嘉兴市震鑫建设工程技术咨询有限公司 浙江嘉兴 314033
摘要：随着科学技术的不断发展，我国建筑行业数字化、信息化进程不断加深，智能建筑逐渐成为建筑行业发展的主流方向，在提升人民生活质量方面作用巨大。智能建筑由于在结构、系统方面技术含量较高，需要更加科学的设计和建筑管理，导致智能建筑的成本控制和工程造价控制需要建筑企业投入更多的人力和物力。
关键词：互联网技术下；智能建筑；成本控制；工程造价；控制措施
1智能建筑的内涵
智能建筑将建筑业与最新技术结合在一起，通过更合适的内部结构和管理系统，为用户提供高质量和便捷的服务，这是当今和未来建筑发展中最重要的趋势。智能建筑可以执行空调、电梯、供水、通风、照明、消防的多层面和三维控制，这在常规建筑中是不可能的。它还可以执行科学和智能的用户管理，数据交换和语音处理，对自动化办公的感知和需求比常规建筑更环保，为社会带来了巨大的经济利益。
2我国智能建筑行业发展受到政策推动
相比于欧美及亚洲部分发达国家，我国的建筑智能化普及较晚，行业应用程度并不高，有很大的提升空间。日本智能建筑起步发展情况与我国目前情况相似度较高。我国对于建筑智能化的意识出现的较早，但与国外相比，由于技术和系统化发展程度的限制，建筑智能化程度不高，与真正的智能化建筑仍有一定差距。随着技术发展和国家政策的不断完善，我国智能建筑也将得到不断完善和良好的发展。
我国智能建筑行业真正开始提速发展，是在我国政策的推动和引导下开始的，为了解决行业发展过程除出现的企业发展缺陷和相关行业发展不平衡等问题，国家推出了一系列针对智能建筑管理和规范企业发展的法律法规，尤其是国家推出一系列“十二五”规划，为行业发展奠定基础。
以习近平主席和李克强总理为代表的新一届领导团体，更加注重城镇化建设，提出将新型城镇化建设作为经济惠民的新载体。目前我国城镇化率已经超过百分之五十，在政府的推动下将进一步保持稳定的增长，其中发改委主导的《促进城镇化健康发展规划（2011-2020年）》初稿中提到，计划用城镇化的发展拉动社会投资四十万亿元。响应中央政府的方针和提议，各地方政府也相应出台了各自的城镇化建设规划。城镇化建设中完善城镇功能性、改善人民居住观景，提高基础设施建设和公共服务水平成为将来发展和建设的侧重点。
3智能建筑成本与工程造价控制存在的问题
智能建筑是未来建筑行业的主流趋势，但当前我国建筑企业的造价管理尚不能与智能建筑相匹配。目前的建筑成本与工程造价控制中存在一定的问题，需要建筑企业尽快完成改革和优化。
3.1 工程造价编制不统一
我国幅员辽阔，各省市、地区的工程造价存在较大差异，预算定额、收费标准、建材价格等多个方面存在不统一的问题，因此导致智能建筑的成本控制和工程造价控制在跨行业、地区方面有较大难度。
3.2 全过程管理不健全
在智能建筑项目进行过程中，业主、设计企业和施工企业之间存在沟通障碍，智能建筑项目施工全过程管理程度有限，很容易导致建筑设计方案造价偏高；从项目方案到施工图设计，再到施工完成，整个建筑项目可能会跨越较长的时间段，在此期间建材价格的不稳定，很有可能导致智能建筑的工程造价超出预算范围。
3.3 造价控制工作人员水平偏低
我国建筑行业中普遍存在造价控制人员水平偏低的问题，工作人员的专业水平不足以完成全过程管理，也不足以在设计方案阶段就实现对工程造价的预估和管控，导致智能建筑的成本与工程造价受到人为因素的影响较大，不利于智能建筑的成本控制。
3.4 施工规划过程不严谨
智能建筑施工过程中涉及到多个内部结构、系统的管理，例如空调系统、温控系统、水循环系统、电力管理系统等，这使得智能建筑的施工规划重要性大幅度提高，建筑主体施工过程中的预留孔、预埋件数量多，精度要求较高，在建筑施工方案规划和设计过程中不严谨十分容易造成建筑施工的修改和变更，也容易造成成本的浪费和工程造价的溢出。
4互联网技术下智能建筑成本与工程造价控制的措施
4.1 BIM技术提高智能建筑施工设计质量
智能建筑的成本与工程造价控制需要全过程管理，其中前期施工设计阶段十分重要，利用BIM技术可以有效提高智能建筑施工设计的质量和精准度，BIM软件的三维视图、过程模拟、仿真实验可以有效辅助设计师进行智能建筑的设计，对于预埋件、预留空洞、内部系统安装在设计图上充分体现，为后期智能建筑的施工和造价管理提供数据和设计基础，最大程度避免因设计问题导致的成本浪费和工程造价溢出。BIM是互联网时代十分重要的建筑设计技术，设计师们应当提高对类似技术的学习和应用，为我国建筑行业技术发展奠定基础。
4.2 BIM技术提高智能建筑施工管理质量
智能建筑项目进入施工阶段后，施工管理团队需要充分利用互联网技术进行施工全过程管理，从施工过程模拟、施工细节模拟方面对即将进行的建筑施工进行预估和模拟，为实际进行的施工提供流程、方式、细节上的辅助，最大程度上避免智能建筑施工过程中的变更，进而有效控制智能建筑的施工成本和工程造价控制。BIM是互联网时代十分重要的施工模拟技术，施工企业管理团队应当提高对类似技术的学习和应用，为智能建筑的施工提供技术保障。
4.3有效地进行工程项目造价分析模型的设计
为了保证资金的合理配置，必须要进行造价管理，结合智能化的物联网技术手段，在建设智能建筑项目的过程中建设造价分析模型，实时的监控整个过程所需要投入的资金量。在进行造价模型建设的过程中，应当将固定成本预算参数录入工程造价控制体系中，保证模型建设具有针对性，进行整个阶段的工程造价管理。根据模型的内容，进行资金量的分配，如在进行人员招纳时的预算、购置设备耗材等所需要投入的资金等，达到合理规划的目的。技术人员必须要掌握新型的技术手段，根据以往的评估结果和经验，输入参数，在物联网技术帮助下优化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，将工程可能遇到的各种问题进行输入，制定多种施工方案进行比较，选用有效的控制方法。在进行模型建设的过程中，智能建筑所需的设备建设、管理也是参量成本控制的主要因素，应当融合在其中进行考虑。
4.4大数据技术提高智能建筑的系统运行质量
由于科学技术的高速发展，传统建筑物中多采用电源接口、数据接口的分离式排布，这种排布方式使得用户的舒适感难以有效提高，因为电源对应着电视机、电脑等现代化设备，当代电视机、电脑等设备大多已经具备连接网络的功能，而电源接口与数据结构的分离使得这些设备的使用存在困难，外接电源线、数据线或安装WiFi，使得室内线路外露，影响用户视觉体验和使用体现。利用大数据进行此类接口的筛选，可以有效提高功能转换的效率，真正实现智能建筑的个性化设计，提高用户使用舒适感。
结束语
智能建筑是我国建筑行业的主流发展趋势，在用户生活舒适度提高方面作用重大，由于智能建筑中涉及到结构、系统等方面的技术含量较高，建筑的工
程造价和成本控制就显得尤为重要，企业应当尽快做好技术、设计、管理方面的优化，做好智能建筑的成本和工程造价管理，为建筑企业和社会营造出更大的经济效益。
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