向唯
四川仲钧空间信息科技有限责任公司 四川省成都市 610041
摘要：近年来，社会不断进步，科学技术快速发展，GPS-RTK技术近年来发展非常迅速，它在工程测量、房产测绘、地籍测绘、行政区域界限测绘、摄影测量与遥感等各个领域应用广泛。与常规仪器相比GPS-RTK技术非常明显提高了作业效率和作业精度。结合工作实际，本文浅析GPS-RTK技术在房产测绘中的应用。
关键词：GPS?RTK技术；房产测绘；应用
引言
随着城市经济的快速发展，城市人口在不断增多，房地产业也迎来了发展的黄金期。随着房地产行业的发展繁荣，房屋产权纠纷方面的问题也越来越多，迫切需要准确地进行房产测绘。房产评估的主要依据是房屋测绘数据，真实、准确的测绘数据对于保护房主合法权益来说意义重大。此外，在保护房屋购买者利益的同时，还能帮助城市规划部门科学决策，科学进行城市规划和设施建设。因而，要想更好地掌握房产测绘技术，必须要下苦功夫，在测绘技术上寻求突破，充分调动主观能动性，着力提高从业人员素质，保障房产测绘数据的准确、高效，促进行业发展。
1、GPS-RTK系统的基本原理
GPS差分主要分为3种类型：位置差分，伪距差分，相位差分。这3种不同的差分方式都是从基准站中将改正数发送出去，由流动站接受这些数据后再改进测量结果，最大程度提高测量的准确性。这3种差分方法存在较多不同之处，当需要改正数的内容存在较大不同时，差分定位的精度也将存在较大的差异。伪距差分以及位置差分所定位出来的精确度，会因基准站与流动站之间距离的增加而逐渐降低。在GPS-RTK技术中，主要采用的就是相位差分的方式。GPS-RTK技术的工作流程为：基准点上设置接收机，而流动站会有一台或者多台接收机，这样保证无论是基准站还是流动站，都能够在同一时间接收到GPD卫星所发射出来的信号。基准站会对比获取的观测值与收集的位置信息，并将改正值准确计算出来，将改正好的改正值通过无线电的数据传输方式传送到流动站，由流动站再次改进差分改正值，从而获得更加精准、可靠的实时位置。
2、GPS-RTK技术在房产测绘中的应用
2.1空间定位
在传统房产测量中，平面定位仪器主要以全站仪为主，随着定位技术的高速发展，全站仪定位测量的蔽端也开始显现，例如：遇上地形复杂、通视条件差的测区，不通视就必须转站，这给测员人带造成了很大的体力负担，也降低了定位测量效率。GPS-RTK定位测量的最大优点就是方便快捷，极大地提高了作业的效率，再加上手簿软件的不断更新升级，让以前繁杂、艰苦的工作性质发生了巨大的改变。它还有定位快速，减少人工计算量等优点。GPS-RTK可以实时得到仪器所在点的三维坐标，加上手簿软件越来越专业，极大地减少了人工计算的量。但GPS-RTK也存在最大的缺点，那就是数据的可靠性，也就是仪器的稳定性难以人为控制，一旦出错，作业人员很难发现异常。
将GPS-RTK技术应用于房地产测绘是测量技术一大进步，能在很大程度上保证各测绘点间精度的独立性，有效减少测绘误差传播与积累。与全站仪测绘相比，GPS-RTK技术应用起来更为简单便捷，灵活性高，易控制，测绘时间短，有利于减少测绘成本，获得良好的社会效益与经济效益。随着科学技术的迅猛发展，GPS-RTK技术也更加完善，自动化程度更高，能实现短时间内对一个点的三维坐标的迅速、精准获取，可以说GPS-RTK技术的发展与应用为房地产测绘工作提供了重要技术支撑。
2.2地籍以及房产测量
在地籍和房的测量中，GPS-RTK技术可用于确定土地权属界址点的空间位置，并能准确、快速测绘出地籍平面图与房产图，以及规划竣工图。
如果在地籍和房产测量中应用传统的方法，那么就需要测量人员加密控制点，然后采用全站仪测图的方法。这些测量点之间都需要可以通视，测量时需要2～3名测量人员同时操作；如果在地籍以及房产测量中应用GPS-RTK技术，那么只需要一名测量人员，只需负责不同界址点上采集坐标数据。这样的测量方式有效提高了测量工作的质量和效率，测量点的位置布设变得更加灵活，测量结果也更加准确。
2.3利用GPS-RTK技术进行地形图测绘
利用GPS-RTK技术进行地形图测绘主要包括外业数据采集及内业数据处理两大部分。在地势平坦开阔的地区，完全可以用ＲTK作业模式测量碎部点，其测量速度比全站仪迅速。对于测区通视条件不佳，可采用GPS-RTK测量+全站仪碎部点测量法进行测量。先利用GPS-RTK测量图根控制点，再用全站仪对隐蔽地物信号接收不好的角点进行补测。在用GPS-RTK测量技术进行图根控制点测量时，采用“1个基准站+多个流动站”的作业模式进行基准站设备的天线、参数设置等基本操作，随后进行流动站的作业生产。操作时实时注意仪器状态，做好点位信息记录、数据采集等工作。完成上述工作后即可将全站仪布设在控制点上进行碎部点数据采集工作。每一个测量小组配置专门的观测人员、绘图人员及扶尺人员。根据测区实际情况，可采用位于测区外围布设的三个GPS点JOO1、J002、J003作为己知控制点。在己知点J001上架设基准站，利用流动站测取每个控制点的WGS84坐标系统平面坐标及大地高，然后通过己知点JOO1，J002，J003解算得到转换参数，以此解算测区加密控制点X01、X02、X03…X17的成果坐标。内业数据处理则主要包括GPS控制测量数据处理、编辑整理和数字化成图等。GPS数据处理可以采用系统自带软件，将带粗差的观测值直接剔除出去，通过参数转换就可以获取控制点坐标，费时较短。而数字化成图则是一项烦琐而细致的工作，需要作业人员足够的耐心。
2.4房产测量中应用GPS-RTK的改进措施
①在房地产项目中应用GPS-RTK技术，需要做好数据的抽样检查，从根本上保证测量结果的准确性与可靠性。在进行数据的抽样检查时，需要检查不同时间段内测量出来的数据，尤其是经过重复检测仍旧未能达到标准精准度的数据，或者重点检查一些存在不准确数据的基站，要尽量减少GPS-RTK测量中出现的错误、不良数据，逐步提高测量的精确性。②在进行基站的设置时，需要选择具有良好通视的位置。基站附近切勿出现障碍物，减少外界因素对GPS-RTK信号传输的影响。③在借助GPS-RTK技术进行测量，并转换坐标系时，需要确保在高等级的控制点范围内，所有的点位都能够均匀分布，通视还要检查测区中的位置，测区切勿超过测量的封闭图形，这样才能够保证测量数据的可靠性和真实性。
结语
随着建筑行业的发展，房产测绘越来越受到重视，测绘数据的精确性是保证房地产建设有序开展的基础。GPS-RTK技术能保障房产测绘工作质量和效率，为GPS-RTK技术在其他领域的应用积累更多经验。在遥感技术、地理信息系统、全球定位系统及网络技术日益发展的背景下，GPS-RTK技术也将获得更加全面的发展。
参考文献
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