保山天秦测绘有限责任公司 云南省保山市 678000
摘要：近年来，现代化建设越来越快，建筑行业发展也非常迅速，各类建筑规模越来越大，人们的产权法律意识也在逐渐增强，尤其是在房产商品房买卖过程中，增加了不少产权办理业务，而在不动产确权过程中，做好测绘测量是非常重要的，为了更好地保证不动产测量准确性，将测绘工程技术有效地运用于不动产测量当中，能够很好地开拓不动产测量前景，更好地完成不动产确权。本文首先分析了不动产测量主要内容以及测绘工程技术特点，然后对不动产测量中测绘工程技术的应用策略进行探究，以供参考。
关键词：不动产测量；测绘工程技术；应用
引言
建筑项目大量增加，在推动城市整体建设规划进程的同时，也促进了房地产测量工作的发展。不动产测量是一项专业技术要求较高的测量项目，不仅涉及较多不确定性因素，而且对测量的精度具有较高的要求，一旦测量数据出现偏差，不但会影响相关测量企业的信誉，更会对整个社会的稳定造成一定的消极影响。因此，需要给予其足够的重视，保障人们正当的社会权益，遵循不动产测量数据准确性的原则，分析当前工程测量技术应用的特点，确保测量技术在不动产测量领域中得以合理应用。
1测绘工程技术特点
1.1权威性
不动产测量具有一定的法律效益，因此通过测绘工程技术对不动产进行测量的过程中，应该以相关的法律规定为基础，在法律规定的条件下，开展测绘的工作。国家针对不动产测量颁布的文件、政策、规定等，都可以作为测绘的依据，根据国家的规定，测绘规程中，使用的工具、仪器等规格都应该符合国家要求的标准，以此保障测量出数据的准确性。在对不动产进行测量之前，需要向有关部门进行申请，申请通过之后，才能够对其进行测量。不动产测量的数据可以作为项目评估的依据，其具有法律效益，因此测绘工程技术的应用具有权威性。
1.2自动化及多元化
随着社会的发展，工程测量技术逐渐呈现了自动化和多元化的特点，尤其是在信息时代背景下，衍生了多种工程测量技术，如遥感技术、无人机技术等。这些工程测量技术的出现和应用有效提升了工程测量的效率以及准确性，对工程的建设有非常明显的帮助，为各类工程项目提供了准确的数据依据。
1.3独立性
当前，测绘工程技术越来越成熟，准确性也越来越高，测绘技术在很多方面都有很好的运用，所以在不动产测绘当中，测绘工程技术同时具备独立性，能够针对不动产测绘各个环节和部分进行有效的测绘，保证测绘结果的准确性。
2不动产测量中测绘工程技术的应用
2.1遥感技术和摄影测量技术的应用
将灵敏度较高且分辨率较强的摄影装置安装在航空航天设备上，在卫星的帮助下可以实现对遥感技术和摄影测量技术的高效利用。该技术的应用可以为不动产测量提供强有力的技术保障，提高测量工作效率。不动产测量中应用遥感和摄影测量技术，可高效完成测量数据的收集工作，能结合不同的专题内容，拟定针对性的不动产图，提高不动产图的针对性和适用性，该技术的应用可明显优化原有不动产的测量方式，获取最精确的测量数据。
此外，不动产测量中应用遥感和摄影测量技术可实时监控测量区域，分析测量区域相关要素的变化情况，总结其变化规律，为分析国土资源变化方面的趋势提供相应的参考依据，能确保不动产测量作业开展的有效性.
