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摘要：随着我国房屋建筑工程规模的逐渐扩大，防渗漏工作的重要性日益凸显。施工单位应该针对不同的渗漏问题，选择科学的防渗漏措施，确保房屋建筑的正常使用。本文阐述了房屋建筑施工常见渗漏问题、房屋建筑工程防渗漏的主要影响因素、防渗漏施工技术的主要特点以及防渗漏施工技术的应用要点，希望能够促进房屋建筑行业的发展。
关键词：防渗漏；房屋建筑；运用
目前，房屋建筑工程中常见的渗漏问题主要包括屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏和地下室渗漏等。针对这些问题，施工单位应该了解对房屋建筑工程中的防渗漏因素，合理应用防渗漏施工技术，确保居民良好的居住体验。
一、房屋建筑施工常见渗漏问题
（一）屋面渗漏
屋面渗漏产生的原因主要是防水层开裂或空鼓等，是房屋建筑中出现概率较高的渗漏问题。一般而言，屋面防水工程多采用复合防水的方式，但是由于房屋建筑屋面长时间经受光照、雨淋等，屋面建筑材料容易受到侵蚀，同时，由于昼夜温差大气温变化也会导致建筑材料出现温差变形等问题，极易导致屋面防水层材料出现裂缝，从而导致渗漏问题。与此同时，施工过程中的操作、设计和材料等因素也会导致屋面渗漏。例如，在施工过程中施工人员并未按照标准规范涂刷防水层、利用不合格的防水卷材材料或平层坡度设计不合理等都可能导致屋面渗漏[1]。
（二）外墙渗漏
外墙能够维护整个房屋建筑结构，通常暴露在外部环境中。外墙渗漏对整体的房屋建筑稳定性具有较为明显的危害。如果外墙墙体出现裂缝，可能是由于建筑材料的质量不过关、拉结钢筋设置不够合理、剪力墙和填充墙中间缺少拉结钢筋、穿墙孔洞封堵处理不达标、找平层质量不合格、填充墙和梁连接不紧实等原因，极易导致墙体变形，从而导致渗漏问题（图1）。
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图1：涂料饰面外墙防水防护构造
（1-结构墙体 2-找平层 3-防水层 4-涂料面层）
（三）地下室渗漏
目前，很多房屋建筑都设置的地下室。地下室渗漏问题也是房屋建筑工程中常见的渗漏现象。在建筑过程中，如果混凝土材料质量不合格，出现水灰比不合理、砂石料含泥量大、钢筋质量不达标等情况，都可能影响房屋建筑地下室的建筑水平。钢筋是地下室建筑中的主要承载结构，如果钢筋质量不合格，地下室结构开裂的可能性便大大提升，从而出现渗漏问题。此外，部分施工人员缺乏防渗漏意识，防渗漏操作不规范，或采用质量不达标的防水材料，降低了地下室外部防水性能，也容易出现渗漏问题[2]。
（四）厨卫渗漏
厨卫渗漏出现主要有两方面的原因。首先，如果厨卫间楼板较薄，施工人员难以有效对厨卫进行防水处理，加之防水层不合格、钢筋混凝土质量不佳或施工不当等原因，厨卫地面容易出现裂缝。与此同时，房屋建筑过程中需要对防水材料进行24小时闭水试验，如果未进行闭水试验而导致防水性能不合格的材料被应用在房屋建筑工程中，也容易导致渗漏。
二、房屋建筑工程防渗漏的主要影响因素
（一）材料因素
房屋建筑工程项目的防渗漏性能与防水材料的质量密切相关，如果防水涂料石油沥青等材料不符合使用标准，很有可能导致渗漏问题[3]。目前，我国的防水材料市场较为混乱，相关人员应该掌握材料选择的原则，避免因为材料因素导致的房屋建筑工程渗漏问题。
（二）设计因素
建房屋建筑工程的防渗漏性能，还与设计因素有关，比如排水设计、建筑节点、设计等的合理性均会影响房屋建筑工程的防渗漏水平。如果施工时在建筑节点位置使用的装饰材料复杂程度过高，或者选择了较小的排水管管径等，都可能引发渗漏。
（三）施工因素
