闻东福
浙江港升控股集团有限公司，浙江 杭州 311223
摘要:由于当今社会经济以及科技的快速发展，人们生活质量有所提升，所以人们在日常生活当中对建筑物的要求也逐渐增加。目前建筑业发展期间，为了更好将其质量提高，就一定要运用更科学的施工技术，而实际工程建设期间还存在一些问题，其中影响建筑物最大的一个问题就是防渗漏。由此，本文专门针对工程项目建设当中的防渗漏问题进行解析，随后根据实际情况提出更加科学的处理对策。
关键词∶建筑；防渗漏技术；施工
1 阐述目前建筑渗漏问题带来的危害
目前在国内建筑业当中，部分建筑在完成以后就会立刻投入到实际中，而部分工程项目实际使用情况并不理想，一些在使用期间发生不同程度的渗水和漏水情况，甚至严重的会对人们的正常生产生活造成不利影响。城市建设当中，为了更好将渗漏问题解决，其中牵涉到的过程以及建设技术具有一定复杂性，若在实际工作中发生返工情况，那么建筑物的室内装饰装修也会受到严重影响。目前工程项目建设当中，造成工程发生渗漏问题的原因很多，其中最重要的就是住宅楼中的材料质量以及工程项目建设当中的技术问题和管理等。由于人们生活水平质量的提升，对于建筑物的外观要求也越来越严格，因此，建筑企业为了更好达到人们需求，通常都会运用瓷砖或有关涂料对其进行美化，尽管人们在视觉方面得到了满足，而建筑物的实效性却受到一定影响，这个影响就是渗漏问题。部分工程项目在实际运用期间都会发生瓷砖因为浸泡问题而导致脱落现象，在这样的前提下，建筑物在实际运用期间，其美观性不仅会受到影响，同时也有可能出现高空坠物情况。
2 分析建筑中常见的渗水、漏水部位
2.1 屋面渗漏问题
现阶段，国内工程项目当中轻易发生渗漏部位的就是屋面。导致这种问题发生的主要原因是因为在实际建设期间，部分施工企业并未对混凝土的冷热伸缩缝进行预留，造成住宅楼在实际运用期间局部屋面由于温度影响而出现热胀冷缩的情况，最后导致其出现裂缝现象，甚至严重的还会造成混凝土中的钢筋出现变形现象。此外，在遭遇到一些暴雨天气时，部分屋面存在积水现象，积水有可能会沿着缝隙慢慢渗入到住宅楼内，最终造成工程项目发生屋面渗水、漏水问题。
2.2 外墙渗漏问题
在工程项目建设当中常常会出现渗水、漏水的部位就是建筑物的外墙，主要是由于住宅楼在使用期间外墙长期受到太阳暴晒，侵蚀现象会非常严重，因此会轻易发生裂缝现象，最后造成渗水漏水问题出现。通常情况下，传统工程项目建设当中，由于门框部位的特殊性，因此，部分建筑物的门窗容易在使用期间发生裂缝，正因如此，很大程度就会加大建筑物出现渗水漏水的概率。同时，工程项目实际建设当中，尽管住宅楼的外墙瓷砖会对其起到美化作用，而在实际运用过程中，长期被天气因素所影响，导致住宅楼中的瓷砖出现变形问题，这样瓷砖自身对于外场结构就会造成一定破坏，影响外墙的坚固性。
3 房建防水混凝土结构防渗漏施工技术
3.1 屋面防渗漏技术的运用
针对住宅楼屋面进行建设期间，有关员工需要对目前施工区域实际天气变化开展解析，尽可能避免在梅雨季节进行建设，主要是由于住宅楼中主要用的材料是水泥，若水泥在使用期间受到潮湿，那么其实际功能就很难发挥出来。此外，对屋面进行建设过程中，还要做好积水排出工作，若住宅楼的屋面出现积水问题，那么建筑的质量很大程度上会受到影响，最后就会导致工程项目的施工工期延长，限制工程项目建设工作的顺利开展。这就要求有关员工在建设前期务必要对工程项目的实际情况进行全面了解，如果出现屋面不整齐或积水现象需要快速进行处理，采取有效的弥补对策。
