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摘要：近些年，我国建筑行业发展迅速，房屋建筑质量问题受到重视。房屋渗漏是房屋建筑工程中不可忽视的问题，会直接影响人们的正常生产和生活，造成较大的经济损失，应高度重视防渗施工技术，做好防渗施工处理。文章就建筑工程的渗漏成因进行了分析，提出了加强防渗漏技术的措施，以此提高防渗漏施工技术水平。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
引言
渗漏问题一直房屋建筑工程施工中重点关注的一项内容，主要是因为房屋建筑工程施工周期较长，施工内容较多，难免受到诸多不良因素的影响，引发房屋建筑工程渗漏问题的产生，影响房屋建筑工程的整体建设质量。因此，为了避免这一问题的产生，必须对房屋建筑工程渗漏问题给予足够的重视，采取有效的防渗漏技术，可以有效消除房屋建筑工程施工中存在的渗漏隐患，为房屋建筑工程起到良好的保护作用，提升其使用寿命，更为人们居住营造良好的环境。
1防渗漏施工技术的主要特点
（1）综合性。房屋建筑工程防渗漏内容相对较多，包含墙面工程、屋面工程、厕浴间、地下工程等，不同工程使用的防渗漏技术存在差异，且每种工程项目都应在防渗漏施工技术应用中考量项目综合功能，例如在建筑屋面工程项目防渗漏施工中，就应在防渗漏施工的同时考量项目隔热功能、保温功能、节能功能。（2）前瞻性。房屋建筑工程渗漏现象多会在竣工后出现，因而在应用防渗漏施工技术时，需要施工单位具有前瞻思维，考量房屋建筑工程在运行中可能产生的渗漏现象，使防渗漏施工技术的应用更加具有针对性。
2房屋建筑工程渗漏问题的原因
2.1施工材料因素
施工材料能够对工程质量造成直接影响，由于材料自身的问题而导致的渗漏情况也十分普遍。有关调查研究表明，防水卷材和粘结剂是屋面施工中常用的材料，但如果防水卷材厚度达不到要求，或者是粘结剂强度不符合标准，都会对屋面防水性能造成影响，不仅影响房屋整体的美观性，在各种因素的影响下，房屋防渗漏的性能也会逐渐下降。
2.2施工技术问题
施工技术问题是造成房屋渗漏的主要问题，部分施工企业对防渗漏施工的监管力度较低，很容易在房屋建筑施工过程中产生问题，部分施工企业的员工专业化水平并不高，这些都是导致施工技术水平偏低的原因。
2.3施工设计因素
建筑行业是国民经济发展的重要支柱力量，当前在城镇化进程脚步不断加快的时代背景下，建筑工程数量和规模都呈现上升趋势，如何在规定的工期内完成工程的同时，还要保证工程质量符合要求，是设计人员、施工人员需要思考和解决的问题。从某种程度上来说，施工方案对施工进展有着决定性作用，施工设计的科学性和合理性能够直接影响后续工程的顺利开展，也和房屋建筑质量有密切联系。就目前情况来看，很多建筑单位的工作人员，在施工开始之前并未前往施工现场进行调查，没有全面了解现场的实际情况，导致施工方案和实际施工存在较大差异，可行性不高，这些都为渗漏问题埋下隐患。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
3.1厕浴间的防水防渗技术应用
卫生间和厨房作为整个建筑工程中对于水需求量最大且很容易造成排放渗漏的设施，在整个建筑工程中所可能发生的污染问题和排水安全问题也可能最严重，因此我们建筑师和施工人员需要同其他的建筑设计师共同注意卫生间的使用安全性以及防止排放渗漏。先在实际施工阶段，控制好整个建筑施工过程中的各种可以使用的建筑材料，比如开关管线、自传以及其他密封件、并促使其在检查通过后展开清洁和洗浴间等防水性质的施工。
然后，是在洗浴间的排水和防渗漏浇筑施工中，使其在现场砼浇筑板的排水和浇筑操作中都能够预留一定的缝隙，尽量不要让其尺寸和大小保持在合理适宜的范围内，并且可以利用密封性的材料来让管道中部保留有足够的空隙，并与填塞进行工作，使得填塞更密实，使得卫生间的排水和渗漏发生风险及时得到规避。
3.2外墙的防渗漏措施
（1）加强墙体砌筑质量控制
填充墙体阶段应加强缝隙部分的质量控制，梁柱与砌体夹缝可通过砂浆进行填充处理。墙体砌筑阶段，应保证与楼底部位高度为200mm左右，剩余部分应在间隔至少7d后，在下部结构稳定性达标后再进行侧砖或立砖部分的挤压施工。砖结构应和梁、板、柱等部分全部顶紧，砖斜砌与水平方向呈现60°，方可达到要求，空隙部分应使用砂浆进行填充施工。
不可使用干砖进行砌筑施工，干砖会直接吸收内部砂浆中的水分，使砖体部分的摊铺无法达到均匀性标准，应使用砂浆填充砖缝，达到饱满度要求。干砖应用前须使用水进行浸湿处理，混凝土砌体应保证含水率在16%以下。
（2）提升外墙抹灰质量
抹灰阶段应采用分层方式处理，根据施工工艺在砂浆内添加聚丙烯，提升混凝土的抗裂性，应实施相应的洒水保湿工作。建筑外墙抹灰使用甩槎时，应保证涂抹平实，定浆后使用尺板进行粘贴，使用铁抹子进行反槎处理。
墙体下层抹灰开始施工前，应进行洒水湿润处理，再刷一层素水泥浆液材料，在浆液全部吸入墙体内便可实施抹灰处理。混凝土梁柱与砌体交接位置可通过抹灰抗裂施工，抹灰阶段，抹灰层外层厚度应在5mm以上，钢丝不可裸露在外表面。
3.3地下室防渗漏施工技术
地下室和房屋建筑其他部位的施工存在较大区别，主要是因为地下室环境特殊，不管是对施工材料还是施工技术选择都有更高要求，也更容易发生渗漏的问题。在防渗漏施工技术应用的过程中，要重点关注预埋件、止水带、施工缝隙等部分的渗漏问题，主要技术要点如下：（1）地下室承台混凝土主要选用抗渗混凝土，选择活性更高的混凝土材料，严格控制材料配比，要将温度变化对缝隙的影响考虑在内；（2）在处理施工缝隙方面，可以设置抗渗层，在施工之后做好护理工作，进一步提升其防渗漏的性能；（3）在处理变形缝的橡胶止水带方面，可以利用焊钢骨架进行固定，值得注意的是，在施工过程中，禁止在止水带上打孔，否则会增加出现渗漏问题的几率；（4）在预埋件的处理方面，要选择防水性能好的材料，由于地下室环境阴暗潮湿，为了避免钢铁材料生锈，还需要对这部分材料进行防锈处理。要采取合理的手段保护电缆，避免渗漏对电缆的正常功能造成影响；（5）管道穿墙位置也是容易发生渗漏问题的部位，在穿墙位置方面需要合理设置止水片，避免受到水的影响；（6）在混凝土浇筑过程中，需要进一步提升振捣密实度，在施工结束后，要定期对工程进行维护和保养，便于施工人员及时发现问题及时解决，也能够有效延长房屋建筑施工寿命。
结语
综上所述，在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。为此，相应的技术人员在建设的过程中应该做好细节方面的把控，并结合实际情况做好相应的调整，以此减少渗漏问题的形成，给人们的居住带来保障。
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