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摘要：伴随国民经济的增长，基层建设体系也越来越完善。在城市化进程持续推进的环境下，房地产事业也迎来了很好的发展机遇，并且日益飞快发展。现阶段，国内地产价格越来越高，人们也在不断增强产权意识，所以，房屋面积及其地理位置也备受关注。因此，新时代下，房地产行业在测绘技术上提出了更高的要求。同时，伴随时代的变迁，国内先进科技水平也日趋提升，信息科技也在广泛普及，尤其是在房地产测绘中获得可更广泛的应用，进而加快了房地测绘领域现代技术进一步发展的深度。但是，在当前的房地测绘专业技术的具体运用中，却呈现出一定的问题，急需采取措施，来有效控制测绘质量。为此，本文概述了房地测绘，并针对其中的技术运用问题，提出了有效的质控措施，仅供参考。
关键词：控制措施；技术质量；房产测绘
引言：
伴随房地产行业的日趋蓬勃，测绘技术也表现出更大的优势，并且被大范围地投入使用，用以采集、分析部分房屋建筑、土地资源和其四周的建筑数据信息，再统一汇总形成图纸，并直接加以展示[1]。现阶段，在房地产中，一般会基于测绘技术，来测量房屋建筑及四周土地环境，并统一整合房产基本数据，再借助一定的软件工具，来分析、处置、运算数据，并展开飞快、精准的测绘工作。鉴于房产测绘的以上技术特征，所以，在测绘前应全面采集房屋建筑数据信息，并采取一定的手段措施，来有效控制测绘质量。
一、房产测绘的概述
1、涵义
在房地产行业，测绘一般是指施工人员专门用一定工具，来测绘采集建筑物和其四周数据信息[2]。然后，再整合、分析这些信息数据，并优选出有价值的数据，从而用以制图等。通过测绘工作，可以辅助政府监管地区房产市场，并提供给城市规划必要的数据支撑。从房产测绘内容上看，一般就是基于一定的测绘设备，获取房屋基本信息，如大小、形状、位置等。再在测绘软件中，统一输进以上数据，最后形成房屋结构图，提供给房产交易等时候投入使用。其中的过程就是：先收集基础建筑数据，再测量二维结构数据，并采集建筑有关信息，然后算出建筑使用面积，并绘制平面图。
2、重要意义
伴随国内城镇化进程的持续加快，国民居住条件也日趋改善，而要求与之可以匹配的测绘技术来有力助推房产行业向前进一步发展[3]。从该层面上看，国内房地产业的兴旺从某种程度上带动了测绘技术、质量的飞快发展。当前，测绘技术呈现出独特的支点效用，而广泛应用到国内房地产和相应的衍生行业之中。在房地测绘中，有关测控房屋平面、房产测量等均密切关乎着住户的利益。而这些测量内容也能够帮助房地产公司全方位掌控房产企业的建设与交易活动，属于助推其稳健发展的关键性保障手段方法。
同时，伴随社会的变迁，围绕房地产所打造出来的城镇新圈也初见雏形，充分展现出房产测绘的服务性。未来房产测绘无疑可加快城市化发展，并带动国民经济的增长。
二、房产测绘技术的常见使用问题
在国内房产行业，尽管测绘技术无可或缺，但在具体投入使用测绘技术时，却呈现出很多方面的问题，必须引起国内房地产相关方面的重视。具体遇到的问题如下所示：
（1）在房产行业使用测绘技术时，没有必要的约束标准，且测绘工作也不被政府机关、社会部门严密监管，以至于在测绘工作实践中，呈现出很多方面的问题，而不利于房产行业的稳健发展[4]。
（2）房地产行业当前的测绘技术良莠不齐，在投入使用中会呈现出各式各样的问题。部分房地产公司在自身的发展中，缺乏必要的专业技术指导，以至于房产测绘变得更加繁重，并涉及很多的工作量，而且还未引起管理者的重视，而终会影响房地产的顺畅发展。
