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摘要：造价预结算是房建工程中的主要工作内容，会对整个项目的效益产生影响，因此在工作中应该予以高度重视，以保障工程建设能够顺利推进。然而，由于在造价预结算中的流程和环节较多，因此给工作人员带来了一定的挑战，实践工作中出现诸多问题，导致造价预结算的可靠性降低，无法反映工程建设的真实情况。为此，应该加强对造价预结算审核工作的重视，以维护企业合法权益。本文将对房建工程造价预结算的问题进行分析，探索房建工程造价预结算审核的方法。
关键词：房建工程；造价预结算；问题；审核方法
在当前城市化进程中，房建工程数量逐渐增多，为人们的生产生活提供了便利，有助于促进经济快速发展。由于房建工程的投资相对较大，因此在项目全过程当中都应该提高对造价预结算工作的重视，分析工程造价的各类影响要素，以达到强化控制的目的，防止项目面临较大的风险。造价预结算工作的专业性较强，在工作中需要综合考量多方面因素的影响，从而提高投资回报比。应该注重对房建工程造价预结算的不断总结与反思，针对其中的问题及原因进行分析，从而体现造价预结算的作用。随着工程建设内容的增多，应该对审核全过程进行优化和调整，以及时发现并解决其中的问题，为企业创造可观的利润。
一、房建工程造价预结算的问题
（一）工程量审核不规范
工程量审核是造价预结算审核中的主要内容，在工作中容易造成工程量计算偏差，缺乏对该过程的规范化控制，对后续项目推进造成限制，同时企业面临的风险也在增大。比如在土方开挖施工当中，由于对深度情况的了解程度不足，在计算工程量时缺乏详细的数据支持，未能严格遵循图纸要求，就会导致其参数误差增大，不仅会对工程造价产生影响，而且也不利于工程质量和进度的控制。
（二）监督机制缺失
造价预结算具有标准化的流程和手续，然而由于监督机制的缺失，也会导致其规范性不足，难以保障结果的可靠性，难以为施工建设提供有效指导。在工作当中容易受到人为因素的影响，会出现违法违规行为，难以形成强大的约束力及控制力，降低了造价预结算审核的质量，无法体现房建工程的基本状况。
（三）审核方法不合理
未能对审核的标准进行有效规范，也会对实际工作成效造成负面影响，在房建工程项目中往往采用固定化的审核方法，难以适应当前项目特点和需求，限制了审核效率和质量的提升【1】。尤其是房建工程的周期相对较长，在项目推进中会受到不同因素的影响，因此其具有复杂性和变化性特点，单一化的审核方法缺乏针对性和精确性，给工程建设带来不便。成本计算的误差逐渐增大，这是造成经济损失的主要原因。
二、房建工程造价预结算审核的方法
（一）细化审核内容
应该提高对工程量审核工作的重视，认识到该项工作的复杂性特点，从而规范审核流程，在审核中保持认真仔细的态度，从而降低计算当中的误差。负误差和正误差是两种常见的计算误差，应该对误差原因进行总结与分析，从而采取有效的预防措施。计算钢筋时的误差和墙体中梁的体积扣除误差等，是导致正误差的主要原因，因此应该对计算规则加以全面了解和熟知，根据房建工程的特点对计算范围予以确定，通过反复核对来控制工程量计算中的误差。应该对现场签证过程予以规范，为签证凭据工作量的审核奠定基础【2】。审核单价套用时应该以定额单价为依据，通过定额的补充和换算来保障计算的精确性，此外还要明确编制依据及材料预算价格等信息。费用文件是费用审核的关键点，严格对照文件内容和工程建设情况，以确保结果可靠性。
（二）确定审核方法
通过实际值和目标值的对比，可以分析工程造价的影响因素及其特点、规律，从而为造价预结算提供依据，满足预结算审核的工作要求。应该遵循实事求是的基本原则，对审核方法加以合理选择，以控制工程造价。筛选法在实践中得到应用，以工程价格和工程量为重点，其成本较低但是在适用性上具有一定的劣势。在现代化工程项目中，全面审核的方法受到业内人士的欢迎，通过分析组织设计等施工情况，能够对工程数量和定额单价等进行规范化审核，从而明确工程造价中的具体问题并制定解决方案【3】。应用该方法进行审核时，可以有效增强计算的全面性，防止出现遗漏问题。分组审核法和重大审核法等，也是造价预结算审核的常用方法，应该结合具体情况进行选择，保障审核方法的适用性。
（三）重视资料收集
对于相关资料的全面收集，是保障造价预结算审核精确性的关键，因此应该明确不同资料的用途及特点，收集全面而详细的数据资料。在初期工作当中，应该按照工程进度对相关资料进行整理和总结，尤其是要做好不同资料的分类管理，防止在审核中出现混乱问题【4】。增进审核人员的交流沟通，针对资料收集中出现的遗漏问题进行全面分析，明确数据信息的价值，提高预结算工作水平。进入到信息化时代以来，房建工程建设中涉及的资料越来越多，而且呈现出无序性的特点，应该转变传统资料收集方式，引入先进技术手段辅助工作，不仅能够提高效率，而且保障数据的可靠性。尤其是大数据技术的运用，在数据采集、存储和挖掘等过程中发挥着关键作用。
（四）提高人员素养
随着造价预结算审核难度的增大，审核人员必须提高自身的专业能力和素养，以适应当前工作要求。注重对工作人员的专业化培训，使其对造价预结算审核的相关专业知识和技能进行深入学习，养成良好的职业素养，能够认真对待每一个审核环节，从而保障日常工作有条不紊的推进【5】。应该对施工图纸进行深入研究，明确工程预算情况，防止字目和定额出现较大的偏差。对补充定额字目和换算字目实施全面检查，明确房建工程建设中的消耗量。及时获取施工合同，明确使用定额，从而为审核工作的实施奠定保障。
（五）加强监督力度
在项目建设中应该做好全面的监督，防止在造价预结算审核中出现严重的错误，应该以全过程审计为核心，实现对前期准备和施工、竣工等环节的针对性掌控。应该做好投资额的预算编制工作，明确招标造价信息，充分发挥审计部门在造价预结算审核中的作用【6】。由于设计或者施工等因素的影响，会导致变更问题的出现，因此也应该实施针对性管理，了解具体的变更内容，为竣工结算报审工作提供保障，防止在后续工作中出现不必要的纠纷。
三、结语
造价预结算作为工程建设的主要工作内容，应该严格遵循国家及行业相关标准，为房建工程的顺利推进创造良好的条件。在实践工作当中，由于工程量审核不规范、监督机制缺失和审核方法不合理等问题的存在，也使得造价预结算工作遇到困境。为此，应该通过细化审核内容、确定审核方法、重视资料收集、提高人员素养和加强监督力度等方式，构建完善的造价预结算审核体系，以提升房建工程的经济效益，满足企业的健康发展需求。
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