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摘要：现如今，人们的生活质量在不断提高，对于房屋建筑的需求在不断加大，人们对居住的生活环境有了越来越高的要求。在房屋的主要作用上已经不是局限于遮风档雨的基础层面，更多的还要具有空间的舒适性，所以房屋建筑工程行业也要跟上时代发展的步伐，全面提高房屋建筑工程的整体质量。在房屋建筑工程当中，比较容易出现的问题就是渗漏，施工中确保工程质量的标准之一就是其中的防渗性能，如此才能提供良好的生活空间。本文重点分析产生房屋建筑工程外墙渗漏的一些原因，并详细介绍在工程中应用防渗施工技术的相关方法，旨在给房屋建筑工程质量提供基础保障。
关键词：外墙防渗；施工技术；房屋建筑工程
引言
在房屋建筑工程中，外墙部分发挥着保温、防火、隔热等作用，因此在房屋建筑工程施工过程中，施工单位需要重视外墙防渗工程，进一步保障房屋建筑工程质量。施工单位要研究房屋外墙结构出现渗漏问题的原因，在房屋建筑工程中利用针对性的外墙防渗工程技术，保障整体施工效果。
1外墙渗漏原因分析
1.1原材料因素
目前我国房屋建筑中多采用空心砌块、多孔砖等轻质材料砌筑外墙，原材料质量问题导致外墙开裂是造成渗漏的主要原因，主要包括：（1）砖砌体材料承重能力差，运输造成缺棱掉角、开裂等缺陷；（2）砌块尺寸较大，对砌块切割以调整尺寸，或安装设备管线时凿打外墙，均会造成墙体的开裂破损；（3）加气砌块具有“湿胀干缩”的特性，施工中不采用专用砂浆或采用饱满及保水度符合要求的砂浆但施工后未防雨防晒均会导致砌块间微裂缝的产生；（4）框架梁柱混凝土与砖砌体膨胀温度线系数不同，相同温度时两者形变不同，连接处产生裂缝。
1.2自然环境影响
由于我国国土面积幅员辽阔，不同地域之间的环境存在较大的差异，因此，进行房屋建筑工程施工时外墙结构易受到当地自然环境因素的影响。如果不能保证房屋建筑工程外部环境的稳定性，就易使房屋建筑外墙结构出现渗漏等问题，大大降低房屋的整体施工质量。同时，大部分施工人员对房屋外墙结构的承重性能重视程度较高，往往忽略外墙防渗漏施工，严重影响了我国房屋建筑工程的使用性能。
1.3受到施工质量问题的影响
房屋建筑工程施工，施工质量不合格是外墙出现渗漏的一个原因，同时若是选择的施工工艺和施工技术不合理，无法提升施工效果，都会致使防水性能不断的变弱。第一，施工时没有处理好孔洞的问题，致使外墙不可避免的发性渗漏，必须提前把外墙的面给磨平，然后再进行合理化的施工。第二，如果这个环节没有做好就进行施工，出现砂浆打底过厚，需要有效使用防开裂的技术，否则会产生很大的裂缝问题。第三，外墙出现渗漏的另一个原因是外墙门窗密封性不好，施工中门框没被塞满，缝隙就会不断增大，使情况越来越严重。
2外墙防渗工程技术在房屋建筑工程中的应用
2.1砌块防渗施工技术
施工单位在墙体框架结构的施工过程中，需要运用砌块防渗施工技术，严格控制砌体砖的抗压强度和含水率。根据施工规范落实防水措施和防雨措施，提高砖块质量，可以保障房屋梁柱结构质量。在施工过程中，需要充分浸湿砖体，分开砌筑不同密度的砌块。施工单位需要严格处理框架结构，严格控制砌筑的高度，避免砌体出现变形问题，施工单位还需要利用小型砌块，根据施工规范严格施工。在房梁和房柱交接部位，施工单位要剔除不平整的部位，利用高严密性的浆体平整、均匀地涂抹水泥，提升交接部位的严实性，避免外墙部位发生渗水问题。
