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摘要：高层民用住宅建筑是现阶段社会发展中比较新型的一种建筑模式，可以更好的适应时代的发展要求。合理的使用高层住宅建筑工程技术，能够更好地提升土地资源的使用效率，进而为建筑企业和社会谋取更大的利益。因此，在新的时代发展背景之下，需要采取科学的管理措施来完成高层住宅建筑工程施工工作，为建筑行业的发展保驾护航。就此，文章针对高层民用住宅建筑施工管理进行简要分析。
关键词：高层建筑；建筑施工；施工管理
1引言
为了满足人们的要求，越多的高层建筑投入到紧张的建设当中，高层住宅建筑是当前社会发展中比较新型的一种建筑模式，进一步提升土地资源的使用效率，为企业和社会谋取更大的利益。因此，要采取科学的措施完成好高层房屋建筑工程技术的管理工作，为建筑行业的发展保驾护航。
2高层住宅施工管理特点
2.1整体结构复杂，具有一定的危险性
在实际的高层住宅建筑施工过程中的一些工作需要在高空的环境下完成，在实际的施工中，需要确保相关的施工人员和施工机械以及材料的运输，还需要确保人员的施工安全，避免出现高空坠物的危险情况，提升工程建设的安全性。高层住宅建设施工用的材料主要是钢筋和混凝土，施工结构多是剪框架结构及基础框架。高层住宅建筑施工中使用的混凝土和钢筋具有一定的依附性，需要确保施工过程中应用材料的质量。
2.2基础施工标准较严格
实际的高层住宅需要的地基比普通的建筑在深度上更深，只有深度较深的地基才能承受后续的施工强度，确保施工建筑的安全和可靠。一般而言，高层住宅施工的地基高度要超过普通建筑的1/12，与此同时配对成套的地下室。因此，一定要确保高层住宅建筑地基深度超过5 m，甚至有一些更高的建筑要求地基深度处于20 m。对高层住宅的施工作业而言，考虑当地的施工土地的整体质量，因为土质问题也会对当前的施工质量产生很大影响，针对高层住宅的软土基础施工意见参考当地的施工环境，也会在工期方面有所延伸。
3高层建筑施工管理现状分析
3.1技术要求高，施工难度大
在当前建筑发展阶段，高层建筑的建设需要具备坚实的地基作为施工作业的基础条件，但地基的建设会占据大量的地面面积，而且高层建筑在施工过程中由于规模的关系，对周边的项目的建设环境具有一定影响，因此，高层建筑的施工作业是属于难度较大，技术要求较高的一种特殊作业，现阶段高层建筑在施工方式的方面一般都是以垂直向上的方向进行施工，当多个项目同时进行施工时，会引起周边的施工空间狭窄的情况，不利于安全作业的管理，会为高层建筑的施工带来高难度，要引入大量的高新技术作为支撑，因涉及技术含量的施工环境，而高层建筑施工缺乏一定成熟的技术支持，也影响着施工质量。
3.2地基不均匀沉降，导致墙体裂缝
高层建筑物的地基是施工质量的保证与基础条件，地基作为承载高层建筑整体的巨大压力，一旦高层建筑的整体质量存在不均衡的问题时，会出现不同程度的应力问题，导致高层建筑的地基需要承受不同的负荷的压力，引起严重的沉降问题。一旦建筑的地基出现沉降不均匀的过程中，此时连接在地基上面的墙体也会由于沉降地基问题的作用下与周边墙体出现撕裂的情况从而导致墙体裂缝的问题，导致高层建筑整体质量不合格的问题。
3.3混凝土施工问题
现阶段多数的高层建筑会采用框架结构开展建筑的施工作业，涉及大量的混凝土进行浇筑，但由于市场关系，混凝土材料的供应渠道广泛，施工机构能够从不同过得渠道引进混凝土，由于各种原因，对混凝土进行针对性的管理从行动上困难，因为混凝土的配比工作必须经过严格的要求才能确保其材料的质量，在使用混凝土的过程中一旦配比存在问题或是建材质量存在隐患，就会对建筑整体的施工质量造成相当大的影响。
3.4公共交往的空间不够
高层住宅建筑工程是一种较为新型和现代化的建筑模式，突出的优点是有效的节约土地资源，提升使用空间和设计空间的质量。而一般的居民都习惯在地面上进行相互的交流，但随着高层的建筑在城市中的普及，越来越多的人们远离大地，独自居住在自己家里的小空间内，缺少去户外进行活动的激情，减少了彼此之间交往的机会。
4高层民用住宅施工管理相关建议
4.1全面检查施工工序
在进行施工的过程当中，认真填写有关施工过程的详细记录，在进行施工的质量检查的过程当中，做到以预防为主。如，在发现上一道程序不符合施工的要求以及标准的情况下，必须在问题得到完善的解决后，才能进行下一个工程的施工，确保每一道的施工的质量，都能切实的达到标准要求，对高层的住宅施工的项目，整体上的质量提供保障。
4.2清点设备的材料
在进行高层住宅的施工过程中，对施工的机械设备和施工材料送到现场后，必须及时的组织相应的管理人员，进行对于设备以及材料的详细清点。在进行对于设备的材料清点的过程中，严格检查材料及设备的合格性等相关资料，在完成检查工作后，允许材料与设备进入场中。此外，在清点好材料后的时间里，对体积特别小的材料，及时办理入库的手续，在施工需要的时候将其取出来，避免丢失施工材料等问题的发生。
4.3保障施工管理的检验制度化
在进行具体的施工管理的工作中，相关的监督人员，还有现场的管理人员的，必须对于施工的项目来进行定期以及不定期的施工监督。除了日常生活当中，管理的深入施工每一项都进行检查以外，必须严格的按照高层住宅施工的标准来进行，在相关的工程项目的经理的带领之下，对于前一个阶段的施工项目进行严格的检查，一旦发现有不合格或者达不到施工的标准的工程出现，及时的进行返工的工作。此外，对工程质量的检查前，必须有相应的施工单位来指派专业的人员进行初步的检测。
4.4管理施工现场施工者
施工团队的施工技能决定着高层建筑施工的质量，所以施工企业要科学的分配施工工作者，结合个体的工作水平落实不同类型的工作任务，制定工作任务的完成计划，同时时常检查施工工作者工作的完成情况，切合实际的提升建筑工程施工质量。除此之外，调动施工者的积极性，制定激励机制，针对在某一段时间内安全完成施工任务的工作人员给予一定精神奖励或物质奖励，促使施工工作者将自身的利益建立在建筑安全施工管理基础之上，给予建筑工程做出诸多的努力和贡献，凸显出建筑施工安全管理的实效性。
4.5积极推行新技术、新工艺在施工中的应用
随着科学技术的不断发展，建筑新技术、新工艺层出不穷。通过采用新技术、新工艺能够有效提高施工效率和施工质量。因此，在进行高层建筑的施工时，施工管理人员需要切实注重新技术、新工艺的学习。
5结语
综上所述，在现阶段我国民用高层住宅建筑越来越多的趋势下，加强施工管理，建立有效的施工监管机制，对我国建筑业的发展具有重要意义。为了更好地满足现代化的建设需求，需要做好施工管理工作，确保其可成为工作开展的重要核心，进一步提升建筑工程管理的质量和经济收益。
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