袁乐
泰州市翰云工程项目管理有限公司 江苏泰州225300
摘要：随着经济的发展，人们对生活质量提出更高的要求，为了满足社会发展的需求，建筑行业要不断创新，由此，绿色建筑油然而生，在能够满足社会住房需求的同时，还能够最大的程度的保护生态环境。与传统的建筑行业来比，绿色建筑行业在注重建筑质量的同时，还更注重全方位的专业性监理，提高工程监理的质量。
关键词：绿色建筑；工程监理；控制
现如今中国经济进入高速发展时期，建筑行业作为我国的支柱行业，实际生产环节存在高耗能和高污染问题。面对当前全球性环境危机问题，基于可持续发展原则下加大建筑行业的发展至关重要。我国十九届五中全会中明确提出，现阶段的经济建设要摆脱传统企业生产模式，将人与自然协调发展，作为当前国民经济和社会发展的主旋律。因此，基于现行的绿色建筑评价标准基础，需要不断完善绿色建筑工程管理，建设符合绿色环保和可持续发展的监理模式。
1绿色建筑及绿色建筑理念概述
绿色建筑主要指建筑能源的节约化，如水、地、建材、能耗等，并达到建筑物与环境的协调。绿色建筑应实现功能的环保节约，关键影响因素在于施工单位。绿色建筑的施工需要成熟的施工技术作为保障，需要重视施工技术措施执行。建筑施工管理人员应发挥自身专业技能，结合绿色建筑的特点，总结相应的施工管理措施方法。在绿色建筑理念指导下，建筑行业绿色实践不断增多，绿色材料相继出现，绿色施工技术取得了较大进步，如预制装配式建筑、工厂式建筑、框架剪力墙结构建筑等在能源节约、环境保护及成本控制上具有明显优势。在绿色建筑不断推进实施的背景下，管理人员需要加强自身在绿色建筑理论及技术层面的学习，分析绿色建筑项目管理重难点，提高建筑项目的生态性、经济性。
2绿色建筑工程监理控制要点
2.1做好绿色建筑评价指标的分解
监理人员应明确建设项目的绿色建筑等级，应按绿色建筑等级在编制设计任务书时进行评价指标的分解。检查项目委托设计、施工、监理等招标文件中，是否载明绿色建筑等级及相关强制性要求内容。（1）核查设计文件。检查设计单位是否按照《绿色建筑设计规范》中的绿色建筑等级要求进行设计，是否有绿色建筑专篇。（2）积极向建设单位推广应用绿色建材，鼓励利用建筑废弃物生产建筑材料和进行再生利用。（3）具备条件时，向建设单位建议采用装配式施工方式，提高其产品的标准化、工厂化、智能化的水平，实现节能、环保的目的。（4）核查审图机构审查设计单位是否按照相关规定和业主要求的绿色建筑等级要求。
2.2加强施工阶段绿色建筑工程监控
2.2.1施工准备工作的要点
项目总监应及时组织项目监理人员熟悉施工图设计文件及绿色建筑等级标准和性能指标，编制绿色建筑监理实施方案，在现场醒目位置公示项目绿色建筑等级及绿色建筑主要采用的技术和措施。
2.2.2施工实施阶段监理要点
（1）环境保护：督促施工单位制定并落实施工期间容易引起的土污染、噪声污染、水污染、光污染及对场地周边区域不利影响的控制措施；严格落实施工场地6个百分百的规定，以及对建筑垃圾的回收利用。（2）资源节约：鼓励在施工过程中推广使用四新技术，充分考虑能源利用率，制定能耗指标。提高机械的使用率和满载率，降低单位耗能。充分利用太阳能、地热等可再生能源。（3）督促施工单位编制绿色建筑施工方案，采用高效的设备及耐久、环保、标准化的装修装饰材料；按标准要求对绿色建筑材料进场见证取样送检；做好重点部位、关键工序的施工质量管控；落实绿色建筑应检必检、该验必验及建筑能效测评工作。
2.2.3装配式建筑的控制
以某项目采用装配式混凝土结构为例，监理人员对生产、安装全过程进行监理。（2）对装配式购件监理单位派驻现场监造。（2）装配式混凝土框架结构中柱-柱连接、梁-柱连接、主-次梁连接为主要节点，重点检查各构件连接部位的处理是否妥当，节点在灌浆时应确保灌浆充实、饱满，安装工艺是否符合要求。
