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摘要：随着经济的不断发展，现代化建筑行业在时代的推动下，获得飞速的进步，人们的生活质量也得到了较大程度的提高。但是对于我国这样一个人口大国，人口的不断增长和地球资源的相对匮乏之间依然存在较大矛盾，做好能耗的控制与资源的保护显得非常重要，建筑行业也不例外。本文通过对目前我国建筑节能管理现状的了解，阐述了建筑工程节能的管理要点，针对建筑设备的节能管理进行系统分析。
关键词：高层住宅；建筑设备；节能设计
引言
建筑节能是在建筑物的施工过程中尽可能的合理配置能源，减小能耗，提高资源和能源的利用率。自改革开放以来，我国的社会经济的多个方面都得到了迅速发展，建筑工程项目如雨后春笋般出现，大大改善了人们的生活水平，同时也消耗掉了大量的能源与资源，尤其在建筑过程中的不当操作和不当管理会导致一些能源的流失，面我国相关管理部门已经认识到这一形势的严峻性，虽然采取的一定的措施对建筑节能方面进行监管，但效果并不理想。所以如何加强建筑工程节能方面管理仍需更深一步的研究。
1高层住宅建筑设备节能的意义
中国是一个人口众多的国家，在这样一个国家里，人们的生活水平不断提高的同时，能源消耗也在急剧的增加。想要减少能源消耗，就必须要在现代建筑上做节能准备和智能化打算。在进行城市规划时，相关的国家部门要保证在设计过程中就为建筑设备和节能技术的智能化做好计划。高层住宅建筑设备即能够节约能源，又能够提高人民的生活水平和质量。高层住宅建筑有很多种形态，能够进行多种多样的工作，比如说设备节能的功能，需要做好控制设备能源消耗的工作，通过工作数据来精确地计算能耗，并且更加能耗选择设备运行控制方案。
2高层住宅建筑设备设计中应该遵循的原则
建筑工程设备设计是一个综合性的过程，涉及了多个环节的交互，在设备设计过程中，要从建筑整体结构出发，制定全面的节能优化方案。建筑节能设计不能以损坏建筑功能和使用需求为代价，它更多是从结构方面出发，在不损坏建筑整体结构的前提下通过节能技术的应用达到一个理想的节能效果。不能单独考虑节能而忽略了建筑整体需求，更应从实用性的角度出发，体现在节能设备满足各项运行需求，能够更好的提供必要的能源需求，但又处在一个能源合理调控的范围内，使能源循环利用最大化，真正达到一个设备节能效果，是设备运行效率最大化，节能能源的同时给用户带来更好的体验感。
3高层住宅建筑节能管理现状
3.1缺少相关法规约束
我国虽然有节约能源的相关法规，但大多侧重于工业节能，对建筑节能没有明确的约束。在建筑法中缺少明确的节能条款，我国的建筑节能方面强制力和约束力都很弱。导致节能减排无法可依。
3.2缺乏经济调控激励政策
我国目前缺乏市场经济的杠杆调节机制，尤其缺乏财政税收等经济激励政策，单纯的依靠用户和开发生的自发行为以及建筑节能标准的强制推行，对建筑的节能改造约束力不强。目前所开展的建筑节能工作主要通过政府许可的单一手段，缺乏实质性鼓励政策与必要的资金支持，缺乏市场机制。对各个利益主体的行为难以规范和约束。
3.3节能技术体系不完善
我国目前建筑节能技术与当前的需求相比仍存在一定的差距，标准可靠的节能技术还未形成。例如高效的供热制冷系统、可再生能源的利用等技术均不成熟，不能够完全解决耐久性、防火等技术细节问题。我国当前节能系统配套性差、产业化程度不高。
3.4缺乏监管机制
建筑节能管理会涉及到建筑工程项目立项、设计审查、开工许可、施工监理等多个环节，许多地区只注重施工质量环节，确保安全性与资金节约性，却忽视了能源的节约。
