葛振林
乌鲁木齐新城鸿悦房地产开发有限公司 新疆 831400
摘要：随着我国新型科技水平的不断提升，传统管理方式已经难以适用于工程项目管理工作当中。为消除传统管理方式带来的弊端性影响，工程项目管理人员主张利用新兴科学技术实现对工程项目管理工作的全周期管理。其中，以BIM技术为首的新兴科学技术在工程造价管理工作中得到了良好应用。管理人员通过合理运用BIM技术的可视化与虚拟化功能优势，初步实现了对工程项目造价管理工作的全过程管理。并在此基础上，利用BIM技术的建模功能对工程项目施工活动涉及的材料设施以及技术要点问题进行统筹规划与合理分析，并根据分析反馈结果，对工程项目可能涉及的成本费用问题进行合理评估，减少工程费用损失问题。
关键词：BIM技术；建筑工程；造价控制；管理措施
1BIM工程造价管控技术概述
BIM的基础是模型，核心是信息，本质是模拟建筑工程项目全过程的数字信息仿真，是一个创建、收集、管理、应用信息的过程。将BIM集成应用到工程建设各个阶段，充分利用其信息化、协同化的特性，是实现工程造价全过程精细化管控的重要技术手段。BIM模型不仅可用于过程管理，同时也可作为工程建设各阶段数据与信息分析的基础。其信息具有完整性、一致性和关联性，确保了在工程建设各阶段建立管控对象之间持续、动态的信息联系，并对信息进行系统监控和检测，避免因对象模型差异而出现的交流信息障碍或者重复性工作等带来的资源浪费，可提高工作效率，辅助达成全过程工程造价管控的目标。
2BIM技术的应用优势分析
所谓的BIM技术基本上可以理解为实现建筑工程项目实体与功能特性数字化表达的技术手段。在正式应用过程中，管理人员可利用BIM技术虚拟化与可视化的功能优势，对项目工程主体建设内容进行动态把握与分析。通过构建建筑模型方式对各专业施工内容进行统筹规划与合理部署。根据分析反馈内容，对各专业施工建设期间可能遇到的风险问题以及损失问题进行合理估测与预防处理，以防止出现工程效益亏损问题。
结合实践应用情况来看，利用BIM技术可以在短时间内获取建筑项目的功能要求以及构建性能，根据相关参数信息反馈内容，对建筑工程不同施工周期的信息数据进行整合分析，生成良好的控制管理方案。对于造价管理工作而言，管理人员可利用BIM技术的功能优势，实现对造价管理工作的全过程管理。在此基础上，根据相关参数反馈内容，工程项目涉及的成本费用以及效益问题进行预测分析，减少以往不必要的资源浪费问题出现。
3BIM技术在建筑工程造价管理中的应用
3.1投资决策阶段的应用
建筑市场的活力是我们有目共睹的，但只要有投资就会伴随着风险，而将BIM+VR技术引入投资决策阶段，借助其独特优势来帮助建设单位选出最佳设计方案，且能改变原有的工程造价管理模式，对整个项目综合性分析，并通过概预算手段与之前所做过的同类型相似工程进行对比，以便于建设方选出最佳投资方案。除此之外，该技术的有效运用还能提高工程预算的信息化程度，为后期预算管理工作的开展提供便利，将相关信息以数字化的形式保存起来，以便于不同部门查阅，大大降低投资风险。
3.2项目设计阶段
虽然从客观角度上来看，项目设计阶段的费用占比小于1%，但是该阶段管理效益成果往往会对工程造价产生重大影响，影响率可高达75%以上。究其原因，主要是因为项目设计阶段涉及的专业施工协调内容较多。如像水暖电等多个专业施工，都需要在项目设计阶段进行统筹规划与合理部署，以确保可以为后续施工建设提供良好保障。为确保专业施工的协调性与合理性，管理人员可主动利用BIM技术实现对工程建设阶段各专业施工的动态分析以及可视化管理。举例而言，像日照分析以及节能设计等均可以在BIM信息模型中进行动态展示。
