白俊成
肇庆市宏志建设有限公司 广东肇庆526060
摘 要:近年来，我国建筑行业发展迅速，城市化进程不断加快，房屋建筑质量比以前有了明显改善，但是防水工程的实施依然存在一些问题没有解决，各种施工漏洞和弊端依然存在，很大程度上增加了房屋建筑的渗漏概率，不仅降低了建筑工程质量，也影响了人们的居住舒适性。基于此，文章主要阐述了房屋建筑出现渗漏现象的影响因素，最后结合实际情况探讨了房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略，以供相关人士参考。
关键词:房屋建筑；防渗漏施工技术；运用研讨
引 言
随着建筑行业的稳步发展，各种施工技术也日渐成熟，即使在当前人们对房屋建筑提出了越来越高的标准与要求，现有的施工技术也可以满足这些要求。防渗漏施工效果关系到房屋建筑的结构稳固性，当房屋建筑存在渗漏问题时，建筑的使用功能弱化，结构问题频发，如果要全面提升房屋建筑的防渗抗漏性能，必须要加强对有防水要求结构部位的防渗设计与施工。当前的房屋建筑防渗漏施工时，常常会存在防渗漏的设计、施工等各种问题，在未来的工程建设中，需从多个方面来全面提升防渗性能。
一、房屋建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持。一般情况下，在建筑结构中，屋面、墙体、厨房、卫生间和地下室等部位出现的渗漏问题的概率较高，为有效避免这些部位的渗漏问题，在这些部位的设计施工作业中，需要加强防渗漏设计与施工处理，否则，一旦某一部位出现了渗漏问题，对于整个房屋建筑结构都是十分不利的。因此，防渗漏施工是建筑施工中的关键工序，与房屋建筑的使用寿命、使用功能都有着紧密的关系。
二、房屋建筑出现渗漏的原因分析
2.1房屋建筑的初期图纸设计存在问题
图纸方案的设计是所有项目工程实施中重要的第一步，对项目工程的现实作业实施起着关键的指引效果。在实际的房屋建筑作业实践中，往往因为在房屋建筑方案的设计层面轻视了房屋建筑的防渗漏，导致在后续的施工过程中出现无法规避的错误，房屋发生渗漏现象。例如，现阶段部分房屋建筑在施工过程中，施工方为了降低成本，在防渗漏作业时偷工减料，没有进行全方位的检查，忽视防渗漏施工，导致房屋建筑的防渗漏指标不合格，影响建筑质量安全，进而影响用户的使用感受。
2.2房屋建筑施工中防渗漏技术的应用问题
房屋建筑的防渗漏施工质量与施工人员的专业素养存在直接联系。但在实际的施工过程中，施工人员对相关的防渗漏技术不了解或专业技术水平不足，无法进行有效的防渗漏施工，针对存在的问题不能及时发现并予以科学处理。
此外，施工单位与监管单位没有对建筑施工过程进行严格的监管，也使得施工存在质量问题。例如，施工人员在进行防渗漏施工时，由于现场监管工作的疏忽，会使用质量不达标、指标不符合标准要求的建筑材料，责任没有落实到具体，发现问题后无法有效问责，导致建筑防渗漏施工作业难以推进，房屋的实际防渗漏功能也无法满足相关标准规范的要求。
2.3房屋建筑的防渗漏材料存在问题
在房屋建筑的施工过程中，材料质量合格是开展所有现场施工的基础。在进行防渗漏施工时，如果使用了质量不达标的建筑材料，会对后续的施工过程产生直接影响，先进的施工技术、设备仪器都无法解决基础的材料质量问题。但在实际的建筑施工中，施工方为了降低施工成本，会出现使用劣质材料的情况，或采购人员的工作疏忽，采购了不符合施工需求的建筑材料，导致房屋在后续投入使用时出现渗漏。
三、防渗漏施工技术在建筑施工中的应用对策
从当前的发展趋势来说，基于我国城市化脚步日益加快的背景下，房建工程数量以及规模也呈现出了持续上升的趋势。经济不断发展对现阶段房建工程项目的施工水平提出了愈来愈多的要求。在具体施工期间怎样科学把控好施工水平，是相关单位值得深思的课题。结合相关实践调查发现，在房屋建筑之中所衍生出来的渗漏问题会直接影响到其使用周期，同时也会给人们带来不舒适的家居体验。现结合自身多年经验，从地下室防渗漏技术、屋面防渗漏技术、厨卫防漏技术、门窗防漏技术这几个方面对防渗漏施工技术在建筑施工中的应用对策进行探讨。
3.1 地下室防渗漏技术
