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摘要：在工民建工程的施工过程中，工程团队必须运用合理的施工技术来降低渗漏问题的发生概率。只要保证施工技术的运用效果，就能强化建筑的防水性能，进而使得居民获得更好的体验感，并为建筑企业占据优势的市场竞争地位提供保障。基于此，探讨如何在工业和民用建筑中应用防水和防漏技术，通过逐步提高工业和民用建筑的防水和防漏质量来支持建筑业的发展。
关键词：工民建施工；防水防渗漏；技术的应用
引言
工民建施工中的防渗漏管理是建筑工程项目的系统性任务，包含的内容很多，是工民建工程中最重要的技术之一。相关人员可以从项目的防水设计和施工开始，采用科学的设计及施工方案、标准化的施工方法和施工技术，并选择较先进的防水材料实施项目建设。因此，就需要建设企业明晰防渗漏技术的本质以及关键性，并且对当前引发渗漏问题的诱因做出全面且又深入的探究，继而在未来对防渗漏技术运用时，注重防渗漏建材的选取，制订完善的施工方案，并且还应该做好防渗漏技术的升级工作，以及加强施工人员的技能培训，只有提高工民建工程的整体防水施工技术，才能提高工程的整体施工质量，从而更充分地满足人们对建筑的使用及功能性要求。
1工民建施工中防水防渗漏的重要性
现阶段，人们对工民建工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。在建筑施工过程中，易发生渗漏问题，影响建筑的总体质量，给人们的日常生活造成较大困扰。施工人员应对渗漏问题给予足够重视，针对渗漏原因提出相应的解决措施，以提升建筑防渗漏效果。
2工民建施工中防水防渗漏现状
2.1建筑设计存在问题
在对工民建工程项目进行外墙设计、规划时，缺乏对防渗漏工艺的分析，导致后续的建筑工程出现不同程度的渗漏现象，对于人民群众的正常工作和生活会产生一定的负面影响。在实际的建筑工程项目外墙设计和规划工作中，不仅需要按照既定的设计要求来进行，设计、规划工作人员还需要对施工现象的诸多影响因素进行考量，如地理环境、气候因素等。因此，建筑项目的设计规划工作内容较多，工作流程较为复杂，在这种情况下，设计工作人员往往会忽视防渗漏工艺的分析。为了改善这一现象，需要重视防渗漏工艺在建筑工程各项施工技术中的重要地位，设计工作人员在设计、规划工作过程中需要进行综合分析，全面考量各项因素，提升建筑设计工作水平。
2.2施工单位未按要求组织施工，施工人员素质较低
专业培训是工民建建筑施工单位在专业工程施工前必须完成的任务。另外，在建造过程中，有许多标准规范需要遵循，建筑单位必须按设计严密施工并遵守规范和标准。工民建建筑防渗漏施工是十分重要且专业技术性较强的工作，不应轻率行事。建设工期较紧的项目，应注意质量过程控制。另外，由于建筑行业的性质，现场作业人员文化素质较低。大多数现场作业人员没有系统专业知识，专业技能不全面。由于施工人员的素质较低，且在工程作业前未进行相应的安全技术交底工作，将很大程度上导致施工过程中工艺错误或技术偏差，这对防水构造的最终质量有直接的影响。
2.3建筑材料不符合要求
“工欲善其事，必先利其器。
”建筑工程施工同样如此，在实际的建筑工程施工过程中，最重要的“器”其实就是各种建筑施工原材料，原材料质量直接影响整个建筑工程的质量。但在目前建筑工程的现场施工中，防水材料多选用含沥青成分的油毡，这种材料的性价比比较高，利于建筑工程企业、单位追求更高的经济效益。但是，这种沥青成分的防水材料在使用过程中易受到外界因素的影响，尤其是蜡元素比较多的沥青防水材料会随着外界环境温度的改变出现比较明显的热胀冷缩现象，建筑中的防水层由此就会出现问题，严重情况下会失去防水性能。
3工民建施工中防水防渗漏技术的应用
3.1外墙防渗漏技术
在对工民建项目进行施工作业期间，为了保证外墙防渗漏的效果，在此时做好防渗漏技术也成了重点，一般情况下，外墙施工完毕之后，还需要对墙面予以抹平，同时还要再次抹灰，以此来提升外墙防渗漏的性能。在抹灰作业期间需要注重的是：其一，确保混凝土的配比可以达到外墙的作业要求；其二，保证防水材质与外墙能够全面地粘连在一起，提升墙体结实程度；其三，防水材料的品质应该达到房建项目的要求；其四，砌砖作业时，应该先对砖块浸泡两个小时。
3.2屋顶防渗技术
在雨水期季节，工民建建筑工程很容发生屋顶渗漏问题，对房屋建筑工程的施工质量，造成了严重的影响。因此，在明确工民建建筑工程防渗漏技术关键点的时候，一定要重视屋顶防渗漏技术，具体的内容如下。在屋顶防渗技术施工的时候，必须使用防水性能较高的防水材料，但是还需要根据地区之间气候条件，以及地理条件等方面的不同，选择合适的防水材料，这样才能实现良好的防水效果。同时，针对雨水较为充足的地区，应当使用沥青油毡，这样可以尽最大程度上提升工民建建筑工程屋顶的防渗漏能力。针对屋面混凝结构施工，一定要保证其施工的连续性，主要是因为一旦施工陈胜间断，就会影响混凝土浇筑出现密度差，其防渗漏能力相对较差，以此影响建筑工程的施工质量。
3.3厨卫防渗漏技术
鉴于工民建项目厨房与卫生间的特性，在这两个部分运用防渗透技术也是必不可少的工作，这样才可以进一步防控厨卫位置出现渗水漏水问题，增强建设项目的防渗漏能力。在实际的施工活动之中，应该保证各个给水与排水管路安排的合理性，确保各种管路连接的品质，除此之外，还应该在地面进行防水作业，并且开展防水试验，通过这种办法，能够在房建项目交付使用之前，就提前察觉是否含有渗漏问题，并做出针对处理。
3.4地下防水防渗技术的应用
防止地下室发生泄漏需要注意以下事项：在浇筑混凝土时，必须在新旧混凝土的交界处做好处理工作；在浇筑混凝土之前的24h内，施工人员可以使用高压水清洁接缝并将其浸泡清洗，从而可以有效地将新旧混凝土结合在一起；穿墙管和墙角的问题可以通过焊接预先嵌入墙角钢并使用穿墙箱的密封钢板来解决；为了提高地下室的防水防漏效果，在地板上铺设防水层，施工完成后，在外壁上铺设防水层，并采取相应的措施对外墙进行保护。
结束语
总而言之，工业和民用建筑中常见的泄漏问题对人们的日常生活有重大影响，也影响着建筑物的质量。因此，施工单位要注意防水防漏问题，不断提高防漏技术水平，严格控制建材质量，引进先进的防水设计理念，在施工过程中加强管理，确保工程的顺利进行。研究如何更好地解决防水和防漏问题具有非常实际的意义。本文分析了外墙、屋顶、卫生间和浴室的防水和防漏技术，为行业的防水和防漏技术提供了科学的参考。
参考文献：
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