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摘要：房屋是我国民用建筑中的一种，是我国居民不可或缺的居住场所，随着近几年建筑施工技术的发展，我国房屋建筑施工技术水平也不断提升。但是在实际的房屋建筑施工中，技术应用不科学，会导致房屋建筑各种渗漏问题的出现，不仅影响人的正常居住，也会对影响房屋居住寿命，也会增加房屋修建难度。对此需要房屋建筑单位加强房屋渗漏技术研究，对各种渗漏问题进行分析，在施工过程中科学合理的应用各种渗漏施工技术，保证房屋质量，降低渗漏发生的可能。
关键词：房屋建筑施工；渗漏；施工技术
引言
房屋建筑不同于其他建筑项目，其注重实用性，渗漏是一种常见的质量问题，近年来，随着生活水平的提升，人们对房屋的质量和功能要求也越来越高，尤其是渗漏问题，逐渐成为居住者考虑房屋质量和性能的主要渠道。为了有效满足居住者的需求，解决房屋渗漏问题，需要相关负责人积极应用各种渗漏施工技术，以此提高房屋结构的耐渗漏能力。
一、房屋建筑施工中渗漏出现的类型和原因
（一）砂浆抹灰饰面外墙渗漏和原因
第一，房屋建筑结构梁底和砌体连接处的渗漏问题。在进行墙砌施工中，砌体到梁、板底部位置进行填充时，施工人员没有按照规定和操作标准进行填充，导致难以一次性完成砌筑，在重力作用下，墙砌体发生变形导致渗漏问题出现。第二，在进行抹灰砂浆施工中，因为技术问题，抹灰砂浆发生收缩，导致外墙抹灰层面出现裂缝，导致渗漏现象发生。第三，如果在施工中外墙预留孔洞抹灰方式不正确，会导致外墙抹灰孔洞出现裂缝，导致渗漏现象发生。第四，在外窗框架和墙体连接处施工不正确，会导致此连接处发生质量问题，导致外墙窗框架发生渗漏问题，如果施工人员没有及时将裂缝进行填充，也会导致窗框局部位置出现渗漏[1]。
（二）房屋面渗漏和原因
房屋面渗漏主要有两种原因，第一，结构层裂缝。在房屋面板结构施工中，施工人员没有严格按照施工规范进行施工，导致屋面板结构不稳，容易出现各种质量问题，发生裂缝，出现渗漏。第二，屋面找平层裂缝。在实际的房屋建筑施工中，如果找平层质量和排水坡度设计不科学，会导致找平层和结构突出层之间的结合处不稳，容易出现裂缝，导致渗漏。另外，在进行屋面防水层施工时，施工人员没有根据标准涂抹防水材料、设置防水卷材，会导致防水层空鼓情况出现，引发渗漏。
（三）厨房和卫生间渗漏和原因
第一，墙根位置的渗漏。在卫生间施工中，需要在卫生间楼板上直接砌筑，因为砌体会产生孔隙，导致的露出面粘结不结实，容易使墙根位置出现裂缝，发生渗漏。第二，不同楼层建的管道根部渗漏。在进行穿层给排水管道施工时，因为是第二次混凝土浇筑，促使预留缝隙变大，容易出现漏浆，如果预留孔洞周围有灰块，会导致填充混凝土和楼板结合度不高，也会导致渗漏。第三，房屋地面和墙面位置的渗漏。施工人员在对房屋地面和墙面涂刷防水材料时，如果技术不达标，将无法达到涂膜要求，容易发生渗漏。另外，防水层的施工结束后没有进行蓄水实验，也容易出现各种渗漏问题。
二、房屋建筑施工中的渗漏施工技术措施
（一）科学设计房屋建筑结构
房屋建筑结构和渗漏问题有着直接的关系，结构设计不科学会导致结构裂缝的出现，直接出现渗漏问题，对此需要在房屋建筑施工时加强结构设计。设计人员在设计前，先需要搜集各种房屋信息、材料，并设计结构图纸，通过建立模型进行结构实验，保证结构的稳固性。
（二）加强施工过程中的质量监督和控制
在房屋建筑施工中需要加强质量监督和控制，并在整个施工环节都需要保证质量合格，以此更好的应用房屋建筑外墙渗漏技术，并对该技术效果进行检查。
通过全过程监督和控制，保证防渗漏施工中的材料、装置、技术规范标准，保证各种防渗漏技术落实到位，以此有效降低房屋建筑渗漏问题的发生。另外，施工单位需要将此问题作为一种常见的质量问题重点对待，通过施工质量监督和控制，有效解决该问题。
（三）框架结构墙体防渗漏技术
