BIM在房建项目管理中的应用思考张艺文--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

BIM在房建项目管理中的应用思考张艺文

发表时间：2021/7/23 来源：《建筑科技》2021年8月中作者：张艺文

[导读] 为进一步提升房屋建筑工程施工质量，切实保障建筑结构稳定性，笔者希望通过BIM技术科学应用，利用BIM技术可视化、模拟性、优化性特征，实现房屋建筑工程施工进度及施工成本管理优化，从而最大限度地保障工程施工安全及施工质量。

北京住总第一开发建设有限公司张艺文北京 100029

摘要：为进一步提升房屋建筑工程施工质量，切实保障建筑结构稳定性，笔者希望通过BIM技术科学应用，利用BIM技术可视化、模拟性、优化性特征，实现房屋建筑工程施工进度及施工成本管理优化，从而最大限度地保障工程施工安全及施工质量。下文笔者以BIM技术概念为切入点，对房屋建筑工程施工管理中BIM技术应用实践展开探究，希望能为相关从业人员提供参考与借鉴。
关键词：BIM技术；房屋建筑工程；项目管理；施工应用
        0引言
        随着近年来中国建筑行业的快速发展，不同规模、不同功能的房建项目相继启动。而为了能使房建工程项目管理更具高效化，笔者结合众多工程项目发展实际状况分析，对房建工程项目管理中BIM技术的应用实践进行了深入探究。
        1BIM技术理论概述
        BIM的全称是“建筑信息模型（BildingInformationModeling）”，该技术被称之为“革命性”的技术。“BIM是以项目各个参与方协同作业为基础，对项目进行信息化的三维模型创建，并且将项目的各种物理特性和基本属性蕴含于模型之中，在建模的过程它可以实现项目全寿命周期各个阶段的信息共享与交流。”BIM技术是一项应用于工程对象全生命周期的3D数字化技术，它以一个贯穿其生命周期都通用的数据格式，创建、收集该设施所有相关的信息并建立起信息协调的信息化模型作为项目决策的基础和共享信息的资源。
        2BIM技术特征
        2.1可视化
        可视化是BIM技术最显而易见的特点。BIM技术的一切操作都是在可视化的环境下完成的，工程信息可以在计算机上实现更直观地展现，利用BIM的可视化，可及时发现、解决工程项目中存在的问题，提升信息化交流水平，使房建工程项目管理更加高效。
        2.2模拟性
        BIM的模拟性不仅能模拟设计出的建筑物模型，还可以贯穿于工程全生命周期的各个阶段。例如节能模拟、日照模拟、施工模拟、灾害疏散路线模拟等。
        2.3优化性
        利用模型中的详细信息对复杂、特殊的项目可以进行优化。
        3房建工程项目管理中BIM技术应用实践
        3.1BIM技术在房建工程项目质量管理中的应用
        3.1.1优化工程设计图纸
        在对房建工程BIM模型进行创建的整个过程中，其实也完成了对二维设计图纸的检查工作，可以将图纸中存在的遗漏或错误部分在正式进行施工前找出来，大大提高了图纸的设计质量，避免了因图纸设计问题而造成的损失[2]。
        3.1.2简洁明了地表达图纸设计意图
        在构造复杂的房屋建筑构件设计上，传统的二维设计难以准确表达出构件设计意图，使用上存在一定局限性。而使用BIM技术可以将传统二维图纸转换为三维立体模型，施工人员通过三维模型可以更为清晰的理解图纸的设计意图，同时利用三维模型也可以自动生成对应的二维图纸（平、立、剖等）。当设计要求发生变化，需对模型局部进行变更调整时，模型中的其余构件也会自动做出相应的改动，有效减少了设计人员的重复工作量，提高了工作效率。
        3.2BIM技术在房建工程项目成本管理中的应用
        3.2.1设计阶段
        设计阶段BIM技术主要是对设计方案的合理优化。虽然设计费在工程总投资费用中占比例较少，一般占到3％左右，但是设计方案的好坏对工程成本、质量、施工难易程度影响非常大。许多成本数据无法通过施工进行节约优化，只有在设计阶段综合考虑才能通过BIM技术的三维模型进行多专业碰撞检查，进行各专业的纵向对比。通过三维模型输出工程造价，可以进行多方案的横向对比。
在设计阶段，BIM技术对土方开挖等方面也有正面影响，可以借用BIM技术的3D可视化功能对施工现在地形进行勘察，通过勘察和点三维成像技术形成模型数据，然后导入Revit软件中进行数据处理形成原始地貌模型。还可以对土地周边的采光、水电暖消防等进行模拟，选择资源最优功能最强的方案。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆


