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浅谈地下室工程渗水的原因及防治措施

发表时间：2021/7/23 来源：《建筑科技》2021年8月中作者：徐栋

[导读] 在地下室工程施工中为了充分保障工程施工的质量，防水工程施工是非常关键的，但是当前我国地下室防水工程还存在很多的不足，不仅导致渗漏水问题不断出现，严重影响了人们的正常生活，同时还导致钢筋受到腐蚀，由此对整个工程的施工年限产生了很大的影响。

中建二局第三建筑工程有限公司徐栋北京市丰台区 100070

摘要：在地下室工程施工中为了充分保障工程施工的质量，防水工程施工是非常关键的，但是当前我国地下室防水工程还存在很多的不足，不仅导致渗漏水问题不断出现，严重影响了人们的正常生活，同时还导致钢筋受到腐蚀，由此对整个工程的施工年限产生了很大的影响。由此可见地下室防水工程对于整个建筑工程施工质量的保证是非常重要的，因此在本文中我们主要对地下室防水工程渗漏问题出现的原因以及有效的防治措施进行了详细的分析。
关键词：地下室；渗漏因素；施工措施；防漏处理
        目前，随着时代的发现，我国高层建筑越来越多，地下室成为了工程时代的“弄潮儿”，而且开发和利用地下空间已成为趋势，现在的小区、商场、酒店等一般均有较大面积的停车场、人防要求及设备用房等地下室结构。但地下室渗漏现象却非常普遍，这不仅影响建筑物的正常使用，且对其使用功能、结构安全性和耐久性也有很大的危害。因此，本文对地下室渗漏理由展开了相关探讨。
        1、导致地下工程渗漏的因素
        1.1设计因素通常情况下，地下防水设计采取结构自防水和材料防水层相结合方式。其中混凝土自防水结构一种是通过采用不同粒径的骨料进行级配，同时提高砼砂浆的含量来实现的；另一种方式是在级配合理的砼中掺入一定量的外加剂，这样水泥在水化过程中形成一种不溶于水的胶体来填充砼空隙，提高其密实性，达到防水的目的。
        ⑴设计人员对地质勘查报告研究不透，未对特殊地层处理，强调结构的自防水功能、未设置柔性防水附加层。导致结构不均匀沉降，造成结构裂缝和材料防水层的断裂破坏。
        ⑵设计中自防水混凝土本身漏水：工程中由于结构复杂，如钢筋密集、地基沉降差异等原因，防水混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地区设计地下室防水最好采用多道防水线。
        ⑶设计时对防水做法不明确。如对防水砼进行配比时，本该使用高效膨胀剂，却使用了非高效的，导致砼品质下降；另外，一方面在外防水设计时，本应设计成全断面防水的，却做成侧壁外防，底板内防，这样有害地下水会侵蚀砼，影响砼结构的自防水效果。另一方面，只在围护结构墙外立面设置防水层造成防水层不交圈，达不到整体密封状态，造成渗漏。
        ⑷对砼自防水的功能认识不够。选用高强度、高渗性能砼造成单位体积水泥用量增加，而水化作用能促使砼产生裂缝，破坏结构自防水的完整性。
        ⑸设计地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋保护层未按规范规定设置保护层并适当加厚。
        1.2施工因素
        ⑴管理不善。首先没有健全的质量保证体系，是对质量没有一个良好的保障；其次，施工监管不力施工人员素质低，技术水平不达标，达不到质量要求标准；再其次，随意转变地下室其用途，造成长期积水，形成地表上层滞水，地下渗水；最后，防水层防护不到位，经常受到破坏。
        ⑵原材料质量不良、配合比不当、使用不合格的外加剂（如微膨胀剂、泵送剂等）、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而产生裂缝。此外，在地下室基础施工时，施工方案考虑不周全，混凝土分层浇筑间隔时间过长，导致浇筑上层混凝土时，下层混凝土已经初凝，形成施工冷缝。
        ⑶对特殊要求的部位处理不当。特殊部位没有按照节点详图施工，如穿墙管、施工缝、预埋件、后浇带和接头等处。在处理嵌缝、粘贴或注入柔性、弹性防水材料时没有进行密实处理或处理不到位而造成渗漏。
        ⑷混凝土基础底板内外温差大、昼夜温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。
        ⑸所用材料做防水时不按要求。对结构墙和保护墙的特性缺乏认识，造成防水层拉裂。此外，由于防水材料粘结不牢固，出现空鼓、翘边；保护墙砌筑高度过高而保护措施不到位，发生倒塌现象。

