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摘要：房屋渗漏问题在人们的生活中是相当常见的，在很大程度上关系到房屋的质量，影响人们的正常生产生活，甚至对人们的生命安全造成重大威胁。随着防漏施工技术的进一步发展，施工技术体系逐步完善，在房屋建筑工程中的施工范围也在逐步扩大。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；原因；施工技术
1房屋建筑工程防渗漏技术的重要性
在房屋的使用中，卫生间和厨房是最容易发生渗漏的地方，因为主要在卫生间和厨房用水，而且用水量还是相当大的，很容易出现积水等问题，如果一旦墙体因为漏水而被破坏，时间一长就会出现墙体发霉，有味，空气潮湿，墙灰脱落等问题，给业主的生活带来不必要的麻烦，还会对业主的心情带来很多负面的影响。若房屋漏水现象严重，可能会对楼下业主产生影响，比如，渗漏位置在墙体上，楼下可能会出现墙灰脱落，鼓包，开裂等；如果是在地面出现渗漏，楼下可能会出现吸顶灯移位，天花板变形，等安全隐患的产生；还有更严重的如果渗漏现象在线路上，很可能会随时发生线路故障，发生漏电事故，存在着极大的安全隐患。房屋的防渗漏工作关系着各个业主的生活，影响着他们的生活质量，同时也关系着邻里之间的相处关系。在民事诉讼案件中有7%是因为房屋漏水引起的，每年因为房屋漏水造成的经济损失能达到3亿多，随着时间的推移，城镇化越来越普遍，这样的例子还在增加，当然这与建筑工程团队有着不可推卸的责任，长期的渗漏还会降低房屋的寿命，降低房屋的抗震抗压性，增加房屋的腐败程度，还会对业主的健康造成一定的影响，所以，加强房屋防渗漏工作势在必行。
2房屋建筑施工中常见的渗漏问题分析
2.1施工材料的选择问题
第一，在我们选择建筑工程外围墙面的砌块时，一些大型建筑物往往都是选用了比较新颖的建设材料，例如空心砖、灰砂砖与小型建筑砌块等。但是若将新颖的建筑材料应用到承重力结构材料的实际使用中，容易导致其在交通运输、施工等的操作中发生损坏。第二，在建筑物的墙体和框架材料选取中，由于一些建筑材料本身都会具备冷缩、热涨性能，因此当温度上升和幅值变化过大时，钢筋框架和砌块之间长度和伸缩变化的程度也不尽相同，就很有可能直接造成墙体在各种材料之间拉扯、受到影响而导致开裂。外墙门窗的位置一般都是属于住宅楼施工中比较容易出现渗漏等问题的地方和位置，其具体的原因一般被广泛认为主要是由于门窗内部的聚应力太过分的集中，以至于当时门窗受到挤压力影响可能就会导致门窗内部出现裂缝，使得雨水会通过裂缝出现渗漏。
2.2施工工序的操作问题
在对各类建筑工程原材料进行严谨甄别的基础上，遵从各种施工技术手段的角度来进行房屋抗渗漏住宅建造也十分必要。例如在由于雨落口、通气管等造成的渗漏事故发生时会出现比较多的情况地方，就需要严格地按照建筑混凝土施工过程中所采取的各种工序进行执行，以免它们在实际使用过程中会导致造成建筑物体的浇筑外观和表面产生裂缝、凹凸不平等。
2.3房屋建设中的易渗水区域分析
增强对民用建筑、工业建筑中的防水和抗渗问题的研究，能够有效地提升房屋建筑物总体的抗渗和防水质量，因此在当前的住宅建筑中尤其具有重要的发展价值。而且在房屋的建设过程中，卫生间、地下室都被认为是一个极其容易产生渗漏的区域。厕浴间中的水管渗漏这个问题一直以来都是当前我们建筑中普遍存在的一种情况，造成这些情况的原因一般都是由于厕浴间所需要使用的水管比较多，如果没有对其进行良好的调节，则可能会在后期的使用中引起水管渗漏。此外，当前的建筑物中，绝大多数的建筑设计过程中都是会充分考虑一个地下室的环境设计，并将整个建筑物的施工过程中的各种排水管道的建设全部规划到了地下室中，而且在地下室中往往会出现一些长方形的伸缩缝、冷连接裂隙等，使得在墙体中常常会出现一些蜂窝状的通道。
