探究高层住宅消防安全管理要点--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

探究高层住宅消防安全管理要点

发表时间：2021/7/28 来源：《基层建设》2021年第13期作者：李青

[导读] 摘要：近几年，安全事故频繁发生，尤其是火灾事故严重威胁人们的生命财产安全。

        杭州消防培训基地浙江杭州 310000
        摘要：近几年，安全事故频繁发生，尤其是火灾事故严重威胁人们的生命财产安全。因此，消防安全问题引发社会广泛关注，尤其当前城市高层住宅建筑逐渐增多，给消防安全管理工作带来了全新的挑战，并会给社会的安定和谐带来巨大的影响。本文结合此话题对高层住宅消防安全管理要点进行探究。
        关键词：高层住宅；消防安全；管理要点
        当前我国城市发展十分迅速，高层建筑数量逐渐上升，建筑内人员密集，结构十分复杂，给管理工作增加许多难度，再加上物业管理不够规范，安全设施也没有完善，私自改建的情况严重，消防通道经常占用等现象，无形中增加了消防安全隐患。[1]
        一、高层住宅火灾特点
        与普通住宅相比，高层住宅具有一定特殊性，其建筑内部结构复杂，加上楼层较高，在一定程度给扑救工作带来一定难度。
        （一）火势蔓延快
        一旦高层住宅内发生火灾，其后果十分严重。居民经常在建筑内存储大量的易燃物，再加上建筑内部结构复杂，火灾发生时，楼梯间、管道、电梯等就会形成烟囱效应，给灭火工作带来极大的难度。
        （二）疏散难
        高层住宅内居民数量较多，而且非常密集，由于其层数较多，无法在第一时间内传递信息，再加上疏散通道容易受烟雾的影响而发生堵塞，仅依靠管理人员很难在短时间内将人员疏散到安全地带。
        （三）扑救难度大
        高层住宅发生火灾时，尽管建筑内有消防设施，但由于高层建筑较高，就会导致许多消防设备无法到达其高度，无法直接扑灭起火点，给消防救援工作带来极大的难度，不能对其有效控制。
        （四）水系统管网复杂
        高层建筑内设施较多，管道错综复杂，各管道都起着不同的作用，因此，供水压力不同，给消防救援连接管道时的工作带来极大的压力。
        （五）路面硬度不利于消防作业
        高层住宅区域一般都处于城市的中心区域，其绿化、基础设施完善，一旦发生火灾，大型消防车在进行登高作业时，需要坚硬地面，由于此区域公共绿地较多，因此，无法为其提供。[2]
        二、高层住宅消防安全存在的隐患
        根据调查表明，高层住宅建筑消防安全方面存在许多安全隐患，其主要原因是意识薄弱，再加上消防设施不完善等，导致管理人员消极怠慢。
        （一）安全意识薄弱
        意识薄弱主要表现在两方面，第一是管理方面，高层住宅管理方面存在漏洞，只注重眼前的利益，忽视消防基础建设方面，导致其偷工减料、以次充好、设备布置缺乏合理性，无法发挥其真正作用。尤其设备日常维护方面，只为了应付上面检查，没有实质性的内容，缺乏正确的态度。高层住宅私自改造结构的现象屡屡发生，相关部门没有立即制止，无形中增加安全隐患，再加上监管力度形同虚设，导致管理人员责任意识不强，没有充分认识消防安全的重要性。此外，业主的安全意识薄弱，不能坚决捍卫自己的合法权益，对待不合理问题睁一只眼闭一只眼，缺少设备维护与保养，而且心理素质不够，一旦火灾发生，就会慌乱手脚，无法自救。
        （二）消防设施存在的问题
        消防设施在高层住宅建筑起到非常重要的作用，能够第一时间进行灭火工作，由于管理人员消防安全意识薄弱，没有定期查看建筑内的消防设施，导致其在火灾发生时无法发挥作用，严重会耽搁救援的黄金时间，再加上部分小区私自占用消防通道的现象十分严重，甚至为了节省水费，私自关闭消防供水阀门，并且破损后的消防指示牌没有及时修补，都为火灾的发生埋下重大的隐患。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

