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摘要：对建筑施工的要求也逐渐提高，不仅要求建筑具有良好的外观，更重视的是建筑质量问题。文章分析其技术，探讨其应用及施工技术管理。
关键词：建筑工程施工；防渗漏技术；应用
一、工民建筑施工中防渗漏技术的重要性分析
渗漏是影响建筑质量的重要问题，因此，工民建筑施工中防渗漏技术的应用非常重要。在进行工民建筑施工中，要遵循质量第一的观念，各方面之间要相互协调，进而使工程达到完美竣工的目的。防渗漏技术是其中必不可少的应用技术之一，如果防渗漏技术运用不当，则极易使工民建筑发生渗漏问题，进而影响整个建筑的施工质量，并且会对建筑使用者造成困扰，影响工民建筑的正常使用。因此，要在工民建筑实施的每一个环节都进行全面的规划，并做好严格的监督及质量审核，以保障工民建筑的各个方面都符合施工标准的要求，渗漏技术应用的合理到位，进而保证工民建筑的施工质量。
二、工民建中各部位的防渗漏技术要点分析
（一）外墙的防渗漏技术
外墙防渗漏工作是一项巨大的工程，导致外墙发生渗漏的因素很多，降雨是其中最主要的影响因素，当降水量过高时，会导致工民建外墙形成水幕，不仅使外墙混凝土受到不同程度的损害，还会进入外墙的穿墙钢管孔洞，因施工需要而留下的缝隙最终发生渗漏现象。针对这个问题，可以从以下三个方面进行改进：首先，不同楼层的外墙模板要保证一次性配置到楼面以上10cm 的位置，避免不同楼层接触的位置发生漏浆现象。其次，工民建的砌块质量对工民建防渗漏工作也有较大的影响，如果砌块的养护时间不够长，会导致砌块发生收缩，砌块收缩会导致砌块接触处出现缝隙，引发不同程度的渗漏现象。最后，对由于施工要求而留下的穿墙钢管空洞以及其他缝隙，要及时进行填补工作。（二）室内屋面的防渗漏技术
首先，要考虑天气对施工的影响，在进行室内屋面施工时，大都采用水泥砂浆作为原材料，由于该材料属于水硬性材料，对空气中的水汽特别敏感，因此要避免在下雨天进行施工。其次，要做好室内屋面的排水工作，保证屋面的坡度要合理，屋面平整，没有凹凸不平的现象。此外，混凝土的水灰比要合理，搅拌要充分，保证混凝土的和易性和密实性。最后，要重视屋面的养护工作，一般采取浇水的方式来避免屋面发生干裂、起砂等现象，养护期一般为7d。
（三）厨房和卫生间的防渗漏技术
根据以往的情况进行总结，我们得出厨房和卫生间发生渗漏的主要原因是管道的渗漏或是地面裂缝破坏了防水层，针对这两个问题，我们可以分别采取措施来预防。首先，针对管道渗漏问题，要选择强度大的水管，水管的各项指标都要符合国家的标准，对水管进行安装时要做好每个水管之间的连接工作，防止漏水，在完成安装工作之后，还要通水进行试验，保证水管可以承受最高的水压。其次，针对地面开裂导致防水层破坏的问题，要求在进行屋面施工时，严格按照防渗漏技术的要求进行施工。除以上措施外，还需要注意以下两个问题：一是厨房和卫生间地面的高度要比客厅低，以防发生渗漏状况使客厅地面遭到破坏。二是在对厨房和卫生间接地地面的墙面上抹灰时，要加入适量的防水剂。
（四）地下室的防渗漏技术
为了提高土地的利用率，目前很多工民建中都含有地下室的建设，其特殊的位置决定了其也是容易发生渗漏的部位。首先，地下室存在缝变形的现象，缝变形是引起渗漏的主要原因之一，可以借助防水带来解决该问题。其次，施工过程要严格按照施工计划和要求来进行，杜绝质量问题。最后，要选择强度合适的施工材料，因为混凝土的质量和性能决定着建筑物的质量。
（五）工民建中门窗防渗漏技术