4高层住宅建筑设备节能设计
4.1空调设备节能控制分析
供给空调系统的能量由热源和冷源系统产生，经水系统传递给风系统，再由风系统将能量传递给被调节的房间，以达到所要求的室内温度与湿度。空调设备主要的能量使用在于制冷和制热，制热功能还有辅助加热的能耗。在空调的使用过程中，风机工作消耗的电能和水系统运作所需要的电能是空调系统中所消耗的能源，空调设备的节能控制主要是对这两种电能进行控制以达到节能的效果。建筑物围护结构的保温性能直接决定了空调房间的冷、热负荷，若要节约空调系统的能耗，就必须改善围护结构的保温性能。首先，对空调所使用的空间进行隔热保温处理，例如：在外墙上安装各种保温材料，地面和棚顶都进行了保温处理，窗户和门采用真空双面玻璃材质，以达到热能不被浪费的效果。其次，水系统影响室内的湿度，控制好室内的湿度可以降低空调系统的能源消耗，通过控制透过外窗的日射量、围护结构传入室内的热量以及空气流动传导来降低空调的能耗。
4.2给排水设备节能控制分析
给水管网的渗漏损耗和用水终端设备损耗是影响高层住宅建筑水损耗的重要因素，合理解决这两项损耗是控制节能的关键。首先，给排水管网在建筑物内以暗埋方式进行铺设，给水压力、给水管材的质量、水管铺设方式及其受腐蚀程度等都是造成积水管破损的原因，渗水问题也是目前给排水系统的主要能耗，因此，加强对上述几点因素的控制，是有效降低用水损耗的关键措施。其次，用水终端设备包括所有房间用水设备，如，马桶、洗碗龙头、洗漱龙头等，这些终端设备的损坏往往也给整个给水系统带来大量的用水损耗，而影响用水终端设备的因素又包括设计、制造质量及受腐蚀程度等，做好用水终端设备的管控可以减少能耗的消耗。既可以避免高层住宅建筑给排水的损耗，又能够为生活用水提供帮助。最后，水泵运转损耗也是高层住宅建筑给排水能耗的主要原因，建筑物过高会采用二次加压的方式进行供水，二次水泵本身已经增加了电能的消耗。加上自动喷淋系统的长期开启，其能耗可想而知。日常减少喷淋系统的设计功率，优化二次水泵的系统设置可以有效减少能源的消耗。
4.3照明设备节能控制分析
电力供应压力随着经济的发展而增加，建筑行业的飞速发展同时也带来了电力需求的不断增加，在很长一段时间内我国电力供应紧张的问题直接影响了建筑行业的发展。因此，节能减排行动刻不容缓。照明设施也同样是节能减排工程中的重要环节。照明设施用于城市道路（含里巷、住宅小区、桥梁、隧道、广场、公共停车场等）、不售票的公园和绿地等处的路灯配电室、变压器、配电箱、灯杆、地上地下管线、灯具、工作井以及照明附属设备等。高层住宅建筑照明设备能耗包括大楼照明系统耗电与用电设备耗电。在公共的场所照明设备需要进行合理的设计，尽量避免能源的浪费，例如：楼道里安装声控灯，在有人的时候声控灯开启，为行人照明，没人的时候声控灯关闭，节能能源。根据具体的建筑功能设置不同照度的照明灯，减少能源消耗。
结束语
综上所述，建筑节能是我国可持续发展战略中至关重要的一部分，通过对建筑节能的合理设计，能够进一步提高人们的生活质量和幸福指数，为人们创建更加健康的生活空间。除此之外，建筑节能的设计能够大大减少能源的消耗，对可再生能源进行充分的技术开发，从而大大降低人们生活的成本，促进我国建筑事业的发展。通过建筑设备控制技术与建筑节能探索，可以让建筑的设计和建设更加满足环境需要，更加符合人们的使用需要，更加具有节能的功效，促使建筑行业与环境和谐发展，促进我国建筑事业向着可持续方向迈进，让人们的生活环境越来越好。
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