当进行房屋建筑柱边和梁底施工时，需要及时清除各种泥块和灰块，保持外墙面干净，后涂抹厚度标准的水泥砂浆，涂抹需要密实，避免出现渗漏。在施工中如果因为材质导致连接方式不同的，需要在抹灰处设置金属网来提生水泥砂浆的拉力，避免裂缝问题的出现。另外，还需要在外墙底部位置，涂抹一定量的专门面剂，避免底部位置出现渗漏现象[2]。
（四）填补孔洞防渗漏技术
在房屋建筑施工结束后，需要对外墙进行修正，施工人员需要对外墙中遗留的各种孔洞进行填堵，并将预留的孔洞进行预埋设处理，安排专门的检查人员对各种孔洞大小、孔洞缝隙、门窗缝隙等进行检查，保证填堵质量合格。并及时记录填堵位置，在填堵结束后安排专门的人员进行密实处理，以此保证外墙孔洞填堵符合施工技术标准，便于后期对外墙进行装饰施工。
（五）屋面防渗漏技术
第一，在屋面施工中需要保证质量。在施工中需要对混凝土层面板保护层进行浇筑，保证密实度达标，并在浇筑时采用一些技术措施，增加钢筋刚度和硬度，保持连续浇筑，防止冷缝出现，也有效避免人为踩踏导致钢筋混凝土变形情况的发生。另外，在进行振捣时，需要保证水泥浆不外漏，从而保持屋面平整。对于浇筑后的混凝土需要采用滚筒多次滚压，滚压后在其表面铺设一层麻袋，进行浇水养护，以此提升屋面施工质量。第二，科学找平。找平指卷材屋面防水基础层，为了有效完成找平层，在施工前需要对屋面基础层进行清洁、浇水、除浆。并在找平层预留缝隙，保证缝隙间距合理，在使用水泥砂浆进行铺设时，需要及时进行压实，并随时进行浇水养护。第三，保温层防渗漏施工。如果防水层施工技术不科学，会导致防水层含水量过多，出现裂缝，影响防水层防水功能的实现，为了有效解决这种问题，需要在保温层内根据固定轴线方向预留仓缝隙。在预留仓缝时，需要保持仓缝纵横交错，从而形成一个通气网，保证屋内和保温层通气管连接。在选择保温材料时，尽量选择吸水性低的材料，从而有效提高屋面保温层和防水层的防水功能。第四，防水层防渗漏施工。在进行防水层施工时，需要对屋面和找平层连接处位置进行细心检查，保证屋面各部位平整，根据选择的防水材料科学选择施工工艺。在防水层施工结束后，需要对防水层进行养护加固处理，避免在防水层面放置其他物品，或者在进行施工，以此有效提高防水层性能，降低渗漏问题发生率[3]。
（六）厨房和卫生间防渗漏技术
第一，加强厨房卫生间管道和设备安装过程中的质量保证。在安装各种管材和设备时，需要保证其质量合格，并在材料设备进入施工现场时，进行检验、审核，对合格证、质量保证书、检验证明进行检查。在具体的安装过程中，需要对每一个安装工序都要进行审查和验收，尤其是给水管道，在安装完成后进行水压实验，在排水管安装结束后进行通水试验。第二，需要在卫生间地面冲淋处和墙面连接处增加防水层设置，并采用聚氨酯防水材料进行装涂施工。对于地面施工需要预留百分之一的斜坡度，保证水自动流进管道内，在地面施工完成后需要进行泼水实验，保证斜坡预留科学。
三、结束语
为了有效提高房屋的使用年限，保证房屋外观不受影响，保证用户正常居住，需要房屋建筑企业重视房屋渗漏问题，加强房屋施工过程中的质量保障，科学采用各种防渗漏技术，并科学分析房屋渗漏部位，把握原因和特点，以此针对性的改善房屋渗漏问题。
参考文献：
[1]付颖.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].砖瓦，2020，000（004）：101-102.
[2]姜晓萌.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用[J].消费导刊，2020，000（004）：46.
[3]盛和平.房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题[J].百科论坛电子杂志，2019，000（023）：41-42.