刘菲
瑞森（天津）工程有限公司 天津市 300384
摘要：当前环境下，科技快速发展，BIM 技术作为一种新型施工技术被广泛应用于建筑项目施工中。该技术是利用三维数字化模式集成项目数据信息，同时与项目运营、施工设计与过程保持一致。建筑项目管控中，该技术的合理应用利于充分发挥技术优势，节省项目施工成本并缩短建设周期，使人员生命安全得到了保障。因而，建筑项目管控中应用BIM 技术，有利于创新传统施工管控方式，通过虚拟建模及时发现施工建造存在的问题，提高施工材料使用效率，能够更好地进行项目管控。通过有效地管控数据信息，实现对整个建筑体系的管理，进一步提高实际管理的精确度。为此，文章从 BIM 技术入手，阐述了 BIM 在建筑工程管理中的应用价值，并探讨了其具体应用及发展方向。
关键词：BIM技术；建筑项目；管控；应用
1BIM的特征
（1）完整性。模型信息主要囊括项目主体3D集合信息与联系的阐述。（2）联系性。能够辨别项目主体，同时发现其存在联系，其中某个主体模型出现改变，其他有关的主体均需要随之变动。能够预防各种异常情况的出现，譬如管路和结构相矛盾，大小存在差异等。（3）一致性。所有时期创建的模型信息基本相同，无须多次录入同样的数据。信息模型可以自主演变，同时信息模型在工程各个时期均能够展开完善与修正。（4）模拟研究能够直观查看，模拟研究指的是针对规划时期、招标与投标时期、建筑时期和运营时期展开程序模拟和研究，3D模拟能够直观查看，既能够直接查看到工程规划、建筑与运营的有关内容，同时工程探讨与决定等有关内容也在可视化范畴内。
2 BIM 技术应用于建筑项目管控的意义
首先，建筑项目智能化设计中，传统设计模式表现出一定的落后性，行业发展需求得不到满足，人们迫切渴望看到更多的建筑成品，应用 BIM 技术可很好地满足人们这一需求。建筑项目设计中应用 BIM 与计算机技术，有效融合立体结构及三维空间并实现直观判断，提出相应的建议或意见，确保建筑成品符合实际需求。其次，信息化管理。现阶段，智能建筑备受关注，建筑项目智能化管理趋势日益明显。社会经济发展过程中，建筑行业非常重视项目管理。项目管理日常工作逐渐脱离传统媒介，而应用BIM技术可有效构建项目数据源，以此保障建筑项目管理信息的统一与准确性，加强管理信息交流共享，全面提高项目管理的信息化水平。最后，可视化管理。建筑项目管控中应用 BIM 技术，利于促使整个项目施工过程可视化，直观感受整个项目管理过程，有效统一项目虚拟设计、建造、管理与维护等工作，实现集成与动态化的管理目标。
3BIM技术在建筑项目管控中的应用
3.1提高信息采集与录入水平
建造项目管控中应用 BIM 技术，利于全面采集相关项目信息，比如所用材质以及施工等信息，深入了解项目所用材料规格及数量等信息，以此有效掌控项目管理要点并提高其管理水平。项目管理信息与施工进度、安全与成本等内容有关，搜集项目施工安全与质量等信息时，管理人员要注意认真核查施工现场信息，以及施工质量与安全检查等相关数据。在收集项目施工进度信息时，构建施工进度模型并结合项目建设模型。应用该方式有效对比项目施工进度，能掌握项目施工的实时情况，为项目施工进步提供有效的参考。在完成信息采集后，要及时录入系统，此过程中要应用专业设备构建数据模型，有效维护平台运行。在此基础上，管理人员录入项目材质、几何、进度及安全等相关信息内容，而且要结合项目实际情况录入信息，确保及时更新所构建的数据模型。另外，管理人员还可要求项目施工与材料工作人员提供相应的造价、材料、质量及进度等信息，定期形成报告，及时评估项目施工进度、质量、成本与安全等。如果需要调整施工方案计划，可利用BIM 技术加强项目数据共享，关联项目模型与手机终端，便于实时查看信息，加强项目施工进度控制。
