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摘要：随着房屋建筑工程的规模不断扩大，施工技术不断更新，各施工单位之间的联系日益密切，如果不能共享项目信息，会影响到房屋建筑工程的施工效率及质量。在房屋建筑工程中应用BIM技术，不仅提高了各部门之间的沟通效率，还能够将房屋建筑工程的施工过程呈现出来，及时解决房屋建筑工程施工问题，提高整个工程的施工效率，保障工程施工质量。
关键词：BIM技术；房建工程；应用实践
引言
房屋建筑是关系到国计民生的重大工程，尤其是在城市化进程日渐加速的当今时代，人们对于房屋建筑的需求也在不断增多，将BIM技术应用其中能够实现对于相关数据的精确获取，为后续工作的开展奠定良好基础，从而促进我国房屋建筑行业的进一步发展。
一、BIM技术简述
BIM技术的英文全称是Building Information Modeling，是一种信息技术，在一个建筑设计以及施工过程中将建筑物的各种结构参数、属性及一些与其密切相关的物理因素进行信息化，并将这些建筑信息在各种电脑系统中共同构化以建立三维度的可视化建筑模型等并予以分析模拟、展现。BIM技术的应用范围越来越广阔，除了在建筑设计工程中的广泛应用，在其他领域诸如城市道桥给水、公路、市政建筑给水和排水系统工程中均已经得到了良好的推广应用。
二、BIM技术的主要特点
（一）可视化特点
BIM技术在建筑工程的开展过程中被广泛应用，主要得益于其本身具备的特点与价值，可视化就是BIM技术所具备的主要特点之一，对于工程本身益处颇多，通过这一特点能够实现管理人员对于工程本身的操控，由此在确保施工进度的前提下，进一步提升工程的施工质量。
（二）信息化特点
BIM信息技术模型是现代数字信息处理技术的重要代表，集成了多种现代数字信息处理技术的强大处理功能，可以对各类海量信息数据以及信息资源进行数据分类整理储存和数据分析采集管理，建构一套科学的数据信息管理模型。建筑工程信息数据模型为后期保证项目正常建设运行奠定了坚实基础，管理人员根据需要对所有建筑信息模型数据进行优化，确保各项建筑参数的计算准确。信息基础建筑学模型以建筑数据库模型为信息基础，记载了有关建筑主体结构模型信息、施工过程材料模型信息、建筑主体构件模型信息等。管理人员同时可以通过查询检索功能快速查询检索各类数据，加快了对建筑主体结构各类施工的处理速度。
（三）协同性特点
BIM技术具有突出的实用价值，其为具体施工人员、业主和具体施工方之间提供了一个互动连接沟通的信息平台，主体单位可以通过自动登录施工平台系统来实时传达施工主体信息需求，实现施工单位之间的主体信息沟通连接。工作人员在业主提出施工需求后，需要将施工模型设计信息及时发送给全体业主，在获得业主最终认可的技术前提下负责指导业主施工方面的工作。BIM技术分析可以对各种建筑主体结构内部要素、建筑主体构件外部要素等关系进行综合检测，分析构件之间的关系和外部影响要素，并据此提出各种削弱外部要素影响的解决策略。
（四）高效性特点
建筑设计工作过程中互联会产生大量地理数据，如何对大量数据处理进行注的一个重点技术问题，BIM技术直接解决了设计人员的种种困扰，可以将大量数据随时储存存放到适当地理位置。当建筑工程结构设计系统中的相关数据模型发生设计变更时，BIM设计系统将根据设计变化后的数据自动调整新的建筑工程设计模型，对所有相关设计信息数据进行快速准确修改。BIM技术可以准确实现各种模拟建筑施工的主要目标，对模拟建筑施工场景信息进行模拟还原。
三、BIM技术在房建工程项目施工建设中的应用实践
