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建筑工程地下室防渗漏施工技术探析

发表时间：2021/7/23 来源：《建筑科技》2021年8月上作者：曾成成

[导读] 随着经济的发展，建筑行业发展迅速。高楼大厦林立，越来越多的建筑工程向地下发展，地下室工程占比逐年增大。在实际工程建设中，地下室开裂渗漏等质量问题仍然突出，不仅影响到建筑物的正常使用，还会对结构安全和使用寿命造成一定影响。后期堵漏施工队伍进场返修，将付出高昂经济代价，也间接给企业带来了负面的社会影响。

浙江江南工程管理股份有限公司曾成成浙江省杭州市 310013

摘要：随着经济的发展，建筑行业发展迅速。高楼大厦林立，越来越多的建筑工程向地下发展，地下室工程占比逐年增大。在实际工程建设中，地下室开裂渗漏等质量问题仍然突出，不仅影响到建筑物的正常使用，还会对结构安全和使用寿命造成一定影响。后期堵漏施工队伍进场返修，将付出高昂经济代价，也间接给企业带来了负面的社会影响。所以，在建筑施工中应高度重视地下室的渗漏防治。
关键词：地下室;渗漏；施工技术
        引言
        随着现代化建设方针的不断推进，我国经济水平不断发展，各行各业都取得了不小的进步，建筑行业也不例外。近年来，城市化建设需求量逐渐增高，城市规模越大，人口基数和流量就越多，住房形势变得相对紧张。为了缓解这个问题，开始向高层建筑方向发展，以达到合理利用空间资源的目的。高层建筑涉及的技术结构分布复杂，相关专业的覆盖范围较广，对于社会日常的生产和生活产生了重要影响。为了满足建筑内部人员的工作与生活，必须要配备相应的地下场所，不论是居民住宅，企业办公楼还是高层商场，都要重视地下场所的建造，使其发挥出相应的优势。
        1地下室工程裂缝渗漏原因
        因为地下室位于建筑最底端，建筑物主要荷载基本上由地下室构件承担并传给地基，所以荷载大、受力复杂，如果设计未周全考虑各种不利因素及措施就可能出现结构性裂缝而导致防渗漏失败。又因地下室往往超大、超长，故需按规范要求设置各类构造缝、带。掌握不准设置各类构造缝、带的原则、处理部位不当、采取措施不及时均是造成地下室底板、墙板、顶板等开裂的主要原因。地下结构因所处地质或水环境复杂，故较上部构件应有更高、更强的设计和构造要求。在进行地下室工程设计时应充分考虑地下室兼作基础受荷载较大的特点，采取可靠设计方法处理好承载力设计、混凝土材料特性影响、各类裂缝构造问题，满足各类结构件最低构造措施要求，以保证地下室整体结构及防水性能的稳定性。
        2建筑工程地下室防渗漏施工技术
        2.1加强施工防水材料管理
        在对防水层进行接缝的过程中，要考虑到粘结的牢固程度以及密实性等影响因素，特别是对于外部的防水层，更要保证接缝处的坚固程度。防水层的接缝水平与防水材料的质量密切相关，因此在材料选取的过程中，要把握好评定标准。对于防水材料的选取和评估，首先要考虑施工场地的环境条件的影响，这其中包括了地质结构、土壤构成、地下水分布、水质以及施工时当天的气候条件等因素，要保证防水材料的抗压、抗腐蚀能力满足环境需求，能够充分适应地下室防水结构的要求，尤其要选择适应防水施工的气候条件，只有以此为基础，才能提高防水层的防渗漏能力，最大限度地发挥出防水材料的优势。
        2.2后浇带施工质量控制
        沉降后浇带施工前，要进行勘察、设计、确认之后再开始施工。此外，还要做好前期准备工作，清洗接缝处砼凿毛，并保持一定的湿度。在选择砼时，使补偿收缩砼的等级高于两侧混凝土至少一级，并保证一次完成浇筑工作。后期的养护工作时间需要≥28天。后浇带施工需要在完成两侧混凝土施工60天以后开始，其余施工要求可以参考沉降后浇带施工。

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        2.3卷材防水层施工质量控制
        地下室防水工程应该对卷材防水层的施工方法进行控制，防水卷材的施工一般占用的时间比较长，因此最好在外墙底板垫层混凝土上布置一层防水保护墙，同时保证防水基层的性质不受影响，而转角处需要抹成圆弧角，防止防水卷材因出现空鼓等情况而导致渗漏。
        2.4地下室顶板渗漏防治措施
        地下室顶板渗漏防治措施可从以下方面着手：①地下室顶板应尽量采用塔吊浇筑非泵送混凝土。②梁板交接部位、预埋管线下的沉缩裂缝防治办法：在上述部位混凝土浇捣时采取二次振捣方式。③为避免积水，地下室顶板宜优先使用结构找坡，两边设排水沟，沟内加强防水施工质量控制。若设计图纸没有此方面内容，应通过图纸会审或工程联系单进行变更。④地下室顶板原则上严禁走车，在场地受限不得已须走车运送材料时，须对行车路线进行规划，并对行车荷载等进行验算，应采取加固措施，如铺设钢板、行车路线板下反顶等。⑤地下室顶板原则上不得超负荷堆放材料。对于场地受限不得已超负荷堆放的楼板，应进行验算，采取反顶支撑等措施；堆放区应避开楼板跨中位置，选择在顶板下剪力墙较为密集部位。吊运材料应做到少吊轻放，材料堆放处事先铺设木垫板，减少吊运荷载对顶板造成的冲击。⑥地下室顶板最早加荷时间应严格控制，但不得早于楼板混凝土浇筑完毕后72h。⑦地下室顶板水电埋管的应做到：PVC管相交重叠处，至多允许两层管重迭，线管并排敷设净距应大于管直径的3倍，且不小于50mm。⑧地下室顶板浇筑完应及时用麻袋或地毯布覆盖保湿养护，覆盖材料在防水施工及土方回填前方可撤走，不得使顶板长时间暴露在露天环境下。
        2.5地下室抗浮设计
        （1）正确选择抗浮设计水位。①需在勘察报告中明确常年水位及抗浮水位。②地下室应采用室外设计地坪下500mm处位置并结合地下室周边场地、道路高度等因素取最不利位置来确定抗浮设计水位，且抗浮设计水位不应低于该地区洪水位。③可根据实际情况分段、分块确定抗浮设计水位。（2）正确计算抗浮荷载。①基础顶、顶板面等处回填材料的重度应取《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）中规定的较小值。②建筑使用期抗浮荷载取建筑自重、永久性覆土及固定设备自重荷载，不应包括可变荷载和地下结构与土体之间的侧摩阻力；施工期抗浮荷载不应包括覆土荷载和施工荷载。（3）正确采用抗浮设计方法。常见的设计方法有配重平衡法、抗力平衡法、浮力消除法、综合设计法、盲沟排水等。（4）应注重对局部无楼层或楼层较少区域、高大空间区域、楼面开大洞区域、抗浮板区域等荷重较轻部位进行局部抗浮稳定性验算。
        结语
        总之，地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失；同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。因此，在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量。
参考文献
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