贵阳市政建设有限责任公司 贵州省贵阳市 550001
摘要：本文主要针对高层住宅建筑地下室防水施工技术展开研究，先提出高层住宅建筑地下室渗漏的原因分析，然后阐述高层住宅建筑地下室防水施工技术措施，主要包括地下室结构的防水设计、防水混凝土的施工、防渗漏处理，旨在充分发挥出防水施工技术的应用价值，促进高层住宅建筑地下室施工的顺利完成。
关键词：高层住宅；建筑地下；防水施工技术
就目前而言，社会经济水平发展速度极为迅猛，这对于城市化发展具有极大的促进作用，但是城市居民和土地之间的矛盾也越来越突出。对此对于相关部门管理人员来说，应对高层建筑的方式进行开发，确保城市土地资源使用效率的稳步提升，防止人地矛盾的出现，并实现城市建筑向转型升级的顺利过渡。现阶段，在诸多高层建筑施工方面，深基础的施工方式得到了广泛应用，在施工方面，由于地下室建设工程的难度性较强，对于建筑企业的管理人员来说，应从施工区域的状况出发，将施工技术的针对性发挥出来，实时化监督防水施工措施，确保高层建筑地下室防水工程水平的稳步提升。
一、高层住宅建筑地下室渗漏的原因分析
（一）设计因素
在高层建筑总体结构中，地下室结构发挥的作用显著，在高层建筑地下室的结构设计，应提高对防水设计的高度重视，最大程度地预防渗水现象。但是在诸多高层建筑地下室防水设计中，其合理性不足，极容易导致渗水现象的出现。分析其具体表现：渗流量设计的合理性不足。在地下室的设计方面，一些设计人员尚未将工程区域的气候等因素考虑到位【1】，也没有从工程施工的设计要求出发，一定程度上很难保障地下室防水设计水平。此外，一些设计人员在设计开始的前期阶段，并没有详细勘察工程区域内的地质地形等，特殊地层处理的合理性不足，从而极容易引发不良现象，如结构裂缝等。
（二）施工因素
分析地下水渗水的原因，与工程施工的联系性密切，对其主要表现进行分析，主要是指在混凝土配合比的设计方面，尚未从混凝土的抗渗性能和防水性能出发，一定程度上难以保障混凝土结构施工中使用的混凝土抗渗性能，地下室的防水性能与工程施工的质量要求也有着较大的差距。施工缝预留并不合理，凹槽等质量控制力度不足。对于渗水的部位，防水处理尚未落实下去，如钢筋密集区域施工的防水处理。此外，混凝土施工质量控制力度有待提升，施工的规范性缺失，从而不利于混凝土抗渗性能的提升。
二、高层住宅建筑地下室防水施工技术措施
（一）地下室结构的防水设计
要想不断提高高层建筑地下室防水设计水平，应提高对防水设计的重视程度，基于多角度进行分析。首先，对于建筑企业管理人员来说，应对高防水性和防渗能力的建筑材料进行优先选择，从施工的具体情况出发，合理进行混凝土的配置比例。同时，工作人员应对地下室建筑的不同部位进行分析，为防水材料的选择提供可行依据。其次，施工人员在防水工程施工建设方面，应密切结合前期设计的施工图纸，不能过于依赖自己的经验，以免导致质量问题的出现。
最后，在地下室混凝土施工工序方面，施工人员应及时拆除模板【2】，将混凝土内部结构裂缝的出现几率降至最低，从而确保地下室防渗水能力的稳步提升。
（二）防水混凝土的施工
在高层住宅建筑地下室防水施工中，施工人员所选的混凝土材料必须要确保良好的防水性能，避免混凝土墙壁变形现象，并将地下室防水效果提升上来。在混凝土配置方面，工作人员应将砂石料的水灰比例控制在合理范围内，为混凝土防水质量的提升奠定良好的基础。对于混凝土浇筑的时间，也要进行严格控制，为混凝土一次成型创造有利条件，给予混凝土防水质量强有力的保证，充分发挥出地下室结构的防水性能。除此之外，可以将5%的微膨胀剂添加到混凝土之中，这对于混凝土内部结构的补偿性的增强具有极大的帮助【3】。基于施工视角，工作人员要确保模板拼接的严密性，并防止出现不平整现象，以此来形成对水泥浆外露现象的有效预防作用。通常来说，在模板安装完成后，工作人员为了固定好不同模板，应加强止水螺栓的应用，同时将垫木合理设置在止水杆和模板之间，然后严密焊接好止水环和螺栓，在混凝土凝固后，应及时拆除模板和垫木，随即清理好混凝土墙壁表面的凹凸位置。
（三）防渗漏处理
要想促进混凝土浇筑过程的顺利进行，施工人员应加强止水螺栓的使用，更好地固定住地下室的外墙模板，然后将施工缝设置在地下室外墙部位。在模板安装过程中，施工人员应对清扫通道进行预留，在模板闭合前，应及时清理好模板内的杂物，同时对混凝土的坍落度进行有效控制。针对于供给混凝土材料，施工人员应最大程度地预防施工冷缝现象。在以上施工工序完成后，工作人员应拆除好模板，然后将防水薄膜铺设在混凝土墙壁表面，为后续养护工作的开展创造有利条件。在养护完成后，工作人员应认识到一次性拆除止水螺栓的重要性，并加强聚合物水泥砂浆的使用，及时封堵好螺栓预留的孔洞。在施工人员固定地下室外墙模板时，往往会对一次性止水螺杆进行使用，这时应将止水片焊接在螺杆的中间位置，同时将锥形塑料垫块安装在穿墙螺杆的两端。剔除锥形塑料垫块必须要在养护工作完成后进行，然后割断螺杆应在孔口最深位置处进行，随即在防水层施工的前期阶段，施工人员应填补混凝土表面的凹槽位置，发挥出水泥砂浆的填补和压实作用。
三、结束语
总而言之，在社会经济发展的推动下，城市建筑工程已经顺利过渡和转型为高层建筑。在高层建筑施工方面，地下室施工质量和高层建筑整体的施工质量之间的联系是紧密联系、密不可分的，对此对于建筑企业管理人员来说，应从建筑项目的实际情况出发，对地下室施工技术进行合理选择，实时化监督和管理施工流程和施工工艺。同时施工人员应不断创新地下室防水施工技术，为高层住宅建筑地下室防水施工水平的提升提供便捷性，从而给予高层建筑整体施工质量强有力的保证。
参考文献：
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