施工因素是房屋建筑工程的防渗漏效果的重要影响因素。施工过程中需要保障施工人员的专业素养和技能，合理进行防水施工技术交底。如果施工人员防水层施工操作不符合规范，找平施工不达标，将会大大提升渗漏隐患。
（四）结构因素
房屋建筑工程中使用的材料自身也可能会出现渗漏隐患，例如钢筋锈蚀膨胀，导致混凝土裂缝产生等现象。施工人员应该将上述四个因素充分考虑在内，提升房屋建筑工程防渗漏技术水平。
三、防渗漏施工技术的主要特点
（一）综合性
防渗漏施工技术具有综合性的特征，由于房屋建筑工程防渗漏措施复杂，涵盖的内容较多，例如地下工程、屋面工程、墙面工程和厕浴间工程等。为了提升防渗漏效果，工作人员需要针对不同的工程使用不同的防渗漏技术。同时，以上不同的防渗漏工程项目都应该考量项目的综合功能。例如，当防渗漏技术应用在房屋建筑工程的屋面工程项目中时，施工人员不仅需要做好防渗漏措施，还应该兼顾好房屋的保温功能、隔热功能和节能功能，这样才能给居住者提供良好的居住体验[4]。
（二）前瞻性
众所周知，渗漏问题一般出现在房屋建筑工程竣工之后，因此防渗漏技术的应用应该具有前瞻性。施工单位需要考量房屋建筑工程在运行中可能出现的渗漏问题，并针对这些问题做出有效处理，减少后期渗漏的可能性。
四、防渗漏施工技术的应用要点
（一）外墙窗户防渗漏施工
房屋建筑工程中的外墙窗户中的渗漏问题主要表现为门窗框接触位置渗水或雨水沿着墙体渗入室内和墙内，门窗框周边将会出现明显的湿痕，甚至出现墙面滴水现象，建筑物内部的地板长期受到雨水浸泡将会降低使用寿命，给居住人带来了不便。产生上述现象的原因主要有以下几个方面：首先，窗户型材或加工工艺不符合使用标准，由于温度的变化，容易出现窗框变形等问题。此外，窗框嵌填的严密性不足，基层和密封胶之间的出现缝隙，雨水极易通过该缝隙渗透进入室内等。
针对以上这些问题，施工部门应该针对性的提升外墙窗户防渗漏性能，确保防渗漏技术能够发挥其应有的效果。首先，施工人员应该合理选择施工材料，围绕国家标准和行业技术标准选择窗户型材，选择耐用性强的材料，根据设计图纸选择型材的加工尺寸，控制尺寸偏差[5]。与此同时，施工人员在进行窗框下框轨道泄水孔施工工作时，应该严格按照门窗框构造要求，将轨道槽内部的雨水充分排除。此外，外墙和门窗缝隙还可以用聚氨酯泡沫填充剂等柔性填充材料填充，填充完成后需要密封门框终端。工作人员应该在泡沫固化之前将超出门框的部分清理干净，避免刀片切割。最后，施工人员应该以水平控制线和垂直控制线为基础，做好门窗框安装程序之前的预留洞口复核工作，并利用射钉或金属膨胀螺栓等固定预留混凝土块，安装固定片。工作人员还需要注意控制窗台板的高度，确保室内和室外的高度差为20毫米左右，并使室内窗台板高于室外窗台板，便于雨水外排。
（二）卷材防水层防渗漏施工
在房屋建筑工程中，通过使用防水性和柔韧性良好的卷材防水层可以减少房屋建筑受到酸、碱、盐等液体的侵蚀程度，有效减少渗漏问题的发生。然而，如果卷材在使用过程中出现无规律开裂的问题将会降低卷材使用效果。
为了减少卷材防水层施工不当等问题导致的渗漏问题，施工单位应该做好以下几点：首先，施工单位应该提升防水层基面的平整度和密实度，根据施工项目特点设置砖砌刚性保护墙，并在地下室底板与侧墙阴阳角连接位置处铺贴卷材附加层（图2），减少卷材开裂的可能性[6]。与此同时，施工单位的卷材防水层防渗漏施工应该围绕建筑工程的实际情况，在了解水文情况、地质条件等因素后，设计永久排水设施，采用地面排水或基坑排水的方式，在基层面涂刷基面结合剂后再进行卷材铺贴工作。施工方法的选择也应该根据工程特点，例如，如果施工过程中使用的是高聚物改性沥青防水卷材，施工人员可以选择热熔法施工。此外，为了有效避免卷材破损问题的出现，施工单位应该实施刚性垫层保护措施，在回填土作业时严格按照规范操作。
