焦宁
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摘要:随着城市化的推进，建筑已经成为国家的支柱产业，对建筑的质量要求也越来越严格。然而近年来，“豆腐渣”项目屡见不鲜，严重影响房屋安全。因此，提高住宅项目的质量和管理水平已经成为当前建筑领域的发展重点。本文立足于住宅建设领域，研究提高工程管理和施工质量的措施，希望能给予参考。
关键词:房屋建筑；管控；施工质量；提升措施
2房屋建筑工程管理和施工质量通病
2.1缺乏完整的监管体系
中国现代建筑业起步较晚，许多规章制度以及法律法规的制定缺乏完整性。因此，由于缺乏完整的法规和规章制度，许多建设者无法启动建设监理，只能根据个人需要进行，缺乏相应的法律法规。此外，一些地方政府和相关建筑管理部门忽视了对建筑施工的检查和管理，使得上级部门发布的许多相关房屋建筑制度难以应用于混凝土施工，严重制约了我国房屋建筑的质量。此外，还有很多房地产企业，因为缺乏责任感，只想盲目追求经济效益。因此，会削弱建设监理的人力物力投入，甚至在建设初期的建筑设计、地形勘探、施工、质量验收等方面，都不能按照国家规定合理进行。因此，容易出现建筑质量偏差，难以保证建筑质量。
2.2施工员的综合素质不足
目前，我国的建筑领域主要依靠人力。因此，施工企业需要控制施工人员，避免安全隐患。但是很多建筑企业缺乏对专业素质和专业能力的控制，挑选出来的建筑工人大多来自没有经过正规培训的人。在具体施工实践中，只能依靠自己的施工经验来建造房屋，导致施工行为缺乏规范性，容易返工。严重影响了施工进度和工程安全。此外，许多建筑企业缺乏对员工进行施工知识的培训，导致建筑工人在日常施工中过于独立，缺乏正确的安全意识，使得施工伤亡事故屡见不鲜。
2.3缺乏对材料和设备的监督
建筑工程非常重视材料和施工设备的选择，建筑材料和设备的应用将直接影响房屋建筑的最终质量。但目前，我国在建筑材料和设备的选择和使用上缺乏有针对性的监督机制。因此，许多企业在选择材料和采购设备时缺乏基础和规范。在实际施工操作中，选择和购买建筑材料和设备。以及使用和获取，需要有效的监督和控制。目前，这些监管流程主要由企业的楼宇管理部门和监管部门操作。这样会导致企业内部出现窝棚现象，住房建设质量难以保证。比如由于企业自身的监督管理，在实际操作中，为了降低投注的投资成本，很多施工企业会选择不符合国家标准的设备和材料，甚至使用回收的废旧设备进行施工。很容易造成施工事故，容易威胁房屋质量，造成安全隐患。
2.4施工技术管理不到位
在建设项目中，由于施工图会审不充分、工程设计不合理、施工顺序不当等问题。工程质量风险增加，甚至导致建筑安全事故。比如建设项目的管线设计由于沟通不足，管线发生碰撞；软土地基处理不当，高地下水位处理不当，会导致基坑边坡位移、滑坡、周边结构变形等风险。原因是施工单位施工技术管理不到位，施工技术方案会审、施工图审查和施工过程质量监控不加强，导致施工质量问题频发。
3.提高房屋建筑工程管理和施工质量的措施
3.1完善项目建设管理体系
要保证房屋建筑质量，首先要创建一套完整的房屋建筑管理标准。在建立房屋建筑管理标准之前，首先要了解国家建筑质量标准。确保建筑施工质量管理标准符合国家现行相关建筑质量管理标准。目前我国建筑质量管理普遍采用S9000标准，可以在具体的房屋建筑管理标准中加入S9000标准。为了保证房屋建筑管理体系的导向性能，需要划分管理范围，包括人力、物力和质量的监督。此外，还需要建立一个有效的监督团队，由企业领导、施工领导、合同领导和生产者成本控制人员组成。
第三，除了上述质量控制问题，施工管理机制和管理团队也需要有调整效果，以保证项目的顺利运行，避免延误工期的现象。比如有不利于施工的天气气候，如雨雪等，就要有效调整工期和工程进度，以保证整体工期不延误，质量不足。而且，有效的管理和控制可以提高整个项目资源的配置，减少材料和设备能源的浪费，从而提高建设项目的整体运行水平。
3.2建立专业团队，加强人员培训
目前的施工虽然越来越依赖机械化，但需要整合人力进行细化，所以控制人力资源也很重要。首先，施工单位应积极推进安全教育，增强施工人员自身的安全意识。督促施工人员在房屋施工过程中佩戴安全帽和防护措施，确保自身安全，减少突发事件对生命安全的影响。此外，还应对不同岗位的施工人员进行有效的培训。要严格遵循培训机制，定期对施工人员进行专业素质和专业能力的培训，以增强施工人员的自我建设。为了进一步加强施工人员对施工质量的重视，施工单位也可以通过奖惩考核机制将工作责任落实到人，对泄露工作的员工进行处罚。积极响应企业施工号召，对符合安全施工规范的施工人员给予奖励。对于监督施工人员的管理人员来说，为了进一步加强管理能力，还需要充分了解施工现场、施工质量、材料、设备和人员部署，以确保决策的实用性。从而更好的维护日常施工秩序。确保工程质量符合国家标准。
3.3强化材料设备管理机制
在选择建筑材料和设备时，在施工开始时，应根据设计图纸和具体情况选择材料和设备。因此，施工人员和管理人员应深入现场，核对清单，避免偷工减料现象。此外，还需要减少材料和设备的随机放置。防止材料生锈和对周围环境的影响。在施工现场，也有合理的进出机制，具体标准要根据实际情况，合理控制使用量，并详细记录。对于设备来说，对于一些信息机来说，要考察员工自身的能力，保证操作人员持证上岗，合理优化设备与人力的关系。避免设备施工的干扰程度，减少施工过程对人员安全的影响。借助新的信息技术，实现施工监理自动化，及时发现问题，消除隐患，维护正常施工。对于机械设备，应进行定期维护和更新，以避免老化。
3.4加强施工技术管理，严格控制施工质量关键点
为确保施工技术管理的有效实施和实施，施工单位应注重施工质量控制，开展施工图图纸会审，编制和审查施工组织设计、施工技术方案和施工质量保证措施，坚持施工过程动态管理制度，实现施工质量的动态管理和控制。在图纸会审环节中，要重点对施工交叉图纸会审进行审核，包括水、电、通风等管线交叉部位的图纸细化，避免因工程设计失误造成的施工返工、工程变更等问题，提高工程质量管理的系统性、预见性和有效性。新技术、新工艺、新材料应用前，应向业主、监理等单位进行技术、经济、质量分析，确保新技术、新工艺、新材料的经济技术应用。给排水工程中使用新管材时，应评价管材的技术性能和经济性，以保证新材料的应用可行性。此外，新技术、新工艺、新材料施工前，施工单位应加强技术交底，严格实施岗前培训。在施工过程中，应加强关键工序质量控制重点的识别，预防和控制质量风险，针对质量控制中的难点问题，可组织专门小组研究，确保建设工程质量。
4结束语
综上所述，目前的住宅建设项目仍存在许多发展问题，因此，为了提高住宅的舒适度和质量，有必要有针对性地解决这些问题，加强不同环节的监管机制。不仅要建设好监理队伍，还要控制施工人员，优化管理体系，将应用成果应用到实际施工中。此外，要保证监管制度的合理性，从而进一步提高住房生产质量。
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