗漏问题。
关键词：地下室；渗漏；原因；防治措施
        1引言
        在当今的建筑行业高速发展的形势中，全国上下范围内房地产经济居高不下，各地的建筑投资也如雨后春笋般出现。不管是大的建筑工程还是小的建筑工程，都伴随着各种各样的施工问题。首先为了人民的安全性，其次为了建筑行业的经济效益，工程企业都在发展各种技术和方法去解决工程建设中遇到的各种难题。地下室作为一个建筑底层空间，不仅要承受高层建筑的巨大压力，也要作为一个能承载建筑各种隐性设施的综合体。因此在地下室渗漏防治中需要得到高度重视，去合理并且没有隐患的运用这个私用空间，把使用效益做到最大化。
        2地下室常见的渗漏现象及其原因分析
        地下室的渗漏现象出现在大部分的工程之中，由于这个空间的位置特殊性，使其全方位的受到建筑主体的各种因素影响。因此对地下室的渗漏进行具体分析时发现渗漏的位置、方式都是改变渗漏原因的因素，防治措施也根据实际情况不尽相同。
        2.1混凝土裂缝渗漏
        其中地下室渗漏最主要的原因之一便是结构裂缝的产生，结构裂缝的深度和宽度都会对上层主体造成位置薄弱的影响，渗漏的水流往往会从这些裂缝的薄弱位置进入地下室，从而造成整个地下室的使用不利。从裂缝渗漏的根源分析，第一就是建筑工程的使用材料，不仅仅因为材料的特性，也因为材料搭配的比例标准。在一些以利益为主、偷工减料的企业工程中，如果使用的水泥质量极差并且粗细不均匀还具有很多大颗粒状的砂石，那从材料上来说造成结构裂缝和地下室渗漏就是非常合理的，因此材料的使用是首要条件。其次是水泥调配的混凝土的调配比例，这个比例依据相关规定有严格的标准，如果施工工人的技术素养不足而混凝土的调配不标准，那也会导致结构裂缝的产生。其他因素还包括施工过程中的表面养护的方法和时间，施工后期的修补处理不足等等。
        2.2后浇带渗漏
        后浇带渗漏也是常见的渗漏之一，因其特殊性，往往具备很多薄弱的位置，这些位置是造成地下室渗漏的关键原因。具体分析来看也主要有几种因素。原材料的不标准、其实是图纸设计的失误和施工过程中的失误。后浇带作为一个调控伸缩沉降等因素的重要位置，建设过程中必须要安装止水钢板，而施工企业应该合理的考虑止水钢板的防锈性能，因为与水接触的钢制材料更容易锈化，因此无论对止水钢板的厚度和抗氧化能力都要进行仔细的考量。在图纸设计中需要一个更加专业的设计技能，这些设计要求防渗漏的点位设置结构合理，这种结构能对后期的地下室渗漏有效的预防。结构准确的前提下也要施工合理，对薄弱的位置进行适当的加固，要把施工点位以各种专业的方法消除裂缝这样才能高效合理的处理地下室渗漏问题。

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        2.3施工缝渗漏
        地下室的施工缝的位置也有考究，通常和底板与顶板的距离等同。这个位置作为施工的调节缓冲的位置，通常也要设置止水钢板。同样钢板的厚度和防锈程度是渗漏的关键。这个位置的图纸设计必须要与建筑的主体相符，如果有较大的偏差，那就必须要做更多的处理设施，增加了施工过程中的材料使用和工程量。因此施工缝的处理需要更高的施工监管，严格控制施工标准。
        3防治措施
        3.1严格把控原材料使用
        在预防地下室渗漏问题的前期就要对原材料的特性有一个准确的分析和合理的使用。为了避免工程中更大的麻烦，不能去克扣材料用度使用劣质材料。因此材料一定要符合国家的标准，以高规格高重视来采购原材料。特别是对于钢筋和水泥的型号选择，要根据不同的型号，不同的特性来合理搭配。
        3.2施工图纸的制作
        防治前期有必要在施工图纸上进行一个预先的分析，包括结构的设计和原材料的搭配。制定的施工图纸要全方位的考虑到细节问题并且给出更好的施工工艺要求。同时施工图纸并非一成不变，需要在施工进展的同时，依据施工中实际的问题对图纸进行合理的调节，优化技术路线，改进实际的主体结构。一份优质的施工图纸也能对地下室渗漏有良好的作用。
        3.3注重施工的事前、事中、事后过程防治
        建筑工程的管理人员应该在工程的前期中期及后期对工程有一个清晰而明确的印象，全方位的了解工程各方面细节的同时也要对工程可能出现的问题有一个防治的方案。因此在工程监管团队的建设上也要不留余力，技术指导人员和质量监管人员都要配备齐全且良好配合，分工明确，使每一个人的专业优势得到最大化的发挥。严格控制工程走向在工程的中期，把不合理的位置，施工错误的位置标注出来并及时的纠正。这个过程要求施工管理人员对施工工人的施工技术和细节处理，作出严格要求。防止地下室裂缝产生的同时对止水钢板的安装要明确要求，比如止水钢板到顶板和底板的间距一定要合理。一层一层的做好铺垫再进行施工。在工程房子的后期，更加细节的去检验渗漏问题，把因养护不到位导致问题产生的可能性降到最低。
        4结束语
        在建筑工程中我们每一层都会安装输水管道，试想一下，如果每一层建筑都有渗漏的问题，那么整个建筑在浸泡的环境会损坏越来越严重，既不能让人们居住，也不能作为商场来使用，整个工程也就相当于作废，其中造成的经济损失不计其数。因此地下室渗漏这个问题即便看似很小，但是工程企业必须重点关照。当今我国的建筑行业有很多针对地下室渗漏的防治措施，也期待这些防治措施和技术能得到更多的改进和完善，保证我们国家的工程质量。
作者简介：张灿明男 1973 浙江省杭州市 310000 浙江大成工程项目管理有限公司   本科高级工程师建筑工程管理
参考文献：
[1]郝强. 地下室防水工程渗漏的原因与防治措施分析[J]. 华东科技（综合）, 2020, 000(002):P.1-1.
[2]曹作刚. 高层住宅地下室渗漏的原因及防治措施[J]. 居舍, 2019.
[3]刘双良. 分析地下室各部位渗漏的原因及防治措施[J]. 砖瓦世界, 2019(18):192.