工业与民用建筑造价控制探析--中国期刊网

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工业与民用建筑造价控制探析

发表时间：2021/7/23 来源：《建筑科技》2021年8月中作者：夏晓超

[导读] 建筑在我国的整个建筑体系中扮演着极为重要的角色，是我国建筑领域中不可分割的重要组成。建筑在建设过程中要保证建筑物本身的质量，因为这是建筑工程建造的根本。

北京国际建设集团有限公司夏晓超北京 100000

摘要：建筑在我国的整个建筑体系中扮演着极为重要的角色，是我国建筑领域中不可分割的重要组成。建筑在建设过程中要保证建筑物本身的质量，因为这是建筑工程建造的根本。还需要通过有效的成本与造价管理方式来帮助建筑物的成本可以得到最有效的降低，如此，建筑物的投资者才能获取到足够的经济利益并对我国建筑行业的发展带来更大的帮助，国民的居住以及建筑物使用也才能更有保障。因此可以说对建筑的工程造价进行加强性的管理与控制是极为必要的。
关键词：工业民用;建筑;造价;控制
        引言
        所谓的建筑工程造价其实就是指在工程建设施工期间各项环节所需要投入的资金总和，包括采购建筑材料、安装施工设备等。而建筑工程造价预算控制就是指有关工作人员采取行之有效的管理手段，就工程建设过程中的总支出进行合理规划，从而实现科学控制造价的目的。一般情况下都是以货币形式来展现。、
        1工民建造价控制管理的意义
        工程造价控制管理主要是针对施工的不同阶段采用相关的管理措施控制造价，实现对施工过程中可能出现的各种成本控制误差的及时纠偏，从而更好地实现投资方的目的。根据笔者的调查情况来看，我国很多施工企业都存在着预算、概算和结算超标的情况，对于企业的长期稳定发展产生不良影响。因此，在当前激烈的市场竞争环境下，做好建筑工程造价管理工作极其重要，这不仅可以使企业的经济效益不断提高，同时也可以促进我国建筑行业的稳步开展。
        2当前工业与民用建筑造价管理与控制中存在的问题
        2.1对造价的管理不够科学合理
       建筑工程项目在正式施工以前虽然也会制定相关的施工计划，但在实际施工过程中还是会因为各种各样的问题，造成最终工程量或者施工时间出现变动。民用建筑工程在建设施工的过程中会涉及的领域是非常广泛的，施工的整个过程也尤为复杂，对工程进行整体造价管控的过程中需要用到大量的数据，进行大量的核算工作。这意味着这项工作的顺利进行会需要多个部门的共同协作配合。但从当前的实际工程造价管理工作的落实过程来看，很多部门所提供的数据都过于片面，其中所蕴含的信息的准确性不够高，对造价管控人员能够提供的帮助也极为有限，这也是当前工程造价得不到有效控制的重要原因。
        2.2施工过程中建筑造价成本管控不严格
        管理人员没有重视施工过程中对工程造价的管控，没有认识到施工过程中建筑成本管控的重要性，在施工过程中并没有按照施工要求合理分配施工资金，导致建筑施工过程中过度浪费与过度投资的现象，进而造成造价预算超标现象不断发生。在这种情况下，施工人员在施工过程中很容易出现一些漏洞，加上建筑项目本身施工周期较长，涉及范围较广，一旦在施工过程中无法准确分配各项资金，很容易导致施工暂停，施工周期拖延，部分项目由于时间的推迟甚至可能造成无法想象的损失。
        2.3人员因素
        社会不断向前推进的过程为建筑工程事业带来了契机，工程项目数量与日俱增的同时，其对于人才的需求也越来越迫切。这就导致许多专业能力低下，没有实际工作经验的工作人员开始涉足工程造价预算管理工作，从而无法保证此项工作的质量。再加上一些工作人员工作态度不认真，未能够处理好细节问题，同样也会影响工程造价预算控制水平。
        3工业与民用建筑造价控制要点
        3.1设计阶段
        在符合国家和行业规章制度和法律法规的基础上考虑建筑的环保和安全，要求工作人员深入工程现场进行调查研究，在造价工作的起始阶段就掌握第一手准确资料，并针对制定的方案进行全位的比较，最终选出最合理的方案，并据此展开造价控制。