工民建施工中，应该重视门窗的施工问题。门窗作为建筑中活动范围最大的区域，活动面积较多，从而使得在施工过程中的防漏工作很难做好，门窗的防渗技术对建筑人员提出了较高的要求，不仅需要建筑人员有较高的施工技术，同时还需要他们具有较强的建筑理论。只有将建筑理论和施工技术有机结合，才能做好门窗的防渗工作。
门窗的面积和活动范围一定程度上对建筑物的美观程度造成影响，对人们的生活也有较大的影响，在做好建筑门窗防渗技术的同时还应该考虑到建筑物的美观程度。此外，还应该考虑到门窗的使用材料问题，门窗使用的铝制材料必须符合施工的具体规格要求，对材料进行运输的过程中要避免使材料受到损伤和扭曲变形。材料的储藏也要做好防潮工作。当门窗的窗框安装完成之后要将其四周的缝隙处理好，最好采用防水砂浆填充缝隙。为了确保缝隙不出现空鼓的现象，必须在外层涂抹改性防水砂浆。缝隙填充好之后应该由专业人员进行检查，检查不合格时需要重新填充或是灌浆处理。门窗封堵完成后应该做好窗台的施工工作，窗台施工过程中需要考虑到其排水问题，内外窗台的坡度高不能相同，要保持内窗台比外窗台高20 毫米，将窗台底板使用外墙材料进行涂抹使其具有防水性能。
（六）工民建中墙体裂缝的防渗漏技术
墙体裂缝是引发建筑使用过程中渗漏的主要原因，墙体裂缝的出现会使得建筑的整体质量降低，影响到整个工程的施工效率。建筑墙体出现裂缝的原因主要有很多，最突出的原因是建筑形状不规格或是地基使用的土质较差导致地基沉降等问题引起的。墙体材料的选择也会引发较多的裂缝，材料不合格的情况下会出现热胀冷缩的情况，最终导致墙体裂缝的产生。对墙体的混凝土进行浇筑过程中应该选用水热化程度较低的混凝土，这样就能避免混凝土的伸缩沉降而造成的墙体裂缝产生，一定程度上能够提高建筑物的刚硬度，减少渗漏情况的出现。
三、建筑施工技术管理
（一）施工阶段技术管理
施工阶段技术管理主要有以下几方面：房建企业应与工程各参与方共同对施工设计图纸进行严格审查，并了解、明确设计单位的设计意图及相关的施工要求。合理对施工方案和措施进行不断优化，只有紧密结合工程实际情况，不断优化施工技术方案，才能促使工程建设取得更为显著的成果。了解施工进度计划，并对其执行情况进行跟踪，确保施工进度随时处于掌控之中，以便在预期内完成计划，若有需要，则应对施工工期进行合理调整，以便保证工期按期完成。
（二）加强房屋建筑施工技术管理措施
（1）密切关注行业资讯信息与市场变化情况，掌握行业发展趋势，对先进的施工技术有明确的了解，并通过学习和借鉴掌握新技术，应用新技术；以便为企业综合能力的提升注入新动力。时刻关注建筑材料市场的动态，对材料市场出现的新型材料及价格变动等方面进行充分了解，以便为施工材料的选用及管控提供良好的保障。
（2）建立健全完善的施工技术管理组织体系，不断优化施工人员配置，让其明确自身职责及应具备的施工技术，只有分工够明确，才能有效保障施工组织体系的正常运行。（3）加强对施工人员的技术培训，努力提升施工人施工技术水平，促使施工人员更好将施工技术应用于工程实际中，以便出现问题，及时发现及时处理，从而为施工技术管理奠定基础。
（4）紧抓技术管理工作，严格按照相应的制度进行技术管理工作，并确保制度得到贯彻落实。技术管理的基本制度主要有：技术管理制度、技术复核制度、施工组织设计审批制度等，同时还应充分注意施工中的设计变更。
四 结语
综上所述，从建筑的外墙着手，依次对屋面、门窗的防渗问题进行解决，加强混凝土的浇筑和养护工作，加强对材料的检查，在材料运输和储存过程中应该加强管理，进一步提高建筑质量，从而使得人们的生活得到有效保障。
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