（一）BIM技术在施工进度管理中的应用
随着房屋建筑施工技术体系的不断完善，房屋建筑施工速度不断加快，施工期限也随之缩短。但是在施工过程当中，由于人为、材料质量、天气等因素的影响，很可能会出现施工延期的状况。通过应用BIM技术，可以对现有的资料信息搭建2组模型，一组是搭建实际施工状况，另一组是搭建预定施工状况，以相同的施工期限，对两组模型进行比较，详细计算出施工进度落后状况，将落后的项目分摊到后续施工环节当中，这样可以提高房屋建筑工程的施工效率，顺利开展施工工作，确保房屋建筑工程的每个项目能在规定的时间内完成。
（二）BIM技术在施工成本管理中的应用
施工成本的管理可以有效提高房屋建筑工程的经济收益。房屋建筑工程的施工规模不断扩大，就现阶段成本核算方式而言，这无疑加大了成本计算的负担。成本管理中应用BIM技术，可以采用“以点及面”的方式，将整个房屋建筑工程分为多个施工阶段，通过三维模型，对整个施工阶段的成本投入进行整理，对各施工阶段的成本投入进行汇总，以此来提高成本管理的科学性准确性。此外，在房屋建筑施工过程当中，不仅要定期对施工成本进行汇总，还要对施工成本的偏移量进行计算，合理调整下阶段的成本投入，以此来控制施工成本。
（三）BIM技术在施工变更管理中的应用
在房屋建筑施工过程当中，由于某些因素的影响，需要进行施工变更，确保房屋建筑工程能够顺利开展施工工作。施工变更的状况会导致竣工效果和原设计有些不同。BIM技术可以通过可视化、建模化的特点，对房屋建筑工程构建三维立体模型，将该模型与初状态设计的施工模型进行对比，对施工变更进行判断，如果施工变更的偏差满足业主的需求，在合同的允许范围内，满足验收标准，则可以正常投入使用。
（四）BIM技术在工程质量管理中的应用
房屋建筑不仅是人民的安身立命之本，同时也是我国国民经济发展的重要支柱之一，也就是说工程本身质量的好坏会直接影响到人民的生命财产安全以及国民经济的发展水平，故此，建筑工程的质量安全问题也是得到了来自社会各界的广泛关注。在这种大背景之下，建筑单位为了能够进一步满足社会发展需要以及人们的生活需求，不断地对自身生产技术水平进行优化革新，对于施工材料方面也本着更加严谨的态度进行选择，由此房屋建筑水平也有了更进一步的提升，但是就工程的整体而言还是存在一些问题有待改善。
（五）BIM技术在安全管理中的应用
通过引用BIM技术，对施工环境进行模拟，对各工程环节当中的安全隐患进行排查，事先对房屋建筑工程的危险状况进行了解，并制定相应的防御措施，以此来提高房屋建筑工程的安全性。通过先模拟再进行建设活动，在应用BIM技术过程当中，需要组建三维空间建设人员，并对房屋建筑施工状况进行严格监督，对房屋建筑项目管理团队提供相应的解决方案，对施工人员未发现的安全隐患进行及时反馈，率先解决三维空间建设人员发现的安全问题，再进一步排查其他安全隐患。通过BIM技术，不仅可以对房屋建筑前期建设计划进行安全隐患检查，还可以有效监督施工人员，避免在建设过程当中出现安全事故。
结束语
综上，BIM技术不仅能够实现建筑工程的精细化管理，还能够在一定程度上起到节约成本以及降低资源损耗的作用，实践表明，在建筑工程中对于BIM技术的应用必不可少。
参考文献：
[1]BIM技术在房建工程施工中的应用研究[J].陈万如.住宅与房地产.2019（25）
[2]BIM技术在房建工程施工中的研究及应用[J].张建伟.冶金与材料.2020（04）
[3]BIM技术在房建工程施工中的应用解析[J].吴治国，龙小红.城市建设理论研究（电子版）.2018（24）