设计人员可根据展示反馈结果，对当前设计方案存在的缺陷问题进行及时改进与优化处理。
与此同时，主动利用BIM技术的可视化功能，从模型中窥测各专业施工可能会发生的碰撞问题，并根据碰撞问题的具体成因，采取针对性预防措施，加以防范管理。除此之外，管理人员可主动针对施工阶段的各项流程进行模拟与分析，并利用碰撞检查以及建筑系统分析等方法，对施工建设过程中可能出现的风险问题以及费用增加问题进行研究与分析，以期可以实现对工程项目的全周期管理，以防止因施工设计或者工期变化等因素造成费用增加问题出现。
3.3招投标阶段
招投标阶段，通过BIM施工图设计模型，可快速获取项目工程量信息，便于准确地编制工程量清单和招标控制价，有效避免清单漏项、工程量计算错误等状况发生，避免下一个阶段项目实施过程中，可能出现的工程量不清问题而引起的纠纷。同时，拟投标单位也可利用BIM设计模型快速提取工程量进行核对，并根据自身的情况制定有效的投标策略，避免因工程量的问题导致项目亏损。
3.4施工阶段
施工阶段是建设项目资源消耗、成本形成的主要阶段，且施工过程中存在影响成本的诸多因素，如涉及面广、政策发生变化、材料设备的价格及损耗等。因此在施工阶段采取有效的措施对工程造价进行管控尤为重要。
将BIM基础设计模型导入BIM5D协同平台，通过关联模型与项目成本、进度相关信息，形成BIM5D成本-进度协同管理模型。一方面，BIM模型与进度计划关联模拟施工，通过虚拟建造过程对施工阶段进行精细化管控，降低施工风险，节约成本；另一方面，通过模型与数据信息集成的一体化BIM5D协同平台的应用，将实际施工信息快速采集至平台，与人员配置计划、采购计划等进行对比，可及时调整资源用量，实现真正的动态管控。同时，通过协同平台和BIM动态管控模型可快速提取各版本、各流水段的工程量，快速进行多算对比，加强对成本的管控。
3.5竣工结算阶段的应用
在建筑工程项目竣工结算阶段，我们可以将BIM技术与审计资料相结合，从BIM技术所创建出的中央数据库，调出工程项目合同、工期、变更、价格等关键信息，不仅有助于信息共享，还能在结算阶段迅速找寻到所需数据。一般情况下，审核员往往只需要从BIM数据库中抽调竣工结算的有关内容便可无阻碍的完成结算工作，有效提升竣工结算效率与整体质量，极大程度上地避免错误产生。
4BIM技术在工程造价管理中的应用注意事项
为确保BIM技术可以在全过程工程造价管理中发挥预期的应用价值，建议造价管理人员应该深刻意识到BIM技术对工程造价管理工作所产生的价值与意义。最好可以主动结合BIM技术的应用原理及优势特点，将该项技术全建筑决策、设计、招投标以及施工结算等阶段的造价管理工作当中，确保项目投资效益得以达到预期。与此同时，造价管理人员应该严格恪守自身的操作行为，对于当前个人资质能力不过关或者BIM技术操作水平薄弱的问题进行及时改正，以防止对全过程工程造价管理效果造成不良影响。需要注意的是，对于全过程工程造价管理期间涉及的要点问题，造价管理人员必须按照统筹规划与合理部署原则，积极利用BIM技术实现对工程造价管理工作的可视化分析与决策管理，以确保可以从根本上提升工程造价管理水平。
结论
综上所述，我们不难看出BIM+VR技术的优势所在，相关工作者应努力学习相关知识、积极将其运用于造价管理工作中，实现对建筑工程项目的全过程把控，在岗位上谋求突破创新，为我国建筑行业的发展贡献出自己的一份力。
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