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摘要：随着我国的经济建设的发展，人们要求住宅的居住环境和舒适度能够与时俱进，所以对住宅建筑设计的要求也越来越高。因此，相关设计人员就应该对现代住宅设计中住宅空间利用、平面布局等相关问题进行认真的分析，以期获得解决的措施，从而为提高我国住宅设计水平。
关键词：住宅功能；建筑设计；空间布局；
0前言
住宅建筑设计涉及的方面很多，包括户型布局、采光通风、节能保温等等，随着房地产开发逐渐走向成熟，近几年住宅设计的整体水平有了较大提高。为了加强住宅设计管理，进一步提高住宅的设计水平，保证住宅的质量，同时也为了适应我国城市建设发展和人民群众生活水平提高的需要，国家建设部提出，住宅设计应当贯彻适用、经济、安全、美观的建设方针和“以人为本”的指导思想，要以现代家庭的居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。生活中大量的事实表明，人们的要求是不断从低层次向高层次发展，这种发展成为住宅建筑发展的强大推动力量。彩电、洗衣机、电冰箱、家庭小车和成套家具等高中档商品进入千家万户，人们要求居室的装修务必能与之相适应，当居室内部美化以后，人们的注意力自然而然地转移到住宅使用功能上来。
1合理确定套型，充分利用空间
住宅套型的合理性，主要表现在流线的布局，空间的分合。流线体现着功能分区之间的关系，是一种行为的轨迹，它的便捷与顺畅表明住宅功能分区的合理，玄关、过厅、客厅、厨房、与外界联系密切，噪声较强、污染较重、私密性要求不高，可称为动区，卧室，书房等空间私密性强，污染少，可称为静区，卫生间、餐厅介于动静之间。流线合理，分区明确是确定套型优劣的基本特点。避免入户直穿大厅，厅内门过多不利于使用，切忌增大室内交通面积，削弱空间分隔和家俱布置的灵活性。注重活动空间与房间的联系关系，活动空间是以使用功能区分，房间是以构件围合而成，多种功能的活动空间置于一个房间内可以称为空间的迭合，利用时间差在“四维”空间中使用不同功能的行为空间相互借用以利提高空间的利用率。避免各种行为的相互干扰，改善空间的适用性。空间的有效利用，住宅的设计由二维转化到三维是可取的，在符合人体工程学的原则前提下，适当压低住宅中部分房间的净高，有效利用空间，净高的压低必须符合人的生理和心理的要求，应在不降低居住生活质量的前提下进行。大面积、公用房间应具有适当的高度，小面积，独用房间或贮藏间可适当降低。然而在一套住房中各房间净高不同，导致住宅楼板高低错落，结构复杂，造价相应增高，给住户特别是老残人员带来生活的不便，所以要综合考虑，扬长避短，充分利用潜空间，如楼梯上下，卧区上下，坡顶阁楼等处。将这些潜空间作为居住空间，贮藏空间，合理设置阳台，相对集中门的位置，设计过度空间等有利于空间的有效利用。然而，住宅底层和顶层套型所处位置相对不利，居住条件有一定的欠缺，造成住户一定心里负担，若设计上充分利用其独有的优势，加以特殊的处理，如提高底层的地面标高，在下面设置自行车库或交往活动空间，把底层和顶层的套型采用跃层，复式或带有夹层的处理。在项层采用退台或坡项形式的设计手法，上下两层享有宽敞的露台或可利用的阁楼，这就明显的改善了上下两层的居住条件。
2起居厅设计
随着人们经济生活好转，住宅条件的改善和人们对家庭生活的要求提高，人们对住房内厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等活动的中心，是一个公共活动的共用空间。
1996年12月国家.建设部发布的《2000年小康型城市住宅科技产业的工程城市示范小区规划设计导则》（以下简称《导则》），建议的起居厅使用面积已达18~25㎡，并明确提出“实现公私分离，食寝分离，居寝分离，洁行分离”的使用质量要求。目前，城市住宅起居厅的面积多数已接近或达到这一标准范围，但还有不少设计存在着起居厅的门洞数量过多，在较大的厅内，导致使用面积浪费。
根据《导则》建议的面积标准和使用质量要求，起居厅是餐厅、客居不分离的，起居厅的空间是不封闭的、被穿套的。它既是一个家庭公共活动中心，又是一个交通空间，所以起居厅有着相互矛盾的双重功能。矛盾就在于使用空间和交通空间的干扰和肢解。因此，能否缓和这一矛盾，是起居厅设计的关键所在。
围绕起居厅的主要布置有入口、厨房.卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以，在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有2~3个门的厅，对其功能影响不大，有4个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有5个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。
现代人生活节奏加快，对外交往的增多，起居厅的重要性也越来越明显，随着面积标准和使用质量要求的提高，住宅套内的使用功能将进一步分离，例如现在有些城市餐居分离，单独设置餐厅，卫生间3件设备分离，使蛊洗、浴室、厕所可同时使用又互不干扰，这样势必会增加门洞数量，这就给住宅设计要在相应的面积标准下，力求发挥最大的居住质量效益，满足人们日益增长的物质和精神生活要求提出了更高的要求。
3改善厨房布置
“厨房是住宅的心脏”，厨卫在套型中所占面积虽然不大，却是家务活动集中并具有多种功能的房间。历来住宅设计中厨房位置的布局都免除不了对居室宁静、清洁的干扰。人们的烹调习惯以烧油炒菜为主，酸辣醒味等有害气体往往严重污染居室的衣物，危及人身健康。所以，厨房、卫生间设计的改进是当前我国住宅设计中的一个重点。在现代住宅中，厨房的地位已显得愈来愈重要，厨房的功能从过去单一的烹调行为发展为集仓储、加工、清洗、烹饪和配餐等多种功能于一体的综合服务空间，所以DK和D*K型厨房应运而生，所谓DK厨房，即餐厅和厨房合用同一空间；D*K型厨房指的是用餐空间与灶台、操作台、洗涤池空间分离，即燃火点与餐室分隔的方式。DK和D*K型厨房的优点在于，使用方便，节省时间，减少串味，卫生，不影响厅内活动，造价低等。但是，采用DK或D*K型厨房，必须考虑当地人的生活习性，例如长期嗜好油烟大、辣味浓的住户最好采用D*K型厨房。
从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难，脱排油烟机不设排污管道，污染环境，厨房设施不配套，缺少电源插座、水龙头等，不能满足使用要求。如能将厨房与阳台相连，可以把厨房中的灶台等设备移到阳台，将阳台与厨房隔墙取消，或改为隔断，这样既增加了使用面积又减少了污染，同时还可以做为第二起居空间。现在全国不少地方推广使用的ZPS型厨房排油烟子母预制管道，体积小、质量轻，虽然增加了造价，但减少了环境污染，从长远意义上来讲是非常可行的，假如厨房和卫生间相连，还可同时使用一个排烟道。随着人们生活水平不断提高，电冰箱己不再做为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2.0㎡左右，使用功能却会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。
4卫生间设计
在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对起居厅开门，向厅内开门不仅会使使用者感到不便，而且会把卫生间的气味带到厅中，从而破坏了厅内的环境气氛。卫生间的位
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