相关人员在对地下室开展施工期间，需要将变形缝当作关键的施工内容。众所周知，施工材料会基于时间的推移而整体性能有所降低，继而增加老化情况出现的概率。所以在实际施工的过程中，相关人员应当采取针对性的手段确保水带的整体质量，并在实际浇筑期间还要尽可能地减少挤压止水带情况发生的次数。
3.2屋面防渗漏技术
倘若想要令屋面渗漏问题得到有效解决，那么就要从以下几点入手加以优化，旨在令屋面防漏技术的使用效果得到进一步的强化：
（1）合理的设计。针对设计环节来说，相关设计人员应当在充分结合具体状况的基础上制定出切实可行的设计方案，并结合这一方案开展施工，将坡度提前留出来，目的是保障排水工作的顺利进行，以此来减少积水情况出现的概率。无论是对于钢筋混凝土的铺设环节还是钢筋混凝土的浇筑环节来说，均要充分保障其钢筋的材料可以迎合有关标准，并依据施工方案开展铺设工作，旨在最大限度地减少混凝土开裂情况出现的概率。
（2）对施工材料进行科学选择。从施工人员的角度出发来讲，应当在全面了解工程要求的基础上对施工材料加以选择，并在此基础上持续优化材料的铺设环节。采购人员在对卷材以及防水涂料进行采购的过程中，应当严格按照有关标准来对这些卷材以及防水涂料的以下性能做好测试工作：一是防水性；二是密封性，同时还要深度剖析其承受温度变化的能力。在具体施工期间，应当结合具体要求进行操作，为均匀涂抹有关材料提供应有的保障。
3.3 厨卫防漏技术
（1）材料测试。我们都知道无论是厨房还是卫生间的墙面均铺设了各种各样的管道，所以这两个地方很容易发生渗漏的情况。施工人员在对厨卫开展施工的前期阶段，应当提前对以下几点引起必要的重视：一是管道设备材料的质量；二是相关配件，旨在充分保障其可以与施工要求相匹配。
（2）调平地板和墙壁。施工人员在找平地板以及墙壁的过程中，应当采取针对性的手段科学把控好地面的坡度，并在此基础上充分保障地面的水可以畅通无阻地流淌。当相关防水材料准备就绪后，施工人员需要采取涂抹防水膜的方式来实现防水效果。在具体涂抹期间，施工人员需要在全面了解具体状况的基础上在两边抑或背面加以操作，同时还要想办法保障其各层的涂膜方向处于相同状态，旨在从源头上减少漏涂情况发生的次数。
3.4外墙防渗漏技术
通常情况下，外墙在实际应用期间很容易受到雨水等相关外界因素的干扰，诱发渗漏情况。而在开展防渗漏施工的时候，倘若有关技术标准无法达到预期的目的，就会增加渗漏情况发生的次数。基于这种状况之下，施工人员应当采取针对性的手段科学把控好墙体施工水平，并在填充期间以及铺设期间做好严格的把关，最后还要对以下几个方面做好相应的处理工作：一是钻孔；二是预留孔洞封堵等。针对外墙施工流程而言，墙体因为存在裂缝、空鼓等一系列问题，所以会直接影响到房屋建筑的美观性，甚至还会增加渗漏情况出现的次数。这个时候相关单位就要采取有效措施科学把控好抹灰层的厚度以及密度，同时在处理水泥砂浆期间还要往里面填入与之相匹配的抗裂剂，旨在从源头上降低裂缝情况发生的概率。
3.5门窗防漏技术
一般情况下，施工人员在安装门窗的过程中，应当采取针对性的手段保障门窗结构的可靠性与真实性，而就门窗的连接位置而言，也要想办法确保其存在着较强的紧密性。除了要做好上述工作之外，施工人员还应当科学把控好门窗的水平角度，并在此基础上将与之相匹配的排水口留出来，这样做的目的是减少积水情况出现的次数。当安装工作结束后，施工人员还应当结合具体状况将以下几种材料倒入到接缝之中：一是细石，二是泥浆，三是水泥等；然后添加一定数量的抗裂剂，旨在从整体上强化其可靠性。
四、结束语
综上所述，近年来我国社会经济发展迅速，房屋建筑施工面临着巨大的挑战，能否通过科学有效的手段保证房屋建筑施工质量是十分重要的。但是从实际情况来看，房屋建筑渗漏问题十分常见，这主要是由于施工过程中防水工程存在弊端，不仅影响了建筑施工质量和工程整体效益，也影响了人们的正常生活。对此必须予以高度重视，做好防水工程施工环节的管理和优化，针对当前存在的渗漏现象进行全面分析和总结，积极寻找导致渗漏问题出现的原因，然后根据实际情况采用多样化的防渗施工技术，做好各方面、各环节的防渗处理工作，这样才能从根本上减少渗漏问题的出现，从而更好地促进我国建筑行业的发展。
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