[3]
        三、高层住宅消防安全管理的重点
        （一）完善法律法规，加大惩处力度
        我国关于高层住宅的法律法规尚未完善，许多方面都存在漏洞，因此，需要引起相关部门的重视，加紧立法工作。应明确规定高层住宅场所消防工作的内容，对各单位承担的责任进行明确划分，完善立法，提高各方的责任意识，对消防安全管理工作予以重视。另外，监管部门应与公安、工商等部门联合行动，彻查管辖区域内高层住宅内消防设施的情况，确保消防通道、基础设备等符合相关规定，对于不合理的地方应立即整改，并给予建筑单位一定的惩处。
        （二）完善高层住宅区的消防制度与管理体系
        首先应将高层住宅的消防安全管理制度完善，并制定出一套详细的消防工作职责，其中包括消防工作例会、消防器材管理、防火检查与巡查、安全警示措施、考评与奖惩制度等，要求工作人员需要严格按照有关规定进行，检查每天的会议记录、消防设备损坏情况、火灾隐患发现与消除的情况等记录存档，并对其进行归档管理。此外，还应制定一套关于高层住宅业主的居民防火安全条例，定期开展人员培训活动，并进行宣传教育，也可以集社区精英力量，形成一支优秀的义务消防队伍。
        （三）加大经费方面的投入
        高层住宅消防安全管理工作尤为关键，应对此予以重视，将重点放在具体行动方面。制度制定完毕以后，需要经济上的投入，设备维护、设立消防控制指挥部门、消防工作奖惩制度都离不开资金的支持，物业部门可设置专门用于高层住宅消防工作的资金，也可通过社会的力量进行募捐活动，将此全部投入在消防安全管理工作中，从而提高消防安全管理水平。
        （四）加强消防监督检查水平
        消防监督检查是需要结合多方力量来进行，并非依靠政府消防部门，应做好自我检查、自我监督、积极主动地去检查，属于一项业务性较强的工作。有的住宅高层内消防设施科技含量较高，因此，需要工作人员具备较高的专业技能，可采取培训等方式，以此提高其专业水平，从而做好监管工作。
        （五）提高业主防灭火能力
        火灾发生时，建筑内居民内心发生恐慌，无法冷静正确判断逃生方向，乱了针脚反而会引发不必要的伤亡事件。其主要原因是由于人们缺乏消防安全知识，需要物业与政府消防部门联合举办消防知识宣传教育活动，以此能够让人们掌握火灾自救常识。在高层住宅电梯内等醒目位置贴上宣传标语，加强居民防火安全防护意识，在火灾发生时，能够冷静沉着的选择合理的逃生路线，并提倡高层建筑内的居民自备消防设备，预防火灾，参与到全民防火的活动中。
        （六）加强灭火实战演习
        举行消防演习活动非常有必要，能够将防火工作常态化，面对火灾时能够沉着冷静，保持头脑理智，在演练过程中，能够让居民了解消防通道位置，熟悉火灾发生时疏散程序，做到心中有数，确保宣传教育工作得到落实。
        （七）加强住宅高层防火设计规范
        与一般建筑不同，高层住宅建筑防火设计尤为关键，应对此部分加以重视，例如，高层住宅的喷淋装置、火灾报警装置都必须严格按照我国相关规定而设计，而且必须要设有避难层，避难层通常在建筑物50m处，为高层建筑居民所提供疏散逃难的区域，其内部配有正风送压设备，能够避免毒气进入逃生居民体内，确保其生命安全。[4]
        结束语：
        综上，高层住宅建筑结构复杂，并具有一定特殊性，给消防安全管理工作带来极大的难度，因此，应对此项工作高度重视，加强高层住宅居民的消防安全意识，完善相应的管理制度。此外，加强设备维护与技能培训活动，定期开展火灾自救演习活动，从而遇到火灾事故时能够冷静面对，经过全民共同努力，才能有效防止火灾发生，保障人们生命财产安全。
        参考文献：
        [1]陈锋，王洪备，陈秉安. 高层住宅建筑消防安全现状及管理对策探讨[J]. 武警学院学报， 2012, (8):55-57.
        [2]荀岩. 高层超高层建筑消防安全管理的要点研究[J]. 新智慧， [J].2017, (024):87-87.
        [3]李志海. 浅谈高层住宅消防安全管理要点[J]. 科技与企业， [J].2015(19):45-45.
        [4]叶超. 高层居民住宅小区消防安全管理[J]. 消防科学与技术， [J].2012, (011):1246-1248.