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摘要：近些年城市化发展速度加快，建筑工程项目不断增多。但建筑工程建设仍存在一定问题，影响建筑工程建设质量和施工进度，例如工程管理方案不够完善、工程管理责任落实模糊等问题。因此，建筑行业需要加强对自身的管理模式进行优化，结合BIM技术解决建筑施工管理中出现的问题。基于此，本文分析了BIM技术的价值及特征，并探究了基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径。
关键词：BIM技术；建筑工程；管理效率
引言：BIM技术主要应用于建筑工程中，能够有效提高建筑工程的管理质量。但现阶段建筑工程管理存在的问题有：不能合理配置建筑资源，工程建设的实际过程中缺少完整的管理制度，造成施工出现人为漏洞。为此，利用BIM技术可以在工程实施前制定出合理的管理制度和方案，是一种提高建筑工程管理效率的有效方法。
1.BIM技术价值
BIM技术能够实现建筑工程信息化管理，让工程的产出率得到提升。通过利用BIM技术模拟出整个施工过程，以此达到节约工程成本、降低安全风险的目的。BIM能够利用三维技术对施工过程作出详细介绍，给人直观的视觉冲击，进一步提高三维渲染的精准度。还能在较短的时间对工程量做出准确的计算，提升施工预算的精确程度，进而提高了工程管理的效率。再结合对比的方法加强对建筑工程各环节的管控，降低项目成本风险。
2.BIM技术在建筑工程管理中的特征
2.1可视化三维展示
利用BIM技术的可视化三维展示，对建筑施工的全过程都起到重要作用。传统二维平面施工图纸所展示的建筑工程存在一定限制，无法将一些施工细节展示出来，经常在工程设计和施工环节出现问题，给工程管理带来不良影响。而利用BIM技术能够进行可视化三维展示，充分体现出建筑工程的立体实物图，让应用的建筑构件之间保持联动，这样能提高建筑工程管理工作在设计、施工等环节的决策效率，做好及时沟通、反馈和改进工作。
2.2强化各方的沟通合作
建筑工程项目包含多个环节，在开展重要环节工作时需要施工单位、监理单位、设计单位、业主各方达成一致目标才能展开施工作业。在各单位沟通的过程中，需要花费大量时间成本进行协调，这样不仅会拖延工期，还会增加时间成本，一旦沟通不顺利，会给后期施工环节造成不利影响，导致施工过程经常出现纰漏，影响整个建筑工程的顺利进行。如果设计室内供暖和排风时，因为施工图纸不够准确，导致双方认知错误，就需要在实际施工时再次进行探讨。BIM技术将传统二维平面图纸转变为三维建筑模型，可以帮助参与建筑工程的各方更明确工程项目的各环节，提高建筑工程管理工作的效率。
2.3场景还原
BIM技术可以模拟出建筑施工各个阶段的具体情况，展示出真实的建设场景，进而提升建筑工程的施工效果。例如，在建筑设计环节中，设计人员可以应用BIM技术模拟室内节能设施、光照条件等方面；在建筑施工环节，可以模拟出详细的施工规划和管理方案；在建筑管理环节，能够模拟出危险逃生、人员疏散等真实场景，对其进行高质量管理。由此可见，利用BIM技术的模拟方法能够对建筑工程各环节进行预测设计，有效控制施工成本，提升施工规划和管理的水平。
3.BIM技术在建筑工程管理中的有效措施
3.1将BIM技术应用到计算机管理过程
因为BIM技术具有强大的功能，涉及到多种建筑工程因素，所以在建筑工厂的管理上应用BIM技术能够全面提升管理效率。首先，BIM技术在应用的过程中能展示出精准的计算能力，可以将这一特点应用在BIM技术相关的建筑工程计量工作中，例如，工程建设采购原材料，原材料的数量需要按照国家标准和行业标准来计算，应用人工计算的方法不仅降低计算的准确性，还增加了管理人员的工作量，而利用BIM技术完成计算过程，只需要相应的数据输入进模拟器中，系统会根据编程的指令计算出结果，给采购人员提供准确的采购信息。
3.2将BIM技术应用到设计管理过程
BIM技术是一种三维模拟的系统，能够将建筑工程全部的信息通过BIM技术输入进模拟器中，进而提高了管理效率。因为现阶段建筑工程种类繁多，工程量巨大，所以展开设计时需要多个设计师协同配合，但在工作交接的过程中容易出现失误，降低设计的准确性。而应用BIM技术可以对现有信息资源进行合理的配置，并将之前的成功案例作为参考，再结合本工程的特点对方案作出完善调整。但在应用BIM技术的过程中需要设计人员进行辅助配合，这样才能提高对设计方面的管理效率。
BIM技术还可以协调设计人员和施工人员之间进行技术交底，提前确定好施工的重点和难点，这样便于设计人员和施工单位进行沟通，给施工单位提供技术上的指导，利用设计阶段解决施工出现的部分问题，让工程施工能够顺利开展。
3.3将BIM技术应用在资源配置中
影响管理效率的主要原因是人力资源分配不合理或浪费大量的其他资源。在进行资源配置时应用BIM技术可以将人力、物力、财力等资源做出最佳配置，提高这些资源的利用率。因为BIM技术可以将收集的信息进行统一分配，所以利用此项技术能够帮助建筑工程合理配置收集到的信息内容，当前人力资源十分昂贵，如果不对工作人员进行有效监督，会给建筑工程的效益带来严重影响。因此，使用BIM技术能在三维模拟系统的帮助下实现资源优化，这也是当前提高建筑工程管理效率的主要方法。
3.4将BIM技术应用在项目的精细化管理
精细化管理是现代建筑工程管理发展的趋势，应用BIM技术能够对建筑工程的各项工作进行精细化管理。实际应用BIM技术的过程可以将工程数据进行全面构建，并在大数据技术的支持下完成建筑工程质量管理、造价管理等管理工作，工作人员可以利用BIM技术全面分析各项作业的水平，并将信息内容进行记录、保存和查阅，给建筑工程提供完整的项目管理，进而提升建筑工程的施工效率。
4.结语：综上所述，在建筑工程管理工作中应用BIM技术，能够有效提高管理效率。因此，相关人员需要明确建筑工程管理包含的主要内容，并且将先进的技术应用到管理工作中，这样才能提升建筑工程效率，加快我国建筑行业的发展速度。
参考文献：
[1]徐庆和.利用BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径研究[J].城市住宅，2020，27（07）：197-198.
[2]谢韬.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径研究[J].商讯，2020（06）：166+168.