（3）在测绘领域，工作人员需要进一步增强专业素养。从在职人员上看，在平日的测绘工作中，工作态度不够科学，而忽视了测绘技术方面的推广应用，而令测绘工作很难密融合到房地产公司当前的发展情况。很多工作人员依然沿用单一化的测绘旧技术，而不利于测绘工作的有效展开，也很难显现出测绘工作助推房地产发展方面的关键性价值作用。
三、房产测绘的有效质控措施
1、强化对测绘人员的培训教育
在严酷的市场竞争中，房地产公司倘若为了脱颖而出，增强市场核心实力，便应注意积极引用、培训专业人才[5]。这么一来，方才可以充分调动起测绘人员的工作积极性，真正改善测绘技术的整体应用成效。纵观国内当前的房产测绘情况可知，测绘人员的整体素养却良莠不齐，并未全方位掌握专业理论知识与技术能力。因此，在房地产单位领导者便应定期组织职工加入培训活动，以帮助测绘人员增强专业素养。同时，工作人员还应在信息科技的鼎力支持下，努力地学习、发展。唯有这样方才可在平日的工作中，真正发挥出专业技能，来改善房产测绘工作环境，助推国内房产业的进一步向前稳健发展。
2、健全房产测绘市场制度
为了有效提升房产测绘专业质量，便应通过逐步完善房产测绘的整个市场制度，来从制度上确保国内房产测绘的顺利展开。然而，纵观当前的发展情况可知，国内房产单位的运行中却没有健全的测绘制度指引。尽管内部具有很多种的测绘专业技术，但在投入使用中却很难充分达到房产单位的具体需要。其中主要就是没有充沛的测绘专业人员，并且难以正确选取测绘技术。因此，国内房产单位管理者便应注重对测绘机制的完善，以便提供给测绘技术一个优质的应用环境。同时，测绘人员还应引用别的企业内部的成功案例，又或参考国外典型案例，并融入中国国情，来着手改善房产单位经营、发展环境，进而增强测绘技术的整体应用效果。此外，有关部门还应全方位监管房产测绘专业技术应用，大力维持市场正常秩序，进而顺利推广应用、发展测绘技术。此外，还应注意健全审核部，改进审核流程，以优化房地产测绘实施环境，推行测绘市场的良性竞争机制。
3、严管测绘技术
在国内房地产业，为了控制测绘技术的具体应用效果，便应严管测绘技术。基于优质的管理，来促进测绘技术投入使用，并维持业界市场秩序，改善测绘质量。纵观当前房产测绘的具体技术应用情况可知，管理测绘技术的手段并不合理、科学，相应的管理理念也未得到创新，且员工职责也很模糊，以至于部分员工在测绘工作中难以全力投入，而终会降低房地产公司运作效果和测绘技术的具体使用情况。所以，员工应全方位监管测绘技术，并基于信息新技术，与时俱进地予以创新应用，进而改善房产测绘的整体技术应用效果。在具体的测绘工作中，应按房地产发展状况，明确做好分工，落实责任至具体的员工，以顺利完成测绘工作任务。此外，测绘人员在工作中还应严格依照国家机制、房产行业政策，来严控测绘质量、及效果。
四、结语
综上所述，在房产领域，测绘技术和质量非常重要。在具体应用测绘技术的过程中，应注意强化测绘效果，通过行之有效的措施，来有效控制测绘质量，实事求是地做好测绘工作，并且为当今社会做出更大的贡献。
参考文献：
[1]田峰.关于房产测绘技术及测绘质量控制措施的探究[J].中国住宅设施，2018（08）：68-69.
[2]陈伟，王振方.房产测绘技术与测绘质量的控制对策分析[J].住宅与房地产，2018（07）：196.
[3]颜晗，郑贺贺.房产测绘技术与测绘质量的控制对策分析[J].建材与装饰，2018（03）：250.
[4]王怀球.房产测绘技术及测绘质量控制措施[J].环球市场信息导报，2017（49）：130-131.
[5]耿宗信，汤玉兵，刘强，张洪军.房产测绘技术与测绘质量的控制措施探讨[J].山东工业技术，2017（04）：123.