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方案要在技术上科学合理，同时还应该在经济方面科学合理，以满足投资需求，将每笔资金都用在刀刃上，杜绝由于前期设计失误带来的资金浪费。
        3.2施工阶段预算控制
        建筑施工过程是资金消耗的重要环节，是招标工作的继续，也是合同制定后的具体执行过程。然而，在施工环节结合实际情况控制造价存在一定难度。由于施工过程可能不断出现变化因素，因此很难做到对施工预算的精确控制。在施工过程中，施工单位要尽可能把控施工细节，加大对容易出现成本增加的环节的控制。一方面，要严格把控外在因素，如自然灾害和社会不稳定情况，在施工前将这些可能发生的因素考虑在内，与各个相关部门和居民的进行协调，尽可能降低社会因素的影响；对于可能发生的自然灾害，施工单位需要提前做好预防措施，尽可能降低施工成本的增加。另一方面，对于内部因素的把控，施工单位要对合同造价内容进行全方位的分析，将合同价格进行分项管控，严格按照施工程序进行施工，使施工预算支出与合同同步，减少超支情况的出现。一旦发生超支现象，要及时找出原因，避免再次发生。
        3.3认真审核施工图纸预算
        做好图纸的审核工作在工民建施工过程中有着重要意义，良好的图纸审核可更加清晰地计算出工程造价。为了使工程造价的管理和控制更加科学合理，造价人员必须重视图纸审核，根据具体的施工图纸估算出工程造价。除此之外，设计人员应与造价人员一道深入施工一线，对施工现场的基本情况，如水文地质和气候环境做出详细考察，更准确地估算工程的整体造价。与此同时，在图纸预估价格和工程的实际造价对比过程中，如果发现两者之间的偏差较大，则需进一步研究施
        3.4加强工期的控制管理
        建筑工程管理要对施工周期进行严格把控，促使建筑施工计划能够正常完成。在施工过程中，企业要对工程队伍制定工期计划，严格按照工作任务计划表开展具体的施工工作，同时科学地记录工作内容，这样才能真正地实时监控施工进度。建筑全过程的造价要随着施工过程及时地进行分析和变更，结合工序进行调整，这样才能切实管理工作人员的施工进程，确保工期控制与实际工作效率相匹配，合理地进行造价控制，确保建筑工程的正常实施。控制管理工期的过程中，要在确保施工质量的前提下科学地控制施工进度，明确意识到返工操作会大大延长施工工期，从而增加造价成本。
        3.5要不断完善建设资源的审批流程
        在进行建筑工程造价的管理与控制的过程中，如果相关人员制定的审批流程不够合理，其对于工程造价的管理效果也会产生极为不好的影响。建筑单位需要对所有的资源审批流程进行严格把关，针对其中存在的一些不合理问题要与各部门之间做好沟通，引导各部门做好整个项目建设落实过程中的协调工作。除此之外，还需要将对工程造价进行管控的各项责任落实到每一个建设部门，甚至于每一个建设参与者的身上，不断完善现有的管理制度，让整个资源审批的流程更加规范化，避免因为审批过程中存在疏漏，对工程造价管控结果造成不好影响。当然还需要利用制度与规则的力量，对每一个部门的每一位员工的行为进行约束，帮助工程造价的管控工作可以进行得更加顺利，也间接提升整个工程的建设质量。
        结束语
        在工民建设计和施工过程中，影响工程造价的因素复杂，做好工程造价管理和控制对于提高施工企业的核心竞争力有着重要作用。施工企业必须制定出科学的工程造价管理措施，在施工图纸的基础上做好预算工作，严格控制材料采购和设备租赁，减少不必要的资金投入，提高企业的社会效益和经济效益，增强企业的综合竞争力，使企业可持续发展。
参考文献
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