2.3绿色建筑检测的监控
2.3.1围护结构检测
（1）监理应审查检测方案，重点检查检测项目是否齐全、选取检测点的代表性。实体检验的样本应在施工现场由监理单位和施工单位随机抽取，且应分布均匀。（2）实体检验内容：围护结构的外墙节能构造（墙体保温材料的种类、保温层厚度和保温层构造）、外窗气密性、分户墙及楼板空气声隔声性能、楼板撞击声隔声性能及高要求住宅室外与卧室之间、高要求旅馆建筑室外与客房之间空气声的隔声性能。现场实体检验应由监理工程师见证。（3）检测结果不符合设计及相关规定的，应查找设计、施工、原材料等环节的原因，提出改进方案，重新计算其性能是否满足要求，合格后方可通过验收。
2.3.2设备系统节能性能检测
（1）设备系统（通风与空调工程、配电与照明、太阳能热水系统、太阳能光伏）完工后，由专业检测机构对上述系统进行检验。若季节原因不能马上检验的项目，应在季节合适时及时补做。（2）设备系统节能性能检测出现不符合的项目，应扩大1倍数量抽检，仍不符合的，视为“不合格”。（3）不合格的处理：找原因，指定修改方案；再调试、检测，合格后方可通过验收。
2.3.3建筑能效测评监控要点
在竣工验收前，应对下列建筑进行建筑能效测评：（1）新建国家机关办公建筑和大型公共建筑（单体建筑面积为2万m2以上的）；（2）申请国家级或省级节能示范工程的建筑；申请绿色建筑评价标识（三星级）的建筑。（3）国家机关办公建筑和大型公共建筑宜按有关规定进行机电设备系统的综合效能调适。
2.4绿色建筑验收的监控要求
（1）绿色建筑工程的检验批、分项工程、子分部工程划分及验收程序应按《建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300—2013》执行，同时还要遵守绿色建筑验收规范规定。（2）该工程在绿色工程验收前，监理单位应对竣工条件进行核查。（3）绿色建筑工程验收应在单位工程施工内容全部完成后预验收之前进行。验收应填写工程施工质量验收记录，设计文件中明确绿色建筑等级的项目，竣工验收意见中应有“符合设计文件中载明绿色建筑级设计要求，质量合格、同意验收”等内容，将所有验收文件归入建筑节能与绿色建筑工程验收专篇，存档备案。（4）绿色建筑验收不合格的，不得进行联合验收。
2.5缺陷责任期监理的控制要点
督促物业管理机构对绿色建筑的运行做好下列工作：（1）完备绿色建筑运行管理制度，按照对应星级的要求进行运营；（2）按照房屋使用说明书对外围结构定期进行维护；保证设备系统在工作工况内运行，经常清洗滤网，定期更换易损部件；（3）采用智能化等管理手段，降低能源、用水指标；（4）运用科学的管理方式对温湿度、噪声、空气品质等进行控制；（5）积极推行垃圾分类，应按规定进行有害物质、废气、污水的排放及处置。
3结语
监理企业应顺应绿色发展形势，根据绿色建筑工程监理特点，加强人员培训力度，提高监理人员业务技能，在建造各环节都能把握监控要点，确保达到绿色建筑设计和规范规定要求，并能根据绿色建筑的特点提出建设性建议，确保绿色建筑工程质量，使绿色建筑能茁壮成长。
参考文献
[1]陈绪功，马光明，李荣国，等.绿色建筑技术创新[J].科学技术创新，2020（7）：108-109.
[2]卢梅，武宇翔.我国绿色建筑评价指标的分类分析及相应对策研究[J].西安建筑科技大学学报（自然科学版），2017，49（6）：895-902.
[3]陈菲宇，吴洁，罗欣，等.广州市绿色建筑设计现状、问题及成因[J].华中建筑，2020，38（8）：9-14.
个人简介：
姓名：袁乐 1987.10.28. 男 江苏省泰州市，中级职称，学士学位，建设工程管理方向