        3.2.2招投标阶段
        施工单位在进行投标过程中对项目整体把控力度是比业主清晰的，投标方上报的投标文件大多是一堆报表和数据，而且整个项目涉及的分项项目数量庞大，一项一项去仔细审查错误基本不可能。
但基于BIM技术的投标可以在投标时候进行场地三维布置，抛弃原来的二维CAD施工现场布置，更好地向业主表达现场布置情况，而且可以为后续施工场地布置进行提前的三维布置，避免后期施工现场拥堵的现象。BIM技术还在投标时形成施工三维模拟动画，运用动画的形式展示施工过程，对施工方非常有利。
        3.2.3施工阶段
        项目施工阶段的成本控制主要通过BIM进行数据展示，BIM技术主要在三维模型的基础上加入工期进度计划和成本等因素，是建筑项目通过数据虚拟展示各项属性信息，为施工提供相应的数据支持。
        （1）人工
        降低人工费用主要靠接近实际的人工工日数量来确定，如果不能预估准确人工数量，容易导致窝工或人工不够等情况，人工安排不合理会直接导致人费用增加。BIM通过图纸精确计算人工工程数量，合理分析施工过程各种因素，制定精确的人工用工计划。
        （2）材料
        BIM在技术本身可视化、可模拟等特点决定，可以通过数字模拟的形式建立建筑信息模型，在信息模型的对比下可以对材料数量和单价实现动态管理。
而且BIM技术在施工阶段中能形成动态双向信息沟通，不仅仅是乙方向甲方报备材料消耗和单价，甲方也可以对材料的数量和单价进行实时的信息反馈，对有疑问的部分进行及时质疑，让乙方提出改进意见。实时动态信息沟通能让双方对施工过程中的费用信息比较认同，不至于等最后工程竣工结算时候，甲方对工程款超出预算“赖账”等扯皮现象。
        3.3BIM技术在房建工程项目施工进度管理中的应用
        项目进度推进过程中涉及的要素繁多，包括职员的技术熟练程度、周围环境、培训力度等，都会对工程推进速度产生不同程度影响。通过BIM技术应用，运用该技术的可视化、动态化等特性去大程度的削弱或消除不同要素产生的负面影响，大幅度的提升管控质量及效率，尽量不让进度延迟发生，降低损失。
        （1）可视化
        通过BIM软件具有的可视化功能，充分利用碰撞检测、虚拟人物漫游等自身具有强功能够快速高效的发现设计图、施工总承包方案等资料所潜伏的问题，并将这些问题清晰完整地呈现出来供采取及时有效的调整措施，缩减事故发生的概率。
        （2）计划与实体高度关联化
        BIM系统中可以将项目进度计划和实体进行高度的关联从而达到在调整模型的同时也能够及时高效调整进度计划，并能够实时掌握进度计划在当前的完成度。
        （3）进度信息模型化
        将工程的有关实体信息和涉及到的非实体数据在BIM关于信息的功能帮助下进行高度的关联后被存储，可以在多个端口进行快捷查看及实时提取，极大提升信息的利用率。
        （4）协同工作简洁化
        各个协同方的任务范围被构建的模型精确化的划分，避免争议问题的存在；能够及时发现问题并迅速合理处理，降低外界对施工实体操作的干扰度；利用信息共享平台极大提高不同协同方之间的沟通效率。
        4结束语
        信息时代的来临，为建筑施工企业带来了新的发展机遇，同时也为房屋建筑企业带来了全新的挑战。为积极应对建筑施工期间的各类挑战性问题，房地产开发企业应紧抓信息技术带来的发展机遇。而将BIM技术应用于房建工程项目管理之中已成必然。科学地将BIM技术应用到房建工程施工管理之中，可以突破传统的设计模式及施工模式，消除传统监管工作所遇到的障碍性问题，并确保信息传递的流畅性，提升部门之间合作力度，可以说BIM技术的应用对于房建工程项目管理中对于工程项目高质量竣工有着极大的促进作用。
参考文献
[1]张学峰.BIM技术在超高层建筑深基坑施工中的应用浅析[J].中国设备工程，2021-（05）-10.
[2]刘国荣、张龙、郝东.BIM技术在房建项目中的应用[J].中国新技术新产品，2019(5):108-109.
[3]杨万里、曾希.BIM技术在房建工程领域的应用分析[J].建筑机械化，2020,41(11):62-64.