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摘要：改革后，受我国高速发展的影响。被动房成为高效节能建筑，同时也是高度舒适性建筑，可以满足人们对室内环境日益增长的更加健康、更加舒适的需求。气密性是整个被动房室内环境得以维持的关键，是被动房非常低的热需求和新风系统的功能保障。高气密性可以减少围护结构外冷热风渗透，减小室内温度受外界温度干扰，从而降低建筑能耗。本文通过对被动房在气密性设计、施工，以及在使用过程时的注意事项分析，从而明确建筑建筑气密性正确、妥善的处理措施，确保气密性能够在被动房中发挥其至关重要的作用。
关键词：被动房；维护结构；气密性；建筑能耗；注意事项
引言
被动房应用全新的建筑节能建造理念，实现最大限度地降低建筑使用能耗的目的。建筑的气密性措施为建设被动房等超低能耗建筑的主要技术措施之一。根据住建部被动房设计检测标准，气密性良好应达到如下要求：在室内外压力差为50Pa的情况下，房屋每小时换气的次数不超过0.6次。良好的气密性是降低建筑热量损失，维持室内温度、湿度稳定的重要条件。另外，良好的气密性也是保证通过新风系统工作带来室内良好空气环境的重要条件。目前，我国针对保证建筑物气密性的施工经验相对较少，而建筑工程专业繁多、工艺复杂，为保证建筑气密性，每项涉及围护结构的工序均需进行气密性施工措施改进。因此，控制点分析及施工方法改进是保证被动房建筑气密性的重点。
1被动房简介
被动房（Passive House）是指不借助空调及传统的采暖方式，只通过预热与预冷新鲜空气的手段，维持室内舒适度的建筑。为保证节能效果，被动房需采用性能优良的围护结构、高效的热回收新风系统，以及利用可再生能源的低功耗的制冷及采暖系统。被动房的概念源自20世纪80年代的低能耗建筑。1987年，时任瑞典德隆大学教授的亚当森（Bo Adamson）曾前往中国南方，参与未供暖房屋的舒适度改善工作。他称这些房屋为“被动房”，因为这些建筑物依赖于被动的热学系统。此后他与卡塞尔大学的菲斯特（Wolfgang Feist）博士一起研究被动房项目。1991年，他们合作建设了德国的第一栋被动房，位于德国达姆施达特市。1996年，菲斯特建立了被动房研究所（PHI），其研发的被动房设计程序（PHPP）已成为国际公认的被动房设计和检测工具。
2气密性控制点分析
2.1门窗安装工程
被动房外门窗均采用外挂式安装，外侧采用垫木和专用角码进行固定，内外两侧分别采用防水隔汽膜和防水透气膜膜进行粘贴密封，工序繁琐导致比较容易出现气密性隐患，应注意以下问题：（1）在进行内外侧防水膜施工时，门窗角部和角码、垫木部位粘贴难度较大，因此此部位需要设置加强层，其中外侧防水膜应依次自下而上进行粘贴，保证搭接部位开口朝下，减少进水隐患。（2）在粘贴防水膜时，要确保基层完全干燥，避免因墙体潮湿防水膜粘贴不牢。（3）在雨季施工时，对于外墙面，尤其是门窗洞口四周宜采用防水砂浆进行找平，以防止雨水长时间冲刷墙体导致雨水渗到防水膜内部，影响粘贴质量。（4）针对非自粘型防水隔汽膜和防水透气膜，施工方法简单总结为四个字：粘、涂、刮、压，即首先将防水膜粘帖在窗框上，然后将专用胶以“S”形涂在墙体上，其次将胶进行均匀刮平，最后将膜进行粘贴，并进行压实。值得注意的是，在将胶刮平时，确保胶能连续不断开。
2.2置换式通风与热回收
普通建筑通常通过开窗直接引入室外空气，保持空气清新。
这必然会造成大量的热损失，并使冷风直接进入室内，造成室内人员不适。被动房建筑的换气则依靠机械通风。在主要功能房间的墙体或吊顶内设置送风口，以室外过道为溢流区，在建筑中心区统一设置回风口。统一回收后的空气，通过热回收设备回收热量，然后排放到建筑外。这样的通风方式既保证了热交换的效率，又能够控制空气湿度和洁净度，提高了室内的空气质量。新风系统设计过程中可将建筑、暖通、室内设计综合考虑，将通风管道设置在窗台、书柜内，充分利用空间，使得功能与空间相得益彰。在因斯布鲁克大学教学楼改造项目中，采用预制墙体，在墙体中预埋通风口，起到送风作用，回风口均位于建筑的中心区。新鲜空气从办公室的送风口进入室内，污浊空气经由办公室门上的通风道排出到走廊，然后汇集到该楼层的主要回风口，再通过统一的回风口输送到设备间进行热交换。为了保证空气循环流动，办公室的门上方的亮子进行了特殊设计，使亮子带有通风功能。除回收空气中的热量之外，生活废水中的热量回收也是常用的热回收手段。生活用水温度通常较高，淋浴产生的废水可达到35℃左右，可利用热泵回收废水中的热量，作为室内供暖的补充。
2.3模板体系
本工程业态有高层、洋房、合院以及幼儿园，其中高层模板采用铝模快拆体系，模板采用一次性拉片紧固件替代传统螺杆紧固，减少了墙体预留螺栓洞的后期封堵问题，在保证外墙气密性的同时也提高了混凝土成形质量，并提高了门窗洞口的尺寸精度。洋房、合院、幼儿园采用“木模板＋成套型钢背楞体系”。施工前首先进行模板的深化设计，针对不同类型的墙体、楼板进行模板组拼配模排布，按照“整板在边、板条排中间”的基本原则，形成每种构件的配模图及模板加工清单；施工时改变传统施工的“木模散拼”方式，通过配置模板集中加工区，配备精密裁板机，由专门的配模班组负责每种类型的模板加工，成品模板配送至施工部位；竖向构件模板加固体系采用成套型钢背楞，背楞刚度大，可保证混凝土成形质量。另外，采用三段式止水螺杆替代传统螺杆紧固，可减少后期封堵不密实造成的气密性降低问题。
2.4组建BIM施工管控团队
施工管控团队同样专设BIM总监，负责统筹理顺本团队内各专业之间的工作衔接，向上争取经费及各种资源保障，安排组织和调度督促团队内各项目经理的职责落实，全程管控督查各项工作进展情况确保BIM交互成果质量；下设BIM项目经理，负责BIM建模计划制定和相关硬件软件的构建配置，草拟制定各项BIM规范标准，搭建BIM施工管控团队并明确人员职责分工，定期实施考评奖惩以督促保障工作效果，制定并不断优化工作流程，动态调度协调各专业工作衔接；下设土建与机电模型、深化模型、脚本、动画制作和BIM协同平台管理等专业科室，分别负责构建土建、机电模型和构件库，利用BIM模型实施穿行巡检和碰撞检查并形成碰撞报告，依据碰撞检查结果不断优化深化设计方案，突出围绕施工重点和难点编写动画脚本并制作模拟动画，最终统一导入BIM协同平台并由平台协同管理科负责统筹，形成施工进度计划、任务派发和各类施工数据表。
结语
在被动房迅速发展的当下，被动房建设应该避免一味地堆砌技术，以免造成不必要的浪费。被动房的节能效果不仅取决于节能技术的发展，也依赖于先进技术在建筑设计当中的应用。一些先行国家的被动房建设过程中出现的优秀设计方法，为国内可持续发展建筑的建设提供了新思路，值得尝试与推广。
参考文献：
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