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摘要：房屋建设施工中，防渗漏工作是非常重要的内容，人们对于建筑房屋防渗漏施工要求较高，只有做好防渗漏工作才能够提高房屋的防水性能，在满足住户基本居住需求的同时为其提供更好的居住体验。因此，施工人员应该结合建筑的实际功能开展防水施工，优选防渗漏施工技术，提高房屋的防渗漏性，促进建筑行业的持续发展。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；应用
1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
随着城镇化水平的不断提升，房屋建筑的建设规模逐渐扩大，社会的进一步发展也促进了人们生活理念的拓新。社会生产力以及科学技术的进一步，促进了人们对更好生活的向往，更好的房屋建筑是许多人的生活追求，因此人们对房屋的质量安全关注度极高。为了进一步满足社会发展的需求，就需要最大限度提升建筑的工程质量，减少建筑安全问题的发生，保障建筑工程的使用安全。房屋防渗漏施工适应了人们对于房屋建筑工程安全的要求，高标准的防渗漏施工能够很好地提高房屋建筑的防渗漏能力，从而更好地保障房屋安全，提高人们对房屋的使用满意度。事实上，我国许多的房屋建筑都存在渗漏问题，这给人们的正常居住造成许多的负面影响，为了进一步提高建筑的质量，满足人们对房屋建筑使用的相关需求，就需要提升防渗漏施工技术，加大房屋防渗漏施工的建设力度。
2造成房屋建筑工程渗漏的原因
产生房屋渗漏的原因很多，在解决这些问题时就需要多角度对问题探求原因，在建筑建设初期，设计人员没有考虑周全，容易造成房屋设计的防渗漏缺陷，同时，施工材料的选择不当，也会造成房屋的渗漏现象，施工人员的施工技术也是造成房屋建筑工程渗漏的重要原因。
2.1房屋设计问题
在建筑工程设计的过程中充分对所处地理位置的地质情况进行探清，同时，地理气候也是影响房屋渗漏的重要原因，设计人员要在施工建设之前规划详尽的设计方案，在开展施工建设时要严格落实施工方案。造成房屋的渗漏的设计原因归根结底就是设计人员对防渗漏要点把控不到位，防渗漏工艺的欠缺、地理因素的影响以及设计的疏漏都是在设计层面造成房屋建筑工程出现渗漏的重要原因。
2.2房屋施工材料问题
房屋施工材料的防水性能关乎房屋的防水能力。事实上，出于经济效益，许多建筑公司都会在原有的完善设计基础上做出适当的让步，这也是造成房屋建筑工程问题的重要原因，甚至部分施工企业为了追求更大的经济效益，使用较差的建筑材料，以次充好，从而降低工程施工的成本，这些材料肉眼观看相差甚微，但在房屋的实际使用过程中的表现差异很大。我国对防渗漏施工材料制定了完善的施工标准，沥青是防渗漏施工必要的建筑材料，国家也对沥青的特性进行了规定，为了使房屋建筑具有良好的防渗漏能力，符合标准的沥青要具有较高水平的稳定性，从而适应不同外界环境对材料的干扰。当然，符合国家标准的施工建筑材料的价格相对较高，一些不良的施工团队为了增大自身的经济效益，将价格更低的普通沥青混入其中，以降低工程成本，这就会降低房屋的防渗漏能力，在天气剧烈突变、季节更换时，房屋就会出现不同程度的渗漏现象。
2.3施工技术问题
施工技术问题是造成房屋渗漏的主要问题，部分施工企业对防渗漏施工的监管力度较低，很容易在房屋建筑施工过程中产生问题，部分施工企业的员工专业化水平并不高，这些都是导致施工技术水平偏低的原因。
3房建施工防渗漏施工技术应用
3.1墙体防渗漏
