身份证号码：33010319711127xxxx
摘要：就目前我国经济发展现状来看，房地产经济的迅速发展是促进我国经济水平显著提高的一大动力。房地产经济的稳步发展有利于促进我国社会及经济的稳定发展。由此可见，在当前社会发展大趋势下，要尽可能地确保房地产经济发展的稳定性，坚定不移地鼓励和支持房地产经济的进一步发展，从而不断改善当前我国居民的生活现状，促进社会和谐发展。
关键词：房地产经济管理；问题；对策
1房地产经济可持续发展的意义所在
1.1房地产经济的可持续发展为我国经济增长提供动力
就目前我国房地产经济的发展现状来看，作为我国国民经济的重要动力来源，房地产经济的稳步发展不但能够实现闲置土地资源的有效利用、扩大就业需求、提高国民就业率、促进当地经济的飞速发展。与此同时，在房地产经济的稳步发展过程中，还能显著提高周边相关产业的迅猛发展，为当地政府储备更多的资金、招揽更多的资源，以备后期其他项目的顺利开展。
1.2房地产经济的可持续发展有利于带动相关产业的发展
众所周知，房地产行业的快速发展，有利于带动相关产业的稳步发展。如家电相关行业及建材类行业。基于此，在工程项目开展之前，一定要做好同相关施工单位之间的沟通工作，以更加科学、合理的方式对整个房地产项目进行前期规划和布局。尽可能地搜集施工数据，从而为相关项目承包單位提供切实、可靠的信息资料。而在工程全部竣工之后，一大批家电、建材类市场也将迎来发展高潮。
1.3房地产经济的可持续发展提高了我国居民的物质生活水平
随着我国医疗体制改革的不断深入，城市医疗卫生系统以及教育系统的发展速度也在不断加快，各种基础设施也在不断地完善。为了拥有一个更好的生活环境，越来越多的农村户口开始向城市转移，这在无形之中就会大大增加了我国城市人口居住的压力。为了牟取暴利，一些不法商家可能会利用这个机会哄抬房价，影响社会和谐稳定。而为了满足人们的居住需求，提高对房地产行业管理则是重中之重。通过这种方式可将房价稳定在一个合理的范围内，让更多的外来人口能够有房住，进而在满足人们实际生活需求的同时，促进社会的和谐、稳定。
2房地产经济管理的现状
其中房地产经济管理存在的问题，主要从以下几方面呈现出来。第一，忽略房地产经济管理工作的重要性。在当前房地产行业发展中，经济管理工作发挥着重要作用，这也需要房地产企业和部门积极采用科学化的房地产经济管理方式，不断解决房地产发展中存在的泡沫的问题，这样也能促进房地产经济管理工作的与时俱进，不断让房地产经济管理工作为我国经济发展做出更大贡献。当前部分房地产企业和行业忽略经济管理工作的重要性，片面地将房地产经济管理工作是认为财务部门的事。在将经济管理与企业整体发展之间有机联系等方面缺乏认识，认为经济管理与企业整体发展没有太大关系，进而导致房地产经济管理工作效果不理想，缺乏针对经济管理工作的力度。第二，经济管理机制不完善。房地产经济管理工作中，仍然存在经济管理工作质量和水平较低的现象，其主要原因是部分房地产经济管理工作，未能结合国家出台的一系列方针、文件、方法，加強房地产经济管理工作的创新，部分地方企业所采用的经济管理方式各不相同，未能通过将各个地方实践情况联系起来，具有针对性创新房地产经济管理对策等方法，提升经济管理工作的针对性。在经济管理期间，还存在房地产经济管理部门未能真正执行方针政策的现象，过于表面化的走走样子，从而降低房地产经济管理效率，不利于提升房地产经济管理在新时期发展的能力。第三，经济管理资源不完善。在房地产经济管理工作中，需要不断优化针对经济管理方面的资源和内容，还要明确长远的目标规划，有效地解决房地产经济管理工作中的重要问题。
目前房地产经济管理期间，未能根据经济管理工作的具体政策和制度，科学性的规划房地产经济管理工作资源，进而逐渐呈现出经济管理工作资源分配不到位和问题存在较多的现象。同时，在经济管理工作中，房地产企业也没有通过创新经济管理工作内容，将经济管理工作与日常工作有机联系等方式，提升房地产经济管理工作水平。
3我国房地产经济可持续发展的路径探究
3.1增强对房地产市场的经济控制
随着我国房地产行业的不断发展，房地产市场也在一定程度上受到了很大的影响，表现在房价上就是哄抬房价，加剧了居民买房难、住房难的社会问题。而为了更好地解决这一问题，相关单位就必须要对房地产市场进行掌控，确保房价同居民实际生活水平维持在相对平衡的状态，促进我国房地产经济持续、健康发展。为了达到这一目的，首先需要做到的就是对房地产市场进行宏观调控，通过科学、合理的手段对房价进行控制。以当前我国居民的实际收入情况等为调控依据，制定合理、规范的房价制定政策，并通过相应的手段对房地产经济进行调控，从而让房价维持在相对合理的水平。除此之外，政府有关部门也要从整体上系统而全面地把控当前我国房地产行业的发展状况，充分了解房价同所辖区域内居民实际购买能力之间的差距，以便于对房地产市场进行调控。
3.2提高房地产项目的土地利用率
众所周知，土地资源是不可再生的。而在房地产项目的开发过程中，为了更好地提高企业经济效益，保护不可再生资源，就必须要做好土地资源的合理分配和规划利用工作。比如，在开展相应的房地产项目之前，相应的项目承包单位需要结合前期居民住宅预算面积以及开发需求等，对所要占用的土地大小进行计算和规划。从而对人均所需住宅面积进行严格的控制，减少土地资源浪费问题。并在这一基础上，强调绿色施工和安全施工。比如，在施工过程中不可对周围居民的正常生活造成影响，尽可能地降低污染排放量等。与此同时，也要要求相关项目采购部门做好前期采购计划，避免所采购的材料过多，导致浪费等问题的发生。进而在确保项目顺利开展的过程中，不断提高企业的经济效益。
3.3做好项目施工前的市场规划工作
在开展房地产项目之前，相应的承包商必须对所要开展的地产项目进行充分的了解，并组建专业的技术团队，从居民居住需求及开发需求方面综合考虑，确定项目的开发模式。从而在确保居民居住需求得到满足的同时，尽可能地提高企业的经济效益。而在这个过程中，各项目承办单位，一定要以科学、合理的方式进行探讨，充分利用土地资源，做好人力资源分配、资金分配等工作，从多个方面共同促进房地产项目的有序开展，为我国房地产经济的可持续发展贡献力量。
结束语：
在房地产经济管理工作中，为有效解决存在的房地产经济管理工作不足，还需要提升对房地产经济管理工作的重视，明确加强经济管理工作的重要性，坚持落实国家政策方针和法律制度原则，促进房地产经济管理工作的全面发展。构建房地产经济管理工作制度、优化房地产经济管理资源，解决存在的经济管理工作问题，提升工作实效性，满足社会发展要求，这样也能推动房地产经济管理工作的有序进行，在满足自身发展需求的基础上，实现与社会的与时俱进发展。
参考文献：
[1]武绍勇.试论新时期房地产经济波动的影响因素和应对措施[J].新商务周刊,2019(07):2-3.
[2]张爱静.新经济形势下对北京房地产行业销售的影响分析[J].投资与创业,2019(01):75-77.
[3]陈照乐.探析新时期商业地产会计内部控制策略及建议[J].财经界(学术版),2019(32):112-113.