烟台500供热有限公司 山东省烟台市 264002
摘要：近年来，随着社会整体生产力的不断发展，经济发展水品和城市化建设步伐日益加快，城市中非农人口数量迅速增加。因此，越来越多的人涌入城市。为了节约有限的地表空间，充分发挥每一寸土地的效用，如今众多的建筑越发注重地下空间的开采和空中高层的设计。但建筑工程在注重数量增长的同时不能抛弃其本身的质量问题，其中渗漏问题长期困扰着建筑公司和居民，带来一定的经济损失，甚至造成安全问题。只有在保证建筑工程质量中完善防水防渗漏技术，才能做到建筑工程安全不漏水。
关键词：建筑工程；防渗漏技术；原因；具体应用
前言
在建筑施工过程中，处理建筑渗漏对解决整个建筑的施工质量和提高建筑本身的整体施工质量有着重要的影响。根据目前的施工工艺，容易漏水的部位相对较多。为了避免漏水对整个工程质量的影响，有必要根据漏水部位和建筑结构的特点，优化施工方法，有效处理整个漏水部位，消除建筑的漏水质量风险，为整个建筑质量的提高奠定良好的基础，确保建筑质量的整体提高达到预期目标，解决施工过程中容易存在的质量问题。
1、建筑施工中运用防渗漏技术的意义
首先，防渗漏问题直接与整个建筑的使用质量相联系，外墙因为有较多部分暴露在空气中，最易受风雨侵蚀，与安全问题密切相关。所以防水工作一定要做好。墙体渗漏可能对靠墙安装的电器造成潮湿甚至水损害，容易造成居民电接触事故。由于整个墙面和相邻地面都是潮湿的，一旦电击落到地面，人就不能自己远离电源，可能会直接导致死亡。门窗、卫生间、阳台等场所出现渗漏问题，不仅会直接危及居民安全，还会造成极大的烦恼，长期渗漏容易引发安全事故。比如地板漏水可能会让路人容易滑倒。地下室作为整个建筑的最底层，承受着整个建筑的内应力，做好地下室防水工作，可以保证建筑的安全，保证建筑的基底不被水侵蚀，主体建筑内部不受伤害，减少管理和维护建筑所需的资金，节约资源，提高舒适度，使建筑更好地被人们使用。
其次，也直接关系到用户的生命财产安全。居民长期生活在高湿度的房间里，容易引起多种疾病，在人体内积累水分，容易发胖，经常犯困，食欲不振，手脚冰凉等，甚至有严重的慢性肠胃炎。有些车间，机房等地方都在地下，如果其中使用的精密仪器长期存放在潮湿的环境中，不可避免地会出现因潮湿而失效等问题，甚至严重的情况可能会报废，给人民带来巨大的财产损失。不管地下室是做什么用的，总会有许多基础性的电路等，潮湿的环境容易导致电路老化，轻的会造成短路，给人们的生活带来不便，严重时可能导致火灾或电力安全事故。
2、建筑工程出现渗漏问题的原因
2.1 建筑设计环节存在缺陷
设计环节是决定建设项目质量的关键环节，设计方案的合理性和科学性将在很大程度上决定建设项目是否存在渗漏。比如屋面设计不考虑排水设计，屋内渗水会在屋面长期存在，导致屋面长期浸水，屋面材料被积水侵蚀，从而自身防水效果持续下降，最终导致渗漏。现代建筑设计过于追求外墙之美，对实用设计的重视程度相对较低，甚至外墙结构与外墙的联系也不紧密，在这种情况下，持续的重力影响和雨水侵蚀加剧了它们之间的缝隙，最终导致建筑外墙出现裂缝，进而出现裂缝和渗漏。此外，建筑工程中不同材料的界面接缝也是渗漏问题的关键，这通常与材料的组合以及形式和结构密切相关。最后，门窗和阳台是容易发生渗漏的主要区域。如果在设计过程中没有充分考虑风向、降水等因素的影响，随着门窗、阳台的不断老化，渗漏问题会加剧。需要注意的是，排水系统经过的区域也是最容易渗水的区域，除了材料和施工因素外，排水系统的结构设计也将直接决定渗漏的概率和可能性。
2.2 工程施工中存在缺陷
近年来，我国建筑业处于快速发展阶段，与房地产开发相关的企业越来越多。但在这种情况下，有些施工单位会不重视施工质量，只一味的追求进度，这样会在一定程度上影响整栋楼的质量。由于施工人员的专业素质和技能水平有限，设计方案没有严格执行，防水施工不规范，相关操作没有按照既定的工艺标准和程序进行。如混凝土浇筑和振捣施工中存在一些问题，如缺乏认真养护、混凝土结构出现裂缝等影响其防水性能的常见质量缺陷，或屋面防水材料操作不规范，防水材料连接不紧密，成为屋面渗漏的诱因。另外，施工安全意识低，比如放置建筑材料或设备时，放置用力过猛，造成地面与墙体强烈震动碰撞，对建筑结构造成无形的破坏，在外表面留下坑洼和孔洞。最后，施工监理不严，检查工作敷衍了事。比如对特殊部位的加固和密封质量检查不仔细，管接头和转角处的防水处理不够，一旦被水或腐蚀性液体侵蚀，就会出现不同程度的渗漏问题。
2.3 材料运用中的问题
