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摘要：现如今我国整体经济增长速度越来越快，建筑行业的竞争也变得十分激烈。为了能够在保证施工质量不受影响的基础上，尽可能获得更多的经济效益，企业就需要提高对于造价的重视程度。通过采取动态管理的方式，合理控制，以此缩减投入成本，确保最终的预算能够在合理的范围之中。如此不但能够保证项目顺利推进，企业的整体发展也会随之提升。鉴于此，本文对建筑工程造价特点及动态控制实施方法展开探讨。
关键词：建筑工程；造价特点；动态控制
引言
近年，随着我国建筑市场规模的扩增，建筑项目增多，也给建筑公司带来更多的机会。但是随着建筑企业数量的增多，也加剧了建筑行业的竞争，随着建筑施工技术不断创新，项目工期被缩短的条件下，如何去实现造价作业的管控，成为了提高建筑项目收益的一个重要内容。由于传统的工程项目造价控制问题较多，再加上新造价方法的创新，为了适应全过程的造价控制，就需要提出动态化的造价控制策略和管控模式，来减少造价控制给项目实施带来的影响，提高建筑工程整体的经济效益。
1建筑工程造价动态管控概述
我国现阶段建筑工程的造价管控大多是相关人员在工程开展前根据相关技术条款和工程图纸对人工费、材料费、机械费、管理费等作出成本预算。工程项目之间差异性较大，在一些性质相对较为复杂的工程中，常常会出现诸多干扰因素，影响人员的基础判断，进而直接影响项目的成本预算，这些就是动态影响因素。动态影响因素主要包括人员工资以及设备与原料采购的金额变动，这些因素常常被市场主导，控制起来难度系数较高。因此，建筑单位要加大现场监管力度，实时了解工程的现场操作以及质量情况，开展造价动态管控，确保工程的资金使用情况在可控范围内。
2建筑工程造价特点的分析
2.1动态性
在建筑工程中设备、施工机械、材料、劳动力都会形成成本，这些都属于工程造价的范畴。但是在市场开放的大环境下，无论是劳动力还是建筑材料、建筑机械的价格也是动态的，即有可能出现每一阶段、时期价格都是不同的。故此，工程造价强调动态性，项目在投资决策、设计、施工等各环节中都存在系列不确定性因素，这也是影响工程造价的主要因素。
2.2系统性
众所周知一个建筑工程，特别是高层建筑往往涉及众多工程实体，比如机电、主体结构、钢筋、混凝土、桩基等。这就要求系统性的做好工程造价，精确核算各个子工程项目。
2.3个别性
建筑项目的个别性体现在每个项目都是独一无二的，特别是水文条件、地质条件、气候条件等各方面都存在差异性。同时每个建筑项目的结构、外观、造型、功能也有所不同，这些因素都会直接影响项目工程造价。任何建筑工程的造价都不可能是完全一样的，而是有其个别性的特点。
3建筑工程造价动态控制实施方法探讨
3.1投资决策阶段
在投资决策阶段，主要是对建筑工程项目投资方案进行选择和确定，实际执行除了要对项目实施必要性进行科学论证以外，还要对提出的多个建设方案进行综合对比，经过多方面考虑和论证以后选择最佳建设方案实行。在这过程中，做好建筑工程项目投资决策工作，也会对最终项目取得投资效果产生直接影响，这时候就要将工程造价理念渗透到该环节中，并对工程项目投资决策工作高度重视，实际操作中也要根据项目开发实际需求，从经济、技术、环境等角度入手，对项目实施必要性和可执行性进行系统性分析，并就工程项目规模、资源条件、工程技术等做出全方位评价，助力工程造价管控目标得以顺利实现。
此外，对投资估算环节引起重视，工作中也要结合工程项目实际情况，对项目执行过程中可能遇到的各种不利因素进行综合考虑，并在此基础上进行投资估算，可以促进该项工作重要作用得到最大限度发挥。
3.2设计阶段
在建筑工程设计阶段，可以对项目进度实施全面规划，一方面可以对工程造价管控目标进行科学制定，并密切联系工程项目实际，对相应工程造价管控方案加以明确，为后期执行提供有力依据，然而想要取得这一理想效果，就需要设计人员在开展工作时，对概算控制指标进行明确，并将之与经济、技术指标有效融合在一起，通过采用标准化的设计方案，对工程总造价进行有效控制；另一方面可以结合建筑工程实际状况，对设计方案进行调整和优化，特别是在现代工艺技术、先进设备使用上，可以在严格控制投资预算情况下，对施工设计方案进行优化，操作中也要注意采用限额设计，以防止变更情况发生，相应工程量和整体造价也能控制在限额范围以内。
3.3招投标阶段
借助招标竞争方式对承包商加以选择，既能够控制工程成本，又能够保障施工质量，实践中要秉持公平、公正和公开原则，加大招投标工作监管力度，在保证招标文件严密性的同时，提高评标人员业务素质，使该项工作更加有序和高效进行。同时，结合工程项目实际，对市场、环境、技术等多项因素进行综合考虑，然后通过准确的工程量估算，为投标企业提供一个科学合理共同报价基础，既能够确保公平竞争，又能够提高建筑项目造价控制。
3.4现场施工阶段
施工阶段工程造价在整体造价控制中占据着非常重要的位置，并且现场施工也是工程项目消耗最多的阶段，加上现场施工涉及环节众多，各环节作业对材料、机械、技术等要求也不尽相同，并且作业过程容易受到多种因素影响，一旦出现差错就会对工程造价和施工质量带来不利影响。所以，加强施工阶段工程造价管控显得十分有必要。实践中需要加大图纸会审力度，并对施工过程需要运用的材料、人工、机械等费用实施严格监控，在促进各项资源优化配置的同时，防止不必要施工变更情况出现，同时注意比较和分析图纸设计进度和实际工程进度差异，针对出现的超预算情况，也要结合设计图纸展开深入分析，并结合现场实际采用有效措施进行调整和优化，将预算控制在合理范围内。此外，对施工材料和机械设备进行严格管理，实际开展工作也要深入到市场中，对材料、机械价格等市场动态进行密切关注，并根据现实需要制定采购计划，以防止因为市场变化原因而出现工程成本升高的问题。
3.5竣工结算阶段
在竣工结算阶段对工程造价进行控制，需要在完成建筑工程施工以后，对施工合同进行全面细致审查，开展工作时也要注意对工程各项施工内容加以了解，并参照签订合同判断施工内容是否达到合同提出具体要求。同时，收集建筑工程竣工资料，并结合实际对工程数量、经济签证、设计变更等内容进行审核与分析，针对与现实有出入情况，及时发现和修正处理，涉及的取费内容，也要加强程序检查，避免重复收费情况发生。待完成相关审查工作以后，审计部门要进驻其中开展复审工作，并按照最终结算资料对工程造价控制进行整合分析，特别是针对工程量清单和材料价格内容，可以为后期进一步强化工程造价控制提供有力支持。
结束语
综上所述，经济快速发展的过程中，建筑工程的动态化造价管理是十分重要的，其也得到了十分广泛的应用，它对于成本进行了科学、有效的控制，导致总体地建筑价格得到了调整，控制手段更加灵活，促进了建筑行业的进一步发展。
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