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摘要：房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
1 房屋建筑工程渗漏问题的原因
1.1 外墙渗漏
房屋建筑施工中会出现各种各样的问题，如果不能及时处理问题则会造成较多的隐患问题。在具体开展的过程中许多技术人员没有重视剪力墙的钢筋结构，从而使得其出现一定的质量问题，这样的情况下墙体自身的结构会出现变化，从而使得墙体衔接性出现变化。这也导致房屋中会因其导致渗漏现象，而且在外墙的建设中如果模板和洞口没有做好处理则会预留空隙，这样的情况下也会导致渗漏问题出现。
1.2 厨卫渗漏
房屋建筑施工中厨卫渗漏是相对比较常见的一种渗漏现象，厨卫渗漏会给人们的日常生活带来严重的影响，导致厨卫渗漏的原因是在施工的过程中相应的施工人员没有做好钢筋的处理工作，这也导致钢筋出现一些影响力，从而给后续的工作带来影响，特别是混凝土材料的运用过程中会使其结构形成变化，最终导致厨卫出现渗漏问题。
1.3 屋面渗漏
屋面渗漏作为施工建筑工程相对比较重要的一个环节，其作为房屋的最外侧，如果一旦出现问题，则会使得整体建筑都受到牵连，严重则会影响房屋的使用年限。在具体的施工过程中施工人员应该确保屋面防水层能够满足维修工作，导致屋面渗漏的原因相对比较多，具体体现在以下几点：（1）施工人员容易忽视防水的修补工作，这也导致屋面防水层受到一定的影响，从而出现渗漏的现象。（2）相应的施工单位在施工材料的选择上不合格，这也导致屋面出现渗漏的现象。在雨水较多的天气中如果通水口一旦堵住则屋顶会积攒较多的雨水，从而渗漏到屋内，这也是导致房屋渗漏的主要原因。而且长期的情况下屋面会生长一些草类植物，这给居民的使用体验带来极大的影响。长期的情况还会对房屋结构进行破坏，从而导致渗漏问题越来越明显。（3）在设计的过程中出现一定的问题，没有做好相应的排水工作，从而使得屋面出现渗漏现象。
1.4 门窗渗漏
在生活过程中比较常见的就是门窗渗漏，雨水相对比较容易从门窗进入屋内，这样的情况下会对人们的日常生活造成影响。在具体的施工过程中应该先将门窗进行封堵然后再进行细节的调整。但是在实际的具体施工过程中许多施工人员并没有结合实际情况和相关规定进行操作，在没有封堵门窗的情况下会预留一些空隙，这些空隙很容易出现渗漏现象。随着当前我国经济的不断提升，人们生活质量不断提高，大家对于建筑的要求也在不断提升，相对比较重视居住的整体环境。许多用户为了使得建筑更加门口便自行的进行改造，这也使得建筑自身的性能受到影响，最终导致房屋暴露出较多的问题。
2 房屋防水防渗技术研究
2.1 外墙防渗漏技术
在进行房屋建筑外墙防渗漏的相关工作中，相应的技术人员需要根据墙体和建筑情况做好浇筑和养护各项工作，这样能够减少一些问题的形成，从而确保建筑的质量和使用效果。在墙体的浇筑工作中，施工人员需要根据相应的流程展开浇筑工作，特别是在混凝土的相关工作中一定要做好细节的把控，可以利用插入式的设备对其进行作业，并根据相应的原则进行操作，确保工作的顺序，加强细节的把控。
在具体开展的过程中技术人员一定要重视工作的连贯性，不然很可能混凝土会因为时间以及其他因素的影响，导致其自身出现裂缝，最终出现渗漏的问题。养护工作是一项重点工作，施工人员应该控制好养护时间，同时还要确保混凝土在养护期间处于理想的状态，不然很可能会因为一些因素的影响从而形成裂缝，导致出现裂缝。
2.2 厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。
2.3 外墙窗口防渗漏技术
外墙窗口是当前防渗漏作业中相对比较难的点，相比较于其他防渗漏点它具有一定的特殊性，需要施工人员做好各个环节的把控，以此确保防渗漏工作的有效性。在外墙窗口的防渗漏工作中相应的施工人员需要将窗口和墙体之间的缝隙进行提填满，在完成工作后需要利用一些工具进行测试，可以利用喷洒的形式观察其是否有渗漏现象。而且相应的技术人员一定要重视所选用的材料，确保建设材料具有一定的防水性和抗压值，这样可以保障其不渗入水分。
2.4 屋面防渗漏技术
在施工的过程中应该尽可能地减少裂缝，这样能够给屋面防渗漏提供较好的基础。在具体的施工过程中相应的工作人员应该结合情况做好工艺上的选择，同时还要有监管人员做好管理工作。在施工前阶段相应的施工单位一定要针对设计图纸做好审查工作，同时还要确保设计图纸复核相应的要求，以此确保施工的合理性和科学性。在针对屋面进行施工的过程中需要使用钢筋，技术人员需要结合实质情况选择对应的钢筋类型，在对混凝土进行浇筑时一定要注意细节的把控，不能破坏钢筋整体结构。在完成屋面的施工后还需要做好后续的清洁工作，并配备专业人员对其防水层进行保护，以此减少出现渗漏的概率。在具体的开展过程中相应的技术人员必须做好细节的把控与处理，以此提高防水效果。
2.5 地下室防渗漏技术
为了确保地下室不出现渗漏的现象，相应的施工人员一定重视所适用的材料，针对当前建筑情况选择对应的建设材料。一般情况下，三元乙丙的防水材料在地下室的建设中运用比较理想，技术人员应该科学的利用该材料在地下室进行涂刷，这样不仅能够达到防水的效果，还能防止地下室的墙体出现老化的现象，以此提高其防水性能。
3结束语
综上所述，在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。为此，相应的技术人员在建设的过程中应该做好细节方面的把控，并结合实际情况做好相应的调整，以此减少渗漏问题的形成，给人们的居住带来保障。
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