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摘要：房屋建筑在长期的使用过程中会出现许多质量问题，房屋渗漏是最普遍、最主要的工程质量问题。房屋建筑工程出现渗漏问题后，会对房屋的居住环境造成很大程度的破坏，降低房屋的舒适程度，甚至会伤害到人们的生命安全。为了提高房屋建筑的安全性，就需要提高房屋建筑工程的防渗漏水平，防渗漏施工技术在房屋建筑工程中作用很大。本文针对施工中防渗漏技术相关问题进行了分析。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术
引言
房屋建筑施工过程中的各种防渗漏设备和技术得以大幅度地提升和广泛应用，就是为了更好地促使其产品质量和安全都得到有效保障，进一步地提升房屋建筑工程在其使用过程中的经济和社会效益，改善当前房屋建筑施工企业在其相关的施工设备和技术上存在的缺陷，从而促使其施工单位在国际上的综合竞争力得到提升。
1防渗漏施工技术的概念与应用意义
1.1防渗漏技术
房屋防渗漏技术应用的主要目的就是提高房屋的防水性能，通常情况下，我国房屋建筑项目在建设过程中使用的建筑材料与建筑技术都差不多，而根据房屋功能的具体需求，施工人员应当对施工材料与技术进行选择，提高防渗漏工程的施工效果。如果房屋防渗漏施工存在质量问题，不仅会影响人们的居住体验，同时还会影响建筑整体的效果，严重时还可能导致建筑整体结构不稳。因此，施工单位在施工过程中应该重视房屋的防渗漏技术应用，加强对防渗漏工程的质量监管，解决房屋的渗漏问题，减少渗漏隐患。
1.2防渗漏技术的应用意义
防渗漏技术的应用能够进一步完善房屋的功能，满足居住者的居住需求。防渗漏技术的有效应用能够保护房屋建筑不受雨水的侵蚀，发挥建筑房屋的正常功能。而施工人员应该根据不同建筑的建设要求选择合适的防水性能材料，这样才能够最大限度降低渗漏发生，保障不同建筑的使用功能，同时还能够延长建筑的使用寿命，提高建筑的稳定性。其次，有效的防渗漏技术应用还能够提高住户的满意度，获取住户的信赖，促进建筑公司的持续发展。居住房屋的渗漏问题会导致内部出现滴水的情况，如果不能够及时处理就会损害住户的利益，同时影响其生活质量。在长期无法解决的情况下，房屋还会因为水的侵蚀出现稳定性不足、墙体开裂、建筑变形等多种问题，严重影响住户的生命安全。最后，加强对房屋防渗漏工程的管理与监督，进一步规范施工方案，同时还能够保障施工整体的安全性。当前我国使用的防渗漏施工技术一般都需要依靠人工进行施工，受到人为因素的影响，施工过程中很容易出现质量问题，因此施工监理单位必须加强对防渗漏工程的监督与管理，这样才能够促进技术的应用，发挥防渗漏技术的作用。
2房建施工防渗漏施工技术应用
2.1屋面防水防渗技术的应用
对于当前最为常见的屋面渗透问题，结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中，一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标，是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证，并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中，通过适当地调整1：8坡层水泥膨胀珍珠岩，将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度，可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径，并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外，防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证，且在对于屋面进行防渗漏施工中，应该严格地控制好其施工具体的流程和技术，并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术，使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。
2.2厕浴间的防水防渗技术应用
卫生间和厨房作为整个建筑工程中对于水需求量最大且很容易造成排放渗漏的设施，在整个建筑工程中所可能发生的污染问题和排水安全问题也可能最严重，因此我们建筑师和施工人员需要同其他的建筑设计师共同注意卫生间的使用安全性以及防止排放渗漏。先在实际施工阶段，控制好整个建筑施工过程中的各种可以使用的建筑材料，比如开关管线、自传以及其他密封件、并促使其在检查通过后展开清洁和洗浴间等防水性质的施工。然后，是在洗浴间的排水和防渗漏浇筑施工中，使其在现场砼浇筑板的排水和浇筑操作中都能够预留一定的缝隙，尽量不要让其尺寸和大小保持在合理适宜的范围内，并且可以利用密封性的材料来让管道中部保留有足够的空隙，并与填塞进行工作，使得填塞更密实，使得卫生间的排水和渗漏发生风险及时得到规避。
2.3墙体防渗漏
针对房屋建设工程，最容易出现渗漏的部位就是墙体。在施工以及使用过程中，墙体会出现裂缝，这样的裂缝在初期只是影响建筑外表的美观，而在一定时间之后就会影响整个建筑的结构稳定性。要想保障房屋建筑的良好功能与施工质量，降低墙体出现裂缝的概率，同时实现防渗透施工，施工人员就应该在墙体施工的时候在混凝土原料中添加适当的外掺剂，这样就能够有效提高建筑墙体的稳定性，防止其出现裂缝现象。除此之外，如果建筑已经出现了裂缝问题，则技术人员应该及时对墙体进行处理，其处理的重点就在于变形缝。技术人员应该对变形缝的数据信息进行调查与分析，按照相应的施工规范清理变形缝，保障后续施工的规范性，同时还能够避免其受到外界因素的影响，降低墙体出现挤压断裂问题的风险。
2.4门窗防渗漏
房屋的门窗接缝处也时常会出现渗漏现象，技术人员应该对门窗的材料进行严格检查，不仅要保持门窗的美观，同时还应该使用防水材料，提高其防水性能，在安装的时候应该提前做好尺寸的设计，选择合适的铝合金门窗。除此之外，技术人员还应该严格按照施工流程进行安装，当安装完成之后应该对四周的接缝进行处理与完善，防止渗漏问题的出现。
2.5地下室防渗漏技术
在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。
结束语
在整个房屋建筑施工阶段，最关键的就是要确保居住人员的生命安全，加之人们越来越注重生活品质的提高，所以，房屋居住的舒适程度也逐渐成为人们选购房屋时要考虑的重要因素，其参考内容也占据了越来越大的比重。房屋施工中频繁出现渗漏问题，其原因除了施工技术的应用不合理以外，还与使用年限过长而没有人去关注对建筑设施的日常维护有关。因此，房建施工单位应该科学规范地使用防渗漏施工技术，掌握好房屋建筑中各个环节的防渗漏技术，有效提高人们的生活水平。
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