广西建工集团第四建筑工程有限责任公司第二分公司 广西壮族自治区 541004
摘要：房屋建筑施工过程中的各种防渗漏设备和技术得以大幅度地提升和广泛应用，就是为了更好地促使其产品质量和安全都得到有效保障，进一步地提升房屋建筑工程在其使用过程中的经济和社会效益，改善当前房屋建筑施工企业在其相关的施工设备和技术上存在的缺陷，从而促使其施工单位在国际上的综合竞争力得到提升。本文主要针对建筑工程地下室防渗漏施工技术进行简要分析。
关键词：建筑工程；地下室；防渗漏；施工技术
1房屋建筑工程施工出现渗漏的原因
1.1外墙渗漏原因分析
1.1.1施工人员未处理好施工材料中存在的隐患
随着近年来新型建筑材料不断出现，它们在房屋建筑中被大量应用，推动房屋建设发展的同时也埋下了一定的安全隐患。例如，墙体施工时，新型灰砂砖、空心砖墙体材料虽然能一定程度上起到填充作用，但其承重能力相对较弱，极易在运输和实际施工应用过程中被损坏，一旦这些已损坏的砌块应用到墙体施工中，必然会造成渗漏。又如，房屋装修时会安装暗管，这种操作也会对砌块产生影响，容易造成墙体砌块脱落、破损，埋下渗漏的隐患。此外，墙体材料中含有的水分会随着使用时间的增长不断蒸发，导致墙体不均匀收缩，当收缩达到一定程度就会出现开裂的现象，造成渗漏。
1.1.2现阶段施工中墙体框架材料一般选择钢筋混凝土，但是，由混凝土制造的框架梁柱与砖砌温度的膨胀系数存在差异，造成相同温度下两者之间出现形变差异。所以，当外部环境有较大变动时二者的连接处就会出现裂缝，雨季时就非常容易引发渗漏问题。同时，房屋建筑施工时采用的砂浆质量、砂浆强度以及种类如果出现不合格的现象也会引发渗漏。
1.1.3房屋建筑施工技术不足也是导致渗漏的重要原因。例如，外墙施工过程预留孔封闭不严就会出现裂缝，造成渗水。在砌筑填充墙的过程中，若砌体和框架梁柱间的联结不牢靠，特别是针对墙与梁底的连接位置，如果镶嵌不牢固，就会出现房屋渗漏的问题。完成房屋外墙的施工之后，一定要封住脚手架的槽钢孔和模板穿墙孔，否则也会出现裂纹，导致墙体出现渗漏。
1.2厨房及卫生间渗漏原因分析
首先，房屋厨卫以及卫生间的施工需要大量防水材料，如果施工材料质量不合格将会引发严
重的房屋渗漏。因为厨房和卫生间是居民集中用水的地方，如果防水材料质量不能满足施工要求，致使负力钢筋的位置发生偏差，钢筋混凝土质量性能下降，就会造成混凝土开裂等现象。其次，施工人员的专业技术水平也是影响厨房、卫生间施工质量的重要因素。如果施工人员专业性不强，或使用的材料不达标，在房屋防水作业期间没有依照标准流程进行建设，也会导致渗漏。另外，厨房与卫生间前期的施工作业中，要实施试水试验，检查出潜在的漏水问题并第一时间处理。同时，施工时要注意和完善细部构造，避免发生房屋渗漏问题。
1.3屋面渗漏原因分析
屋面渗漏是房屋施工过程中出现概率非常高的问题，主要原因在于设计人员未基于真正的施
工状况选用恰当的防水建材，致使房屋产生漏水问题。另外，建设过程中作业者未依照设计图纸作业，或施工建材由于温度变化出现了不规律的形状改变问题，导致漏水。
2地下室防渗漏防治措施
2.1地下室底板渗水防治
2.1.1后浇带的节点做法：后浇带中垃圾、积水处理不到位，会导致砼夹渣，强度降低等影响后浇带砼质量，增加渗漏风险，可以从后浇带的节点设计上来预防此类通病：
2.1.1.1建议优化其处理做法，在后浇带的底板截面加大100mm以上，若后浇带内有垃圾未能清理干净，但此部分垃圾将沉积在底部预留空间，并不会影响底板设计厚度范围内的砼质量。
2.1.1.2在底板施工时，后浇带内每隔20米增加200X200X400（深）集水坑，便于后期水泵能放入集水井中抽干积水。