针对房屋建设工程，最容易出现渗漏的部位就是墙体。在施工以及使用过程中，墙体会出现裂缝，这样的裂缝在初期只是影响建筑外表的美观，而在一定时间之后就会影响整个建筑的结构稳定性。
要想保障房屋建筑的良好功能与施工质量，降低墙体出现裂缝的概率，同时实现防渗透施工，施工人员就应该在墙体施工的时候在混凝土原料中添加适当的外掺剂，这样就能够有效提高建筑墙体的稳定性，防止其出现裂缝现象。除此之外，如果建筑已经出现了裂缝问题，则技术人员应该及时对墙体进行处理，其处理的重点就在于变形缝。技术人员应该对变形缝的数据信息进行调查与分析，按照相应的施工规范清理变形缝，保障后续施工的规范性，同时还能够避免其受到外界因素的影响，降低墙体出现挤压断裂问题的风险。
3.2门窗防渗漏
房屋的门窗接缝处也时常会出现渗漏现象，技术人员应该对门窗的材料进行严格检查，不仅要保持门窗的美观，同时还应该使用防水材料，提高其防水性能，在安装的时候应该提前做好尺寸的设计，选择合适的铝合金门窗。除此之外，技术人员还应该严格按照施工流程进行安装，当安装完成之后应该对四周的接缝进行处理与完善，防止渗漏问题的出现。
3.3厨卫防渗漏
厨房与卫生间是居民日常使用较多的地方，这两个地方的用水需求也比较大，因此极易出现渗漏的情况，对此，技术人员应该注重对于厨卫的防渗漏处理，加强技术的运用与施工。首先，技术人员应该完善厨房与卫生间的排水管道设计，保障管道设计安排的合理性，同时还能够对地板穿孔处做好防护处理，对于建筑的接缝处也应该完善防渗漏处理，进而避免渗漏现象的发生。除此之外，技术人员在进行厨卫地板以及墙体施工建设时，还应该将墙体与地板进行完美结合，绝对不能出现缝隙，这样一来就能够有效防止渗漏现象的发生。最后，技术人员还应该对厨卫的排水系统进行合理布控，同时还应该控制好管道的直径，防止排水过程中出现污垢堵塞的情况，进而引发严重的渗漏问题。
3.4屋面防渗漏
屋面也是房屋建设工程中经常出现渗漏的位置，面对屋面渗漏问题，施工人员一般可以使用防水卷材以及防水涂料进行处理。这样的防渗漏技术不仅能够有效处理屋面渗漏问题，同时还能够保障建筑整体的建设质量。在开展屋面防渗漏施工的时候，技术设计人员以及现场施工人员都应该遵循相应的技术规范与施工流程。首先，施工人员应该保障使用的防水涂料属于膜状，保障其涂抹的过程中符合相应的技术标准。当施工人员完成第一层涂抹工作之后，根据实际工程要求，施工人员还应该施加第二层涂抹，但是涂抹层不能过于厚重。最后，完成涂抹施工之后，管理人员还应该进行注水试验对屋面防渗漏效果进行检验，如果发现了渗漏问题，应该及时进行分析和处理。
3.5地下停车室防渗漏施工技术
根据地下停车场的渗漏原因，需要进行针对性处理。例如，施工单位利用水枪清理的方式对混凝土浇灌时产生裂缝的地方进行防渗漏处理，在这个过程中需要保证裂缝保持一定的湿度，再用混凝土进行浇灌。与此同时，浇灌前需要测量地下停车场的管道和墙体之间的距离，尽量控制在250～300mm，有利于墙体管道施工。特别是内部墙角处的施工，管件的间距保持在300mm以上。并且为了便于墙体与地下停车室管道之间的连接，需要在墙体中安装所预留的角钢。也要在底板垫层上和地下停车场围墙完工后，安装防渗漏的卷材，以增强地下停车室的防渗透效果，规避地下停车场发生渗漏问题。
结束语：施工技术人员应该不断发展防渗漏施工新技术，完善防渗漏施工管理体系，进而改善人们的生活环境，促进建筑行业的持续发展。
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