2.2三维激光扫描技术
三维激光扫描技术是测绘工程技术的改革和进步，该技术能够在不接触测量对象的情况下，采集测量对象的空间数据，然后再利用相关软件将采集的数据进行实景复制，能够很好地提高精度和测量效率，同时单点测量的局限性也能很好的被突破。当前，在房屋、建筑、矿山等多种不动产的测量当中，三维激光扫描技术均能够发挥出非常好的效果，例如，在矿上不动产测量当中，运用三维激光扫描技术首先需要布置地面控制网，且需要保证布网具有科学性，在这个环节，可以适当地选择卫星定位技术进行辅助测量，更好地完成地面控制网的布置。其次，需要构建矿山云数据模型，也就是将测量采集的数据进行分析处理，然后构建云数据模型，通过模型的构建，能够很好地将矿山的地形地貌展示出来，从而更有利于制定相应的开采方案，提高矿山开采效率。最后，绘制等高线。在完成云数据模型构建后，进行等高线画图，从而更好地发挥出三维激光扫描技术的应用价值。
2.3坐标解析法技术的应用
不动产测量工作不仅涉及较多公摊、使用面积等相关数据的核算，也涉及较多产权问题，而相关的信息汇总及数据采集工作并不能在较短的时间内完成。例如，在进行土地使用面积测量工作时，需要针对封闭的地块开展测量工作，一旦房产界限出现争议，便需要利用一定的估算形式进行处置，进而为面积测量的准确提供保障。在实际测量工作开展期间，经常会应用坐标解析的形式进行相关的测算工作，测算界址坐标的边长，再依据相关的规范对误差的范围进行合理的把控，在应用坐标解析法技术时，需要严格遵循相关的规范开展测量活动，从而确保数据的客观真实性。
2.4坐标解析法技术的应用
不动产测量工作不仅涉及较多公摊、使用面积等相关数据的核算，也涉及较多产权问题，而相关的信息汇总及数据采集工作并不能在较短的时间内完成。例如，在进行土地使用面积测量工作时，需要针对封闭的地块开展测量工作，一旦房产界限出现争议，便需要利用一定的估算形式进行处置，进而为面积测量的准确提供保障。在实际测量工作开展期间，经常会应用坐标解析的形式进行相关的测算工作，测算界址坐标的边长，再依据相关的规范对误差的范围进行合理的把控，在应用坐标解析法技术时，需要严格遵循相关的规范开展测量活动，从而确保数据的客观真实性。
2.5数字化业内扫描技术的应用
数字化业内扫描技术可以分析并利用地籍图纸和地形地貌等数据信息。不动产测量中数字化业内扫描技术的应用情况具体如下，在不动产测量工作中有效应用数字化业内扫描技术可以将地籍信息资源的整合利用效率提升，加快不动产信息报告的生成速度，确保测量作业的高效完成。此外，数字化业内扫描技术的应用，还可以对不动产测量图纸中的路线分布情况全面分析，了解周边街道的整体布局，进一步提高不动产测量的专业性和可靠性，确保测量数据结果的精确.
2.6绘制等高线
在完成云数据模型构建后，进行等高线画图，从而更好地发挥出三维激光扫描技术的应用价值。六是倾斜摄影技术。该技术主要通过传感器来获取相应的影像资料，相较于传统测绘技术而言，倾斜摄影技术弥补了传统技术的多个不足之处，能够完成全方位的采集和处理，同时影像的真实性更高。倾斜摄影技术可以被运用于地籍测图工作中，利用无人机进行控制，能够更加完整地进行测量，工作效率也会更高，同时在不动产测量当中，倾斜摄影技术的应用降低了劳动强度和人力成本投入，能够很好地降低成本，保证更高的经济效益。
结语
总而言之，测绘技术的应用与发展是我国建筑工程建设质量的保障，随着计算机科学发展与进步，测绘技术的发展也会越来越好，新技术的应用能够促进工程项目的开展，以此促进社会效益的提高，使社会能够更加和谐稳定的发展。在未来的发展过程中，测绘技术的应用也会越来越广泛，不动产测量的水平也会得到提高，使人们的财产利益得到了良好的保障。
参考文献：
[1]舒勇.不动产测量中测绘新技术的应用分析[J].华北自然资源，2020（4）：94-95.
[2]徐小芳，田剑，徐勇.测绘工程技术在不动产测量中的实践应用分析[J].工程技术研究，2020，5（3）：39-40.