3.2施工质量管理
对于建筑工程施工质量的把控，必须实行科学的管理办法，进行全方位严格的管理管控。建筑工程的施工离不开人员和机械设备。在保证其安全施工的条件下，还必须保证施工的质量。而运用 BIM 技术可以全方位地对场地和施工进度进行实时监控。发现隐患或错误问题及时处理，并且，施工进度信息和分析研判工作都可以利用移动终端来进行，更加灵活方便地进行质量管理工作。同时，还可以进行技术标准的查找以及建筑信息各项数据的准确录入。分布式云技术平台的运用，使建立起来的技术模型更加精确化。同时还能使用户根据不同要求进行及时的处理。还可以运用三维可视化功能对施工的每个环节进行全方位模拟。只有这样才能科学有效地保证了建筑工程的施工质量和管理。
3.3协作式项目交付
BIM技术作为工作流程的重点技术，BIM能够沟通规划人员、工程师、承包单位与业主的协作,将其转变为扁平化的管控方式，但是在后续的进步朝向中，BIM 技术会融合有关人员，保证规划人员、承包商与业主随时协作，从而保证工作效率与建筑效果。BIM 技术转变了以往的规划方式，转变了整体项目的开展方式。在此种情况下，BIM 技术可以良好的把有关人员的标准与建议展开收集，同时展开有关的归纳与融合，在很大程度上针对以往的规划方法展开优化与完善，保留了所有相关人员与规划人员的意见，从而良好的开展项目的施工，符合所有需求，进而在一定程度上促进了后续建筑行业的发展。
3.4加强项目成本控制
首先，应用 BIM 技术逐步完善项目设计，增强项目设计与实际效果间的联系。工程设计过程中，应用该技术利于保障设计专业性，设计人员借助 CAD 软件构建建筑模型，深入分析存在的线路交叉与结构稳定性等情况，以此科学而合理地投入资金成本。项目招投标环节中应用 BIM 技术，利于有效控制项目造价。如果项目计算存在偏差，就可应用 BIM 技术全面搜集并准确分类相关信息。因此项目招投标过程中，合理应用 BIM 技术综合考量单位资质，从整体上保障项目施工水平，有效控制项目施工成本。竣工结算环节该技术的应用也发挥着重要的作用，应用该技术可集成项目各分项，结合实际情况有效开展竣工结算工资。同时，该技术包含专业造价结算软件，因而管理人员可参考预算方案有效对接项目实际造价与预算。
3.5施工环节进度管理
在现阶段我国的建筑工程中，存在很多的问题，主要体现在：建筑范围大、建筑周期长、建筑工序较为复杂等多种因素导致的施工进度不能很好得以把控。而运用 BIM 技术，可以精确地利用建筑工程的设计参数，再依据设计图纸制作成 3D 模型。与实际工程施工相结合，全方位实现了人力投入和资源的利用率之间的有效结合，然后进行合理的调配和把控。从而大大提升了建筑工程施工的工作效率以及工作质量。通过有效的资源和人员的整合分配，使施工时各个部门人员的配合更加紧密，从而可以有效缩短建筑周期和精简建筑工序。
结束语
综上所述，随着社会经济的快速发展，建筑行业发展中应用 BIM 技术可有效提高项目施工效率，保障项目施工的精确性与安全性，实事求是地确定科学决策。在建筑项目管控工作中推广 BIM 技术，要注意该技术软件的轻量化发展趋势，有效提高其智能化发展水平。同时，有效应用BIM 技术并将其贯穿于整个项目施工周期，以及时发现项目施工存在的缺陷与不足，采用针对性的措施解决这些问题，为建筑行业实现可持续发展目标奠定良好的基础。
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