现如今伴随着建筑施工技术的不断发展和施工设备的不断改革，所使用的建筑材料也逐渐呈现新的发展趋势，建筑材料会不同程度地影响建筑工程的渗漏效果。当使用的建筑材料质量不符合标准时，容易发生渗漏。在选择建筑材料的过程中，不仅要考虑建筑材料的质量，而且建筑材料和水泥工人的比例不合理也会造成渗漏。在建筑外墙堆放过程中，使用的水泥浆，由于相关施工人员没有对配比和质量做好控制，使得砖墙的粘结部位不是特别牢固，可能导致裂缝和渗漏。外墙抹灰过程中，所用砂浆存在质量问题，整体凝结后会产生裂缝。最后对整个建筑进行了防渗处理，但选用的材料不符合相关要求，就没法起到相应的作用。
3、建筑工程施工防渗漏技术的具体应用
3.1 屋面的防渗漏技术
首先，屋顶结构和防水工程要设计合理，例如房屋屋顶的檐沟和出水口要按照防水设计标准进行设计。此外，应考虑屋面结构的强度，合理设计混合砂浆的配合比、配筋率和施工方案，以保证屋面结构最低层的硬度和承载力与整个屋面结构相适应，减少受压开裂的可能性。其次，要注意屋面防水材料的选择，为建筑工程选择合适的优质屋面防水涂料和防水材料，加强材料的质量检验和质量控制，选择相应的防渗漏施工工艺，按照防水施工程序和流程规范进行操作，防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时返工纠正。最后，必须重视后期维护管理，不仅要加强屋面混凝土施工的施工和维护管理，严格控制裂缝，还要制定完善的屋面检查和维护计划，以便及时发现和修复可能造成渗漏的质量问题。
3.2 外墙防渗漏技术
在建筑外墙防渗漏的相关工作中，相应的技术人员需要根据墙体和建筑情况做好浇筑和维护工作，可以减少一些问题的形成，保证建筑的质量和使用效果。在墙体浇筑工作中，施工人员需要按照相应的流程进行浇筑工作，尤其是在混凝土相关的工作中，必须控制好细节，可以使用插件设备进行操作，按照相应的原则进行操作，以保证工作秩序，加强对细节的控制。在具体的开发过程中，技术人员一定要注意工作的连续性，否则很有可能混凝土本身会因为时间等因素的影响而开裂，最终出现渗漏。养护是一项关键工作，施工人员应控制养护时间，确保混凝土在养护期间处于理想状态，否则可能会因某些因素的影响而形成裂缝，导致裂缝。
3.3 门窗防渗漏技术
在整个建筑工程中，门窗最容易出现渗漏。这是因为门窗在日常生活中比其他部位使用更频繁，所以要重视门窗防渗漏工程的施工。首先，在门窗选材的过程中，要尽量选择防水材料，安装门窗前，检查相关材料，避免不合格材料漏水。其次，门窗必须严格按照相关规定安装。在安装各部件的过程中，必须严格按照设计图纸上的位置进行安装工作。在使用防水砂浆进行防渗水处理的过程中，相关工作必须分层填筑进行，才能保证整个填筑的密实度。同时，应派相关管理人员监督管理嵌缝处理工作。最后，为了降低门窗渗水的概率，可以不在门窗上设置雨篷，这样大大降低了雨水对门窗的影响，从而保证门窗的性能，降低门窗渗水的概率。
3.4 地下室防渗漏技术
地下室浇筑混凝土应严格控制材料和水泥品种，碎石或卵石、砂和外加剂的技术性能应符合国家规范要求。变形缝和后浇带止水带应按标准设置，并严格按照施工工艺振捣密实，避免出现裂缝、孔洞等缺陷，从源头上减少渗漏。在防渗漏施工过程中，要随时注意土层，一旦松动要及时清理，以免影响混凝土施工和基础稳定。浇筑底板时，为墙体预留接缝，接缝距离地面300mm以上。地下室施工完成后，需要进行维护工作，根据实际环境条件和实际需要，采取适当的维护方法，在结构完全稳定后完成维护工作。墙体防水层施工前应进行喷水试验，确保不渗漏，如果发现泄漏，应进行补救。混凝土施工质量达到标准后，在墙体防渗施工中，阴阳角、管道穿过结构层、施工缝、变形缝等接缝处存在基层应力集中和变形，容易导致防水层开裂或与基层分离，形成渗漏隐患。因此，必须在阴阳角、高低跨变形缝等节点处增加防水层，以保证防渗漏效果。
参考文献：
[1]张广亮.建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用[J].绿色环保建材，2021（05）：119-120.
[2]洪海栋，黄炜康.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].居舍，2021（06）：44-45+49.
[3]李光.建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用[J].砖瓦，2021（01）：166-167.
[4]王宪军.建筑施工中防渗漏技术的应用分析[J].建筑技术开发，2020，47（23）：64-66.
[5]庄培阳.建筑工程施工的防渗漏技术研究[J].砖瓦，2020（12）：238-239.