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图1：地下室防水卷材的应用
（三）阳台及墙面凹凸线槽防渗漏施工
房屋建筑工程中，施工人员应该做好阳台及墙面凹凸线槽防渗漏施工工作，避免雨水沿着装饰构建、阳台或凹凸线等渗入墙体。如果出现阳台防水层保护措施不合理、防水层上反高度不足或收头密封处理不达标等，都可能导致雨水渗入防水层内部。当安装落管直径较小时，水落管难以承受过大的雨量并难以排出雨水，从而导致渗漏。
施工单位应该熟练掌握防渗漏施工技术要点，确保房屋建筑工程防渗漏技术的应用效果。首先，施工单位应该合理控制室内地面标高，确保室内地面标高超过阳台板设计标高约100毫米左右，形成降板，有效避免雨水进入室内。其次，施工单位应根据实际情况选择性的实施混凝土导墙施工工作。例如，当存在凸出房屋建筑工程墙面的位置且与水有接触时，工作人员应该保持墙体宽度和导墙宽度的持平，控制导墙和墙体高度，并做好导墙振捣密实工作[7]。
（四）施工孔洞及预埋件根部防渗漏施工
房屋建筑工程施工过程中，不可避免的会产生很多施工孔洞，例如上料洞、穿墙孔以及脚手架眼等。施工人员也应该注意施工孔洞的防渗漏施工工作，确保施工孔洞处理工作达标，及时处理预埋件安装工作中出现的空鼓和裂缝问题。具体来讲，施工单位应该从以下几个方面做好防渗漏施工：首先，施工人员应该制定针对性强的封堵措施，针对不同的施工孔洞类型选择不同的施工方案和措施，提升防渗漏处理效果。如果存在孔洞的位置处于新旧面结合处，施工人员应该尽可能的保持其整体密实性，充分清理接缝中的杂物和残余砂浆，并进行冲润处理，在涂刷材料中掺入水泥浆等，确保接触面结合紧密。其次，施工人员应该注意在预埋件安装过程中的错位问题，在安装过程中严格核对预埋件的位置、规格、数量以及标高等，确保安装的牢固性。与此同时，为了避免预埋件、装饰面之间产生裂缝，施工人员还应该注意不要产生振动和冲撞等情况[8]。
结语：
综上所述，房屋建筑工程中的防渗漏工作对于维持建筑物的稳定性和安全性等方面具有至关重要的作用。针对房屋建筑工程中常见的渗漏问题，施工人员应该掌握防渗漏施工技术的操作要点，做好外墙窗户防渗漏施工、阳台和墙面凹凸线槽防渗漏措施、卷材防水层防渗漏施工等，提升整体建筑效果。
参考文献：
[1]叶文霞.外墙防渗漏施工技术探讨[J].江西建材，2020（09）：120-121.
[2]韩峰，祝羿，陆杰.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性分析[J].建筑技术开发，2020，47（05）：41-42.
[3]邹菲岗.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建材与装饰，2019（29）：19-20.
[4]余清江，谢丽锋.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2019（23）：10-11.
[5]黄文霞.房屋建筑施工中防渗漏施工处置关键技术研究[J].现代物业（中旬刊），2019（06）：223.
[6]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发，2019，46（03）：40-41.
[7]王爱云.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2018（48）：21-22.
[8]胡扬威.房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（34）：1-2.