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        2、地下室工程的防治措施
        2.1设计方面
        ⑴合理设置伸缩缝及后浇带：地下室现浇结构，当长度超过30m左右即应设置伸缩缝。后浇带是一种常用的已被实践证明可以有效控制混凝土结构裂缝的方法。
        ⑵导墙高度改为150mm，宽度改为300mm左右，止水钢板置在迎水面一侧150mm处，止水钢板高度320mm，底口搁置在底板面筋上（即要求止水钢板埋入底板面层内。）
        ⑶为了防止防水砼表面的毛细孔、洞和裂缝渗水，应在结构防水砼的迎水面应设置附加防水层。防止水从砼毛细孔或细微裂缝中渗透出去；防水层的主防水层与密封层紧密结合在就具有一定的抵抗变形、耐穿刺、不吸水、不透水的功能。
        ⑷设置防裂钢筋，增加构造筋及附加筋，提高抗裂性能，在地下室外墙水平筋应尽量采用小直径、小间距，使构造筋达到温度筋的作用，能有效提高抗裂性能。
        2.2施工方面
        ⑴在底板混凝土初凝前（即脚踩上去略下陷，或有明显的脚印），浇筑导墙混凝土，振捣时振捣棒需插入底板混凝土30～50mm深处，使得两层砼结合密实。如遇导墙砼从吊模脚冒出不应马上去清理，待2h左右去整理，以防产生流淌使砼不密实而渗漏。
        ⑵现场坍落度的采用应根据地下室不同部位和施工工艺选择不同的坍落度。严格控制水泥和外加剂、外掺料的用量。为使拌合物具有良好的和易性，必须保证足够的细骨料用量，应根据现场要求，进行试配。
        ⑶混凝土应采用覆盖塑料薄膜或土工布进行保水养护，可在混凝土表面处于潮湿状态时，迅速采用塑料薄膜、麻布、草帘等材料将暴露面混凝土覆盖或包裹。包覆期间包覆物应完好无损，彼此搭接完整，内表面具有凝结水珠。有条件应尽量延长混凝土的包覆保湿养护时间。
        ⑷后浇带在浇注砼前，将整个砼表面按照施工缝要求进行处理：应清除垃圾、浮浆，凿除钢丝网片同时两侧砼应作毛化处理，用水冲洗干净并充分湿润，残余在砼表面的积水应予清除，残留在钢筋上的油污和水泥砂浆也应清除。为了实现连续施工，应采用膨胀加强带替代后浇带的技术。
        ⑸对于预埋件、施工缝、接头、穿墙管、后浇带等的处理时，一定要严格按照节点详图施工，穿透外墙的预埋件，应在每一个预埋件上加焊止水环。预埋件穿透模板处要堵塞严密，不得漏浆。做好监控和隐蔽部位的验收工作。
        3、已渗漏部位的处理措施
        3.1堵漏的原则：必须通过剔凿找出上漏水点、漏水线，有针对性地进行堵漏：采取刚柔结合、膨胀增强结合的方法；对埋件周围漏水的堵漏，剔凿一定深度后，采用速凝剂堵漏。
        3.2预埋件周围或预埋件附近出现渗水解决办法：先将裂缝处凿毛剔成环形，然后用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏；渗漏比较严重时，拆除预埋件，制成预制块，做好防水层处理，在结构上剔凿出凹槽为预制块所用，埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，将其快速埋入预制块，等快凝砂浆达到定强度后，用胶浆将其周边封堵密实，然后分层将防水层补平。
        3.3如出现渗漏裂缝，采用水溶性聚氨酯化学灌浆材料具有良好的亲水性，遇水可分散、乳化进而凝固，适用于潮湿或带水部位的防渗堵漏处理。
        4、总结
        地下室的渗漏在现在还是大量存在的，要想解决地下室渗漏问题，需要参加各方的高度重视，做好设计和施工阶段的工作，对已经出现的渗漏，应及时查找理由并做好防渗漏处理措施，才能最终保证地下室工程质量。我们要从根源出发，把控好质量关，发扬“过程精品，质量重于泰山”的精神，这样才能塑造对社会负责，对业主负责的优质工程。
参考文献：
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