3房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
3.1厨卫的防渗漏施工技术
在用户的日常生活中，用水量较大的位置就是卫生间与厨房，大量的水在这些地方使用，很容易造成房间的渗漏问题。在对房屋建筑工程进行防渗漏施工技术时所采用的办法为聚姜硒旨防水方法，用这种方法能够很好地提高卫生间的防渗漏能力。在完成地面铺设之后，要对地面进行蓄水处理，通过对水流状况的检测，观察房屋是否在局部位置处存在渗漏问题。同时，所用的管道、厨具、卫浴用品应该满足国家的相关标准，在施工过程中，施工人员要对每个施工环节进行充分检查，做好混凝土地面的降温、散热措施，以提升房屋建筑的防水能力。
3.2屋面的防渗漏施工技术
屋面的工程质量也是造成房屋渗漏的重要原因，在施工过程中尽可能避免施工缝的产生，施工缝是由于材料不匹配和工程施工不严谨造成的，对房屋防渗漏能力造成的破坏极大。同时，在施工过程中，要根据实际情况选用更合适的防水建筑材料不能因为追求工程施工成本的降低而对材料进行更换。
3.3对外墙防渗漏进行详细的分析
首先，需要在抹灰之前，将外墙所具有的垃圾、油污等诸多予以有效清洗，使涂料面所具有的整洁度能够得到有效的保证，在必要时，需要对外墙进行有效的洒水保湿。其次，在进行正式磨合的过程中，现在的生活中需要充分的依照具体的规定进行分层操作。需要对各个面之间的衔接予以有效的控制，使整体建筑外观所作的实施效果得到有效的保证。最后，在具体的生活中，在进行外墙混凝土浇处时，需要施工人员对现场实际情况予以有效的遵守，以较为适当性、合理科学的方式，使整体分层浇筑的厚度能够保持一致，进而使其在进行后期振捣过程中的混凝土材料应用能够获得更加均匀化的控制，以此使外墙的密实度的提升，并其以此使整体外墙的防渗能力得以进一步的优化。
4增强房屋建筑施工防渗漏施工质量的有效策略
4.1要对施工材料质量严格把关
施工材料的质量对于房屋质量的影响是根本性的，施工材料在问题直接回导致房屋渗漏能力下降，在进行房屋建筑施工防渗漏施工时，一定要提高对于施工材料的检查力度，杜绝伪劣建筑材料的使用，还要对材料进行合理的复查。
4.2加强对房屋建筑施工技术的控制
要增强对房屋建筑施工技术的监管力度，为了提高房屋建筑的防渗漏能力，必要的施工环节是不可或缺的，例如在混凝土表面施工时，要对表面进行压实，对混凝土表层进行提浆收水处理，再进行抹光，与此同时，必要的护养措施也是不可或缺的，为了进一步提高建筑的温度保持性能以及防水能力，要在混凝土内设置排气缝。在浇筑水泥时如果不均匀或停顿，在混凝土内部很容易出现裂缝与气泡，这就容易导致房屋渗漏问题，因此在施工过程中混凝土浇筑不能出现停顿现象。屋体的设备和管线如果排布不科学规范，也会导致房屋出现渗漏问题，因此在进行房屋建筑施工过程中要充分做好对于屋体设备与管道的检查，以降低房屋出现渗漏问题的概率。
结束语
总而言之，建筑工程中的防水和渗漏问题已经成为了房屋建设质量中一个非常需要关注和重视的问题，对于渗漏现象的处理和解决，能够大大改善了用户的生活和居住品质，使得用户在生活中享受更加优质的生活和居住条件，也会极大地有利于整个施工过程和企业自身的健康发展以及信誉。在建筑工程中采用防渗、抗压和耐腐蚀等技术，也能有效地让整个建筑工程质量和安全性得到提升，并且可以保障整个工程施工过程中的社会效益、经济效益，使其所具备的应有作用得到了良好地发挥，这也将是我国房屋建筑行业发展过程的一个重要目标。
参考文献：
[1]吴荣超，王相政.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析[J].中国室内装饰装修天地，2020（001）：317.
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