对混凝土进行浇筑期间，有关员工还要严格根据工程项目建设规范要求以及设计图纸开展，这样才可以更好确保工程项目建设质量以及效率，不断将其施工质量提高。
3.2 外墙防渗漏技术的运用
国内工程项目建设当中，为了更好使住宅楼的防渗漏技术，提高时期能够达到使用标准，通常都会选择小型的砌块。尽管运用这种材料可以达到使用要求，然而，在实际建设当中，需要对这种材料自身的承重功能进行解析，运用更加科学合理的技术开展建设，不然就会发生开裂问题。工程项目正式建设前期需要对小砌块进行科学储存，尽量放置在比较干净的环境中，以免这种材料出现受潮问题。实际运用这种材料期间，如果发生受潮问题，那么小砌块的质量也会被影响，导致这种材料自身就会出现开裂现象，使住宅楼的实际质量大打折扣，同时有关防渗漏效果也无法达到理想目标。另外，工程项目建设过程中经常用到的外墙防水施工技术就是混凝土的墙板技术，运用这种技术能够更好外墙口以及楼层之间的平台开展浇注操作，尽可能将墙体裂缝的发生概率降低。
3.3 厨卫防渗漏技术的运用
众所周知，厨房和卫生间在日常生活当中最容易出现渗漏现象，并且因为水管位置的布置和安排，同样会对防渗漏效果造成一定影响。针对厨卫室内装修进行设计过程中，务必要对防渗漏的实际标准进行全面考虑，基于此。还要对管道的位置精准的进行确认。一般情况下，管道的位置通常都在厨卫的墙体内部或设计过程中为了达到美观感会将管道外面包装起来，如果管道裂开或者出现漏水问题，很大程度上会造成严重渗漏现象。所以建筑施工期间，务必要对厨卫开展更精密的设计，同时要运用有效的防渗漏施工对策，这样可以更好解决有关问题。可以使用调整式的方法，将厨卫的地面设计低于室内平均的地面高度，并且要对地漏进行合理设置，充分对其跟管道之间的联系进行考虑，更有利于推动排水功能的顺畅。厨卫都是平日用水比较多的地方，所以在建设期间需要添加适量的防水粉或者涂抹灰来满足保护厨卫墙面不被渗水所影响的目标，此外，还要加大对混凝土浇筑技术的实际运用，将管道的运转安全稳定性提高，切实加强厨卫整体的防渗漏能力。
3.4 墙体门窗防渗漏技术的运用
建筑建设期间会根据实际要求留出很多门窗位置，在此前提下，为了更好推动室内获取更多光源，将采光率提高，在设计过程中，要不断将窗体的规格以及尺寸拓展开，不断将上留的预留位置减小，以便设计出落地窗运用模式，这样就会使窗户跟墙体连接的面积不断加大，而这样很容易发生渗漏问题。所以实际建设期间需要对门窗使用防水砂浆技术，加大门窗和墙体之间的联合性，将两者之间的缝隙缩短，基于此，还要在墙面表层涂抹有关防水材料，最后一个阶段则是运用装饰材料进行均匀涂抹，加强建筑物的美观性和装饰性。此外，还要加大对窗口和墙体这两者之间衔接地方的防渗漏处理重视度。同时要熟练掌握使用的技术，一般建设情况下要采用弹性非常强的材料对分层进行填读，特别是重要位置需要进行有效的嵌实，并且务必要强调其外部防水处理工作，这样可以将整体的门窗防水能力和效果提高，在此情况下要进行反复验证，不断对其进行调整和优化，这样可以切实达到防水目标。
4 总结
总之，建筑建设期间，为了有效将防渗漏问题的发生概率降低，需要将施工技术提高。实际建设过程中，要运用更科学的技术以及符合工程项目建设标准的材料，这样才可以更好将工程项目的建设质量提高，进一步推动建筑业的发展。
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