嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司 浙江嘉兴 314001
摘要：近年来，随着社会经济的飞速发展，各个领域都发生了翻天覆地的变化，对于建筑工程而言也是如此。经济社会发展实力的提升成为建筑工程行业进步的主要驱动因素之一，而且建筑行业工程项目的规模和数量等都在不断扩大。建筑行业和市场的发展与完善，也带了更为激烈的市场竞争环境，建筑企业为了自身获得更好地经济效益，还需要从造价管理的角度出发做好项目工程的控制。
关键词：动态管理；建筑工程；造价控制
引言
我国城镇化建设步伐的加快，在一定程度上带动了建筑行业迅猛发展，相应建筑工程项目也不断增多，并对工程管理和施工质量提出更高要求。特别在工程造价管控方面，做好该项工作，不仅可以促进工程施工各项资源得到最优配置，还能够根据所掌握的各环节施工信息，对工程建设成本费用进行准确估算，针对存在的影响因素也能提前协调和控制，使建筑工程施工更加有序和高效地完成，并取得较好经济效益。
1建筑工程造价动态管控的重要性概述
城市化建设不断加快的背景下，赋予了建筑行业良好的发展机遇。当前建筑行业竞争越来越激烈，如何实现稳定可持续发展成为众多建筑企业所深思的问题。建筑施工中，无论是质量、进度、安全还是造价，均起到了至关重要的作用，尤其是造价管控工作，作为项目管理的重要内容，当前传统静态造价管控方式方法早已无法满足新时期造价管控工作需求，不利于企业发展。在造价管理中融入动态化管控理念，将造价管控工作贯穿于建筑工程决策、设计、招投标、施工、竣工验收全过程，实现对各个环节成本的有效规划与控制，减少不必要的成本支出，减少人力、物力及财力资源浪费，提高企业经济效益与社会效益，树立强大的核心竞争力与综合实力，有助于推动建筑企业稳定可持续发展，避免在竞争中被淘汰。
2建筑工程造价动态管控策略
2.1投资决策阶段的造价动态管控
该项工程在现场实施过程中涉及的专业知识较多，内容相对冗杂，给造价管控带来了一定的难度。要想保证投资决策环节造价工作的准确性，相关人员就要全面收集工程相关资料，包括市政资料、周边环境资料、地质勘查资料以及地上物拆迁信息等；还需与城市的整体规划方案进行比对，结合这些信息内容，确定项目投资是否可行，做出精准的工程预算，为后续的工程建设打下一个良好的基础。工作人员要随时了解项目的发展情况，对于可能发生的内外部干扰展开深入调查，同时根据其形成原因提前制订好应对方案，保证每一笔资金都用在刀刃上。
2.2设计阶段的造价动态管控
建筑工程设计阶段是影响工程造价控制质量的关键阶段，为此，应在建筑工程设计阶段采取多个方法进行全面的造价控制。从现状来看，相关工作人员可以推行限额设计、优化设计方案的方法实现对工程造价的有效控制。具体而言，在使用限额设计方法时，相关工作人员应立足于工程设计前期阶段，对该工程中的单位工程、改革项目工程以及分部工程的限额投资分配进行优化，提高资金成本的利用率，从而在保证设计质量的基础上实现工程造价的控制。与此同时，还应初步设计该建筑工程的投资估算额，以此为基础设计该建筑工程的施工图，进而从源头上实现对建筑工程项目造价总额的控制。在优化设计方案这一方法时，相关工作人员可以在保证建筑工程各项功能以及建设质量的前提下，选择最低成本的设计方案，主要考虑的内容为经济投入比、最终效益以及投入的资金成本。
在对设计方案进行优化的过程中，相关工作人员应定性、定量分析该工程的施工周期、建设材料以及施工设备等方面，进而在满足技术要求的基础上对方案进行合理、科学的优化，对建筑工程设计阶段进行高水平的造价控制。除此之外，相关工作人员还应及时解决图纸中的问题，尽量减少工程变更，进而将工程造价控制在合理的范围内。
2.3施工阶段的造价动态管控
在对建筑工程施工阶段进行造价控制时，主要应对各个施工项目细化，强化造价控制工作的系统性。相较于其他阶段，在设计阶段和投标阶段进行造价控制后，建筑工程施工阶段造价的影响因素较少，但在实际施工过程中，仍存在出现严重经济损失的可能性，例如安全隐患、施工技术不到位等问题，不仅会对施工质量造成影响，还会导致该工程施工周期的延长，进而给相关企业造成较为严重的经济损失。因此，相关工作人员对建筑工程施工阶段造价进行控制时，可从以下三个方面进行。第一，开展动态跟踪管理，尤其是投资方面，增强资金成本的控制效果。相关单位应引入专业的造价咨询机构对整个建筑工程的项目投资进行监控，保证各个施工环节造价管控质量，加大工程造价控制力度。与此同时，相关工作人员应立足于建筑工程的实际情况，使专业的造价咨询机构在短时间内明确该工程施工过程中存在的重点工序和难点工序，以及影响工程造价的可能性因素，从而开展全面的造价控制工作。在此基础上，相关工作人员还可以协助业主判断投资管理的合理性，在强化工程资金成本控制的同时提高该建筑工程项目的经济效益。第二，对建筑工程的施工方案进行严格审查与优化。主要是以工程施工周期为基础，在保证建筑功能以及质量的基础上选择造价成本最低的方案，从而在施工过程中对方案进行优化。第三，对工程变更进行严格控制。在建筑工程施工阶段影响造价控制工作的主要情况就是工程变更，因此，相关工作人员应针对工程中的难点工序以及较高费用的施工项目进行反复确认，核实签字后方可开展施工作业，尽量避免工程变更的出现。
2.4竣工结算阶段的造价动态管控
在竣工结算阶段对工程造价进行控制，需要在完成建筑工程施工以后，对施工合同进行全面细致审查，开展工作时也要注意对工程各项施工内容加以了解，并参照签订合同判断施工内容是否达到合同提出具体要求。同时，收集建筑工程竣工资料，并结合实际对工程数量、经济签证、设计变更等内容进行审核与分析，针对与现实有出入情况，及时发现和修正处理，涉及的取费内容，也要加强程序检查，避免重复收费情况发生。待完成相关审查工作以后，审计部门要进驻其中开展复审工作，并按照最终结算资料对工程造价控制进行整合分析，特别是针对工程量清单和材料价格内容，可以为后期进一步强化工程造价控制提供有力支持。
结语
综上所述，建筑行业竞争日益激烈的背景下，企业做好造价管控工作是实现稳定立足发展的关键。造价管控作为建筑项目管理的关键内容，针对当前造价管控工作中所暴露出的诸多问题，企业要高度重视起来，引入造价动态化管控模式，健全完善造价动态化管控机制，将造价管控工作贯穿于建筑施工全过程，提升造价动态化管控水平，避免出现造价失控等现象，提高企业经济效益与社会效益，树立较高的核心竞争力，推动建筑企业稳定可持续发展。
参考文献：
[1]陈博.建筑工程造价动态管理的控制策略[J].住宅与房地产，2020（33）：21-22.
[2]宋思奇.基于建筑工程造价的动态管理与控制研究[J].住宅与房地产，2020（32）：93+95.
[3]韩宗芳.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].工程技术研究，2020，5（21）：157-158.
[4]武勇.建筑工程造价的动态管理与控制探究[J].住宅与房地产，2019（25）：35.
[5]崔玉芳.建筑工程造价的动态管理与控制探究[J].市场调查信息（综合版），2019（6）：75.