李佳义
北京空港经济开发有限公司 101300
摘要：
装配式住宅是近年来逐渐兴起的一种建筑形式,因为各种装配材料和技术的不断成熟,越来越多的建筑开始采用这种方式。装配式住宅在结构上与传统的住宅有一定的差别,这也要求施工企业在对装配式住宅进行精装修的时候调整装修的技术与工艺,要把握好装配式住宅精装修的特征,控制好工程的质量。对构件施工综合图的编制对于工程的质量有着重要的影响,也是进行质量安全控制的要点,PC构件施工图的编制需要有承建方、设计方以及总承包方以及分包方的共同参与,综合图利用的主要就是叠加与检查碰撞这方面的原理,关系着理论到实体的转化。
关键词：装配式住宅;精装修;质量安全;控制要点;
引言:
现阶段,我国房地产行业已经获得长足发展,并且开始积极采用装配式施工理念以及技术等,对此相应精装修项目的数量也随之增加。虽然人们对于装配式住宅含义有所认识,然而并未充分认识到其深入的内容。在建筑业发展过程中将装配式住宅与精装修理念之间进行充分结合,能够为房地产行业发展提供全新发展方向。在此过程中,如何提高装配式住宅精装修工程质量、保证施工安全,成为人们亟需思考和解决的问题。
1.我国装配式建筑的发展
我国在很早以前就出现了装配式建筑，不过到了20世纪80年代末的时候却出现了停滞，这是因为在发生唐山大地正的时候，那些预制装配房因为结构整体性不好，缺乏抗震能力的问题，大多都出现了严重的损害，而大板住宅建筑有渗漏的问题，保温和隔音效果也都不好。如今，我国的建筑行业得到了快速的发展，建筑规模不断扩大，建筑设计越来越复杂，朝着多样化与个性化的方向发展，建筑的在抗震方面的要求也越来越高，因为大量农民工的出现，劳动力成本也比价低。商混、脚手架、模板等技术、设备也开始广泛的普及，现浇施工技术越来越成熟。建筑工程开始出现节能环保方面的要求，对建筑污染的控制力度越来越大，节能降耗减排成为建筑施工的基本诉求。技术逐步成熟，经济实力逐步增强。建筑功能和质量要求提高，绿色建筑、建筑产业现代化的理念也是越来越深入人心，成为建筑业的发展方向。广泛的推广和使用绿色建筑材料，装配、钢结构形式的建筑也在不断增多，工程的质量标准越来越严格。国家和行业也在积极的推广装配式建筑，希望能够逐步提升装配式建筑的比例。我国在这方面的经验还比较少，在装配式建筑上还存在着很多的问题，特别是在连接件或者节点等部位，国内企业在生产连接件的时候，往往对于质量的要求不高，在精确性以及安全性上和国外的一些先进国家比起来都要差很多。这就需要我国制定出相关的法律法规来限制和约束此行为。在进行生产基地的构建上，装配式的建筑工程需要非常高的成本，出现任何差错，其在项目的设计、施工等工作中出现非常严重的运营问题。很多企业由于风险和成本等因素不敢贸然的进入到这个范围。如今，我国的建筑以高层居多，有些建筑物的高度都已经到了国外建筑发展非常好的国家都不敢进行尝试的难度。没有足够的经验让我们去借鉴，只有自己一步步的摸索着前行。
2.装配式建筑安装施工中安全控制要点
(1)在PC构件吊装安装前,应按照装配整体式混凝土结构施工的特点和要求,对塔吊作业人员和施工操作人员进行吊装前的安全技术交底,并且进行模拟操作,确保信号准确,不产生误解。
(2)在装配整体式混凝土结构工程施工前,应对施工现场可能发生的危害、灾害和突发事件制定应急预案,并应进行安全技术交底。如:应按照相关规定,对吊装设备的完好性及力矩限位器、重量限制器、变幅限制器、行走限制器、吊具、吊索等进行检查。
(3)装配整体式混凝土结构起重吊装特种作业人员,应具有特种作业操作资格证书,严禁无证上岗。
(4)装配整体式混凝土结构安装顺序、连接方式及临时支撑和拉结,应保证施工过程结构构件具有足够的承载力和刚度,并应保证结构的整体稳固性。
(5)预制构件的吊装注意事项:(1)预制构件起吊时的吊点合力宜与构件重心重合,可采用可调式横吊梁均衡起吊就位,吊装设备应在安全操作状态下进行吊装;(2)预制构件应按施工方案的要求吊装,起吊时绳索与构件水平面的夹角不宜小于60°,且不应小于45°;(3)预制构件吊装应采用慢起、快升、缓放的操作方式,预制墙板就位宜采用由上而下插入式安装形式;(4)预制构件吊装过程不宜偏斜和摇摆,严禁吊装构件长时间悬挂在空中,预制构件吊装时,构件上应设置缆风绳控制构件转动,保证构件就位平稳;(5)预制构件吊装应及时设置临时固定措施,临时固定措施应按施工方案设置,并在安放稳固后松开吊具。