2.1.2后浇带布设位置：其作为防水的薄弱部分，应考虑避开高低跨交接位置（如：配电室等）。
该部位砼施工质量难以控制，极易出现砼不密实与根部裂缝，具有较高的渗漏危险。
2.1.3连通口渗漏比较普遍：该处通常采用一层中埋式橡胶止水带，实际施工中预埋位置经常偏移，同时钢筋常将其刺穿，出现渗漏。建议连通口增加一道排水措施，采用直径50的排水管，从结构层引到集水井。如此堵排结合，才能将连通口的渗漏问题更好地解决。
2.1.4保护层厚度不足将直接造成底板渗漏，同时还影响结构耐久性。地下室基础梁截面尺寸大、钢筋用量多，自重大，垫块易被压碎，且部分梁比较深，垫块放置不便，保护层厚度不能得到保证。建议采用钢筋废料加工成定型支架，如图4。能起到有效支撑，同时确保保护层厚度。
2.1.5高低跨部位施工不当：该部位砼浇捣尤其重要，应先底后高，低跨砼初凝前且基本失去流动性时，再进行竖向浇筑，可以有效避免砼疏松、蜂窝的问题。
2.1.6部分施工方未能处理仔细便进行下一工序施工。水在压力作用下，将在地下结构冷缝中四处渗透，而从渗漏表现点无法确认漏水源头。可增加滤水层，使砼面层与结构基层间的
水有组织的排出。
2.2地下室顶板渗水防治
2.2.1控制管线位置裂缝：建议顶板施工时在管线位置增加钢筋网片，其规格可视板厚确定，可为φ6@200，约束砼裂缝的扩展。顶板配筋设计时考虑细而密的方式，同时考虑将顶板中的预埋管线布置在地下室桥架。
2.2.2顶板养护与荷载控制：顶板结构构件养护将直接影响裂缝控制，应对其做好蓄水养护，并不少于14天。多数施工方在顶板结构浇筑完成后，便在其上堆放材料、布置加工场，甚至在未采取任何加固、顶撑措施情况下任由施工车辆行驶，造成构件开裂并产生渗漏。
2.2.3后浇带的模架支撑与成品保护：后浇带的模架建议采用独立支撑体系，由此，当地下结构模架拆除时，仍能保留其支撑体系不动。后浇带处梁板构件为悬臂结构，施工中应限制其上部荷载，不得产生堆载。
2.2.4顶板砼浇捣时，表面应压光处理，在光面的结构上做柔性防水层。部分防水方案要求在顶板防水施工前，采用砂浆找平的做法并不合理，砂浆易空鼓开裂，导致防水层与基层脱开，中间形成渗水通道，只要一处防水被突破，水就能流向四面八方。
2.2.5顶板上尽量不要留洞，如不能避免的，如：塔吊，应将洞口四周做上反坎，留置水平施工缝。
2.3地下室外墙渗漏防治
2.3.1地下室设计中外墙柱的位置，各构件钢筋交接在一起，钢筋过度集中，造成振捣不密实，甚至存在空洞。建议此种部位适当加大构件截面，从而加大钢筋间距，同时尽量统一钢筋规格，便于钢筋在支座位置拉通，避免钢筋堆集的情况。
2.3.2地下室出墙预埋套管处常出现渗漏情况。消防管等钢管建议直埋，避免管道与套管之间因填塞不严导致的渗漏。局部维修困难的位置，如：多根电缆共用一根套管，其缝隙封堵难度较大，肥槽回填后如出现渗漏，很难维修，如此建议增加检修井，便于后期维修。
2.3.3墙板上尽量不要设置施工缝，如须二次浇捣的，应预埋止水钢板。防水层施工前应将基层处理干净，并将螺杆外露部分切割，凿出垫块，并用防水砂浆封堵，然后加设一层附加层。加强防水层施工质量与成品保护等等。
3结束语
综上所述，地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失；同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。因此，在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量。
参考文献：
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