赵中华
身份证号:37282719720523**** 山东 临沂 276000
摘要：我国的经济社会发展离不开房地产经济的发展，房地产经济已经成为中国经济发展的重要驱动力因素，国家十分关注房地产经济的发展。在发展房地产经济时，我们应该考虑长远的发展形势，而不仅仅是眼前的快速发展利益。要实现可持续发展，既要适应当代发展的需要，又要考虑年轻一代经济发展的既得利益。房地产经济要寻求发展效益，不仅要促进经济发展，还要创造良好的建筑环境，整合资源节约和可持续发展的理念，促进房地产经济的可持续发展。
关键词：房地产经济；可持续发展；路径
前言：纵观中国目前的经济发展，房地产业是中国经济发展的重要支撑，也就是说，房地产经济可以直接影响中国的社会经济稳定。因此，在当今时代，我们必须确保房地产经济的持续健康发展，以确保中国整体经济处于健康稳定的状态，促进居民生活环境和生活质量的稳步改善。
1.浅析房地产经济可持续发展的重要性
在我国国民经济的发展中，房地产业起着非常重要的作用，房地产经济的发展直接影响着我国国民经济的发展。近年来，中国房地产经济受到很大冲击，出现了很多豆腐脑项目。因此，盲目进行房地产建设，或者侧重于功利主义，对房地产经济的可持续发展有很大影响。房地产业可以说是中国的主导产业，房地产经济在中国国民经济中占有非常重要的地位。房地产经济的发展需要结合建筑、机械和五金行业，这意味着房地产经济与这些行业的发展直接相关。因此，中国房地产经济的可持续发展起着非常重要的作用，我们必须予以重视。
2、房地产经济可持续发展中出现的问题
2.1资源的不合理利用和开发
对于资源的开发和应用，最常见的问题是自然资源和空间资源的利用效率很低。这个问题的关键因素是，使用的开发模式是粗糙的传统模式，技术人员在具体工作中没有发挥自己的价值。比如项目开工前，所需土地规划不当，造成施工过程中混乱。此外，采购部门，对于钢筋、混凝土等材料的采购，忽视了使用的规划，往往导致过度采购。剩余材料长期堆放在施工现场，会有一定的损失和损坏，造成浪费。有些工人在完成施工后会随意扔掉脚手架，也会造成资源浪费。目前我国土地资源处于严重消耗状态，土地资源十分宝贵。如果对环境资源和物质资源造成严重浪费，将对房地产的未来发展产生巨大影响，阻碍可持续发展。
2.2环境损害
在房地产经济快速发展的背景下，房地产经济的发展往往是以牺牲环境为代价，注重眼前利益，恶意破坏生态环境，片面追求建筑面积最大化，严重影响房地产行业的综合效益。这种粗放式的房地产开发模式导致整个房地产行业的发展误入歧途，对生态环境造成不可挽回的破坏，不利于我国房地产经济的长期健康发展，严重影响我国国民经济的稳定发展。
2.3房地产市场秩序混乱
现阶段，房地产开发行业还没有逐步规范和完善购房准入的投资条款，所以这是外商投资购房企业直接赚取经济利益的好机会，也直接导致我国部分企业投资回避政策难以有效实施，具有一定影响。这也可能成为目前中国房地产投资市场混乱的主要原因之一。长期房地产投资者希望实现最大的社会经济效益，即通过出售长期住房来实现投资。然而，房地产开发商在出售现有住房时，往往会对买房的公民给予优惠政策。所以对于来买房的人来说，这也给市民带来了一些心理暗示，掩盖了消费者的正当性和知情权。
3.房地产经济可持续发展路径
3.1打破传统房地产的利益
政府将大量土地引向出租屋的使用性质，使政府不再出售土地，而是出售商业使用权。开发商和大企业借钱开发建设经营出租屋，租户通过租金提供流动性支持。这里的另一个关键环节是银行和其他金融机构发挥的作用。
银行等金融机构作为中间环节，需要有效发挥作用，合理进行资本流通，协调投资者与开发商的关系，保证最终本金可以直接转移给开发商。这样一来，因为整个链条不涉及间接融资，而是直接融资，商业银行就不会再放出M2，货币就被套牢了。接下来，开发商、银行和其他金融机构吃掉资产组合中的利差，而投资者吃掉REITS中的租金收入。
3.2加强房地产制度改革，促进房地产经济可持续发展
房地产经济是中国经济领域不可或缺的重要组成部分，房地产经济的增长对社会经济的发展起着突出的作用，这充分凸显了房地产经济的重要地位。然而，人们在看待房地产经济时，只关注房地产行业的经济效益，而忽视了房地产的社会功能。因此，为了实现对房地产业的有效监管，我们必须关注房地产经济，从公益的角度审视其社会功能。这样可以有效避免政策变化导致的房价报复性反弹。从最根本的角度来看，房地产周期的主要投资结构起着重要的推动作用，增加对房地产市场的研究将确保房地产投资适应当前宏观经济发展规模，从而避免房地产投资脱离实际。
3.3建设标准化住房，遏制房价过快增长
近年来，我国经济发展迅速，经济的发展给房地产行业带来了前所未有的发展机遇。受房地产行业发展趋势的影响，房地产企业只有适应时代发展，与时俱进，才能在激烈的市场竞争中保持核心竞争力，不被市场淘汰。企业要想实现长远发展，就必须意识到品牌的重要性，树立品牌意识，努力形成品牌效应，这不仅是企业的发展需要，也是时代发展的必然趋势。此外，企业应积极响应国家宏观调控政策，追求降低企业开发成本和建设成本，致力于标准化住宅建设。目前，住房价格普遍偏高，仍保持上升趋势。这种情况不利于社会的发展，无形中增加了普通人买房的经济压力，标准化住宅可以有效抑制房价上涨。
3.4坚持与资源环境相协调，做好建筑业规划
浪费是最大的短板，所以在未来房地产经济不断发展的背景下，要始终坚持“杜绝浪费，提高利用率，有效充分”的发展方针。其中，在建材采购过程中，要对建筑工程所需的材料进行全面的评估和规划，尽量购买。其次，在新形势下房地产行业的发展过程中，要加强房地产的成本控制，按量使用材料，避免材料的普遍增加和浪费现象。同时，在使用房地产土地的过程中，要充分认识节约土地的重要性，严格遵循设计标准，准确测量建筑间距，根据当地的地理和地形条件，统筹规划房地产业的发展，在充分利用每一寸土地的基础上进行合理建设，为促进房地产经济持续健康发展创造有利条件。
3.5加强环境保护
为了不断改善和满足人们的住房需求，必须实现房地产经济的可持续发展。在发展过程中，针对房地产开发中存在的各种问题，必须根据行业现状，认真分析各种不良现象，控制建设速度，将建设规模控制在适当的范围内。因此，必须把环境保护放在突出位置，实现生态与生存的双向平衡。房地产业的发展与人口、环境、资源等因素密切相关，其中一个因素的变化会对房地产的价值产生较大的影响。因此，实现生态可持续发展是实现房地产经济可持续发展的基础和前提。
结论：我们要思考房地产经济的可持续发展，预测发展趋势，根据实际情况制定合理的解决方案，促进房地产经济可持续发展理念的深入发展，重视环境保护，调整产业经济结构体系，增强竞争力，为房地产经济的持续健康发展奠定坚实的基础，从而实现健康发展的目标。
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