(6)预制墙板安装过程应设置临时斜撑和底部限位装置,并应符合下列规定:(1)每件预制墙板安装过程的临时斜撑不宜少于2道;临时斜撑宜设置调节装置,支撑点位置距离板底不宜大于板高的2/3,且不应小于板高的1/2。(2)每件预制墙板底部的限位装置不少于2个,间距不宜大于4m。
3.装配式住宅精装修安全质量保障策略
3.1施工质量保障策略
(1)构建健全质保体系。
根据GB/T19002-IS09001文件要求建立质量管理体系,并合理制定质量计划,采用IS09001标准,通过合同形式作为约束,促使施工质量管理工作能够得到有效落实。对于项目经理部主要采用质量责任制,开全方位开展质量管控工作。质量管理体系应能够覆盖企业的所有部门以及承包商等,使得项目全过程能科学、有效管理。
(2)施工质量。
装修施工中,质量影响因素主要涵盖施工、材料选购以及材料生产等。质量控制情况应该完全满足设计要求,要想实现这一目标,施工企业应该科学选择质量管控手段,对质管制度进行优化。借助对本工程进行有效管理,形成一套科学的质量管理模式,同时采用科学化与标准化管理手段。就本工程而言,主要施工管理措施如下。①积极落实生产、选购质管制度,安排质检人员对入场前材料进行严格检查,对于质量不达标的材料禁止返厂处理。②质量预控:开展施工作业前组织建筑工人、技术人员等开展交底和教育工作。要求由项目负责人进行组织,其内容涵盖方针政策、目标以及生产工艺等。借助质量教育工作,保证建筑工人以及管理人员均能够树立正确质量观念,将质量作为装修施工的第一要素与要求。另外,项目部定期组织建筑工人、技术与管理人员学习施工规范以及图纸,保证其能够充分掌握规范与图纸内容,积极根据设计图纸开展装修作业。及时提出图纸或施工过程中的问题,及时采取不同方式予以解决。
(3)竣工验收。
对于分项目验收工作,主要采用计划报验方式,项目部管理人员结合不同装修班组提供的报验计划先开展自我验收工作,再上报监理组织各方共同开展验收工作。在此过程中根据GB50300-2013文件落实验收工作,保证报验数据的准确性与及时性。
3.2装配式装修安全控制策略
(1)安全管理制度。
①针对现场可能存在风险控制点,制定奖惩制度。现场发现问题的,以通知单形式下发限期整改,对落实整改不及时或不到位的,必须进行处罚。②班组、工人进入施工现场之前,项目部必须将安全制度以及现场条件等信息进行宣贯、传达,要求工人可以严格遵守规章制度,科学开展施工活动。
(2)安全基础管理工作。
①项目部为现场人员制作胸卡,保证在施工中对所有进场施工人员进行有效管理。②管理人员应该根据本专业工程情况科学制定安全控制方法,对建筑工人进行交底,要求各个班组确定一名安全员,协调装修施工中安全工作,同时为管理人员提供协助,认真开展安全教育活动。③施工企业管理部门定期检查项目部的施工情况,项目应组织开展联合检查。④装修作业时,安全责人员分区定岗进行每日安全巡查,存在问题及时处理;定期组织开展安全例会,要求项目部管理人员、专业分包负责人等均需参加。⑤对于搅拌机、塔吊、外用电梯等设备,需要组织操作人员进行专业培训工作,并获得资格证书之后才允许其操作施工设备;利用每日班前会,对工人进行安全教育。
结语:
如今，很多住宅都进行了装配式的精装，由于技术等不够成熟，还存在着很多不健全的地方，隐藏和很多不可预见的问题。但是由于探索和特殊性质的项目，和会带来很好的额社会和时间上的效率，与相同的项目相比，各项指标都是持平的状态，推动了装配式住宅的大力发展。参与到此项目的各个企业都非常坚定其发展的方向，积极的进行管理工作的修改，物资的消耗也在逐渐的降低，不断的积累经济的效益，才能在今后的市场中获的名额，提升企业的经济效益。
参考文献
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