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摘要：在当前的社会发展过程中，我国的建筑行业得到了进一步的发展，而建筑行业在发展过程中，其自身在城市化的建设过程中有着极其重要的现实作用。在科学进步的背景之下，建筑工程施工技术得到了综合性的创新，由此也使得建筑工程在开展过程中，对于施工管理工作也有着更加多样化的现实要求，从目前所具有的施工情况进行分析，对于房地产住宅而言，其自身存在日新月异的变化，由此便需要建筑工程对其自身所具有的施工管理方法进行综合性的创新，使施工管理工作在发展过程中，能够获得有效的创新提升。基于上述角度，文章对土木建筑工程所具有的管理，以及高层住宅的施工模式进行详细的分析。希望能够为我国的土建工程提供有效的参考。
关键词：土建工程；管理方式；施工管控；高层住宅
引言
在当今的社会发展过程中，我国的高层住宅建筑工作就其管理层面而言，仍然需要得到进一步的完善，但其自身在发展过程中拥有较为优质的发展态势，并且已更加平稳且快速的模式进行综合性的发展，而管理问题在建筑施工中，是始终需要予以关心的重点性问题，因此在建筑工程开展过程中，需要充分的保持警惕，全方位的关注工程所具有的现实进程，实事求是对施工中所存在的问题予以积极的了解，并且积极探究有效的解决对策，由此使得施工质量以及施工进程能够获得综合性的保障。
1实行分阶段工程策划，引导施工管控进行全过程的构建
为了进一步使住宅项目施工的各个阶段的资源能够得到综合性的分配分配，并且使房地产开发者发展节奏高度具有一定程度的协调性，因此需要提前开展相应的工程策划工作，并且按照不同的阶段进行综合性的实施。一般而言，在开工前需要将其作为基础阶段，并且需要为后续施工阶段以及装饰装修阶段，通过对不同阶段进行详细的探究，而进行更加创新型的策划。基础阶段策划在构建过程中，其主要的核心内容在于推进整体工程开工，并将其作为开工所具有的主要目的，需要充分的对临水临电以及工地的开口、大型机械设备的数量及使用方式，具体的土石方及基坑支护等诸多核心内容进行综合性的探究。在此阶段中，总承包单位往往暂未定标，需要由建设单位自行对其自身所具有的基础建设段的各类工程规划进行有效的完善。建设单位需要充分的主导主体阶段所拥有的工程策划工作，并且对工期进行合理化的制定，对其自身所具有的质量及安全目标进行综合性的探究，初步拟定主要的施工方案。并且对其自身消耗销售的分批顺序进行探究，对其自身穿插流水的节奏进行分析，同时对策划进行更加深度的探究，以此使总包等主要单位的定标具有高度的合理性。而总包单位进场之后，需要对策划方案进行进一步的深化，由此使得工程的开展过程中能够获得综合性的完善，而进入到装饰装修阶段，需要充分的对室内及室外所具有的外立面装饰进行综合性的关注，并且需要对室内外敞屏的布置与流水穿插节奏进行详细的分析。同时需要围绕竣工的验收备案相关工作进行提前性的策划，确保工程在竣工之后能够进行更加科学且完善的验收。
2对土木建筑工程的施工目标责任制进行有效的落实
在土木工程的施工过程当中，其自身具有高度的系统性，并且工程具有的较为庞大的现实特征，往往会经历较长的时间予以完成，由此便需要土木工程建设单位在发展过程中，对目标责任制的管理制度进行有效的落实，将管理层的责任予以有效的落实，对每一环节均需要进行综合性的衔接，确保工程能够获得全方位的推进土木建筑工程，若想得到顺利的开展，则需要充分的对目标责任管理工作进行完善，使项目指标能够获得有效的完成，使其质量能够达到规定的现实标准。由此，对于管理工作需要予以严格化的要求，土木工程在具体的建设过程当中，要充分的从实际出发，对各个环节的责任落实的情况进行综合性的考量，对技术的管理以及质量管理等诸多内容，均需要予以综合性的探究，需要充分考虑到施工中所存在的难易程度，将施工管理及技术管理进行有机结合，将技术人员能够充分地参与到管理过程当中，使施工人员自身能够发挥其有效的现实作用。做到人人皆管理并且对职责予以充分的明确，同时在对职责明确的过程当中，又需要使各个部门以及各个施工人员之间的合作性得以提升，由此使工程在较为和谐且高效的构建过程当中，能够达到预期的建设目的。
3建立较为健全的土木建筑工程的综合监督管理机制
在土木建筑工程的构建过程当中，其监督管理机制的构建有着极为突出的必要性，并且是对施工质量予以控制的关键。当前，部分土木工程建筑过程中，其安全事故往往较长，如若发生不仅会对企业的社会信誉予以影响，同时还会使国家产生较为突出的经济损失，其中主要原因在于监督管理工作无法予以到位。针对建筑工程，需要将监督管理技术进行更加合理化的构建，建筑管理全过程可以引入第三方管理公司，对工程进行定期以及不定期的评估工作，其评估结果与合同的惩罚条款可以予以关联。由此做到全方位的监督，对于每一细节均予以落实，使得监督所具有的实效性能够得到综合性的保证。
结语
在当今的社会发展过程中，土木工程所具有的建设管理工作具有了更加多元化的特征，而房地产的发展也使得住宅工程需要对其管理模式进行有效的革新，需要对不符合实际工程要求的建设工作进行有效的探究，防止建筑在构建过程当中，由于诸多因素而导致安全隐患产生，由此使建筑所具有的建设质量得到大幅度的提升。
参考文献
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