为了提升外墙的防渗性，施工单位需要严格控制砌块施工质量，保障砌块的干燥压缩值和抗压强度满足施工要求。在应用混凝土砌块防渗施工技术的过程中，需要严格控制砌块的含水率，优化外墙的防渗性，避免加剧房屋建筑外墙渗漏问题。施工单位需要根据施工规定落实防护措施，有效防护外墙结构；还需要分类砌筑混凝土砌块，严格控制砌筑高度，保障砌体的稳定性，从而保障外墙稳定性。
2.2门窗设计
门窗设计在房屋建筑工程当中，发生渗漏的频繁就相对较高，必须要注重设计的科学性。第一，在门窗泂口处允许有一些差距存在，但是有个范围，以不超过10%为最佳的情况。第二，进行施工的时候，还要看门窗结构是不是合理，确认好合理之后再实施。第三，重视窗框的提位打胶勾缝，把窗户后面的塞口处塞紧，同时窗体在窗体滴水槽方面也有要求，尤其是宽度以及深度必须要注意，需要在10mm以内的范围里。第四，窗台在降雨的时候，为了确保能够及时进行排水，设计窗台要带有一个坡度，因为平整的窗台就会积水，一旦有积水的存在，外墙渗漏的可能性就会增大。第五，进行室内窗台施工的时候，先做水润的操作，再做抹灰的处理，同时要注意抹灰的均匀性。第六，铝合金窗框，在应用的时候会产生一些缝隙，必须利用发泡剂填充缝隙，以此确保凹槽能够被有效的填满。最后，还要在外墙施工完成以后，把密封的工作执行好，进而全面提高房屋建筑工程的防水性能。
2.3外墙细部构造施工
外墙细部构造包括窗台、檐口、露台、雨蓬、压顶、卫生间管道井等位置，必须做好细节处理。有防水要求的平面与立面相交处墙体底部设置混凝土反坎（b=b墙，h≥30cm），墙根应进行凿毛处理且基层清洗干净后方可浇筑反坎，以免新旧混凝土接合不紧密又导致墙根渗漏。梁柱等与砌体交接位置应挂宽度≥25cm的耐碱玻纤网格布，以免覆盖不完整交接处产生裂缝，同时暗埋管线处、填补孔洞处等位置也应加挂耐碱玻纤网格布。外墙门窗位置是细部构造处理的重要内容，若门窗存在偏差或松动雨水极易沿连接处缝隙渗漏，安装门窗前首先要仔细检查，窗框边与洞口间的缝宽控制在20mm左右，窗框周边缝进行塞缝处理，塞缝材料可选择掺防水剂的防水砂浆或细石混凝土、发泡剂、聚氨酯材料等，由于窗框材料热膨胀系数与墙体不同，相同温度下热胀冷缩程度不一样也会导致裂缝的出现，因此窗框与墙体连接处还应弹性设计，即框外嵌入柔性材料并预留槽口。上窗楣做成坡度≥20%的鹰嘴线，窗台设置现浇混凝土压顶，厚度≥10cm，且做成室内高于室外2cm的顺坡，下面做内高外低的滴水槽，深度≥1.2cm，宽度为1.0～1.5cm。门窗施工完成后采用淋水试验检验其抗渗性能，若验收合格在塞缝外表面涂刷一道防水涂料，以防水砂浆收边。
3外墙防渗漏施工技术应用中应该注意的问题
为了避免房屋建筑工程出现严重的渗漏问题，就需要合理对建筑外墙防渗漏技术进行应用，保证建筑外墙防渗技术应用效果，在具体施工的过程中，可以做好以下的工作。认真做好施工前的各种准备工作。在实际开展建筑工程施工之前，需要认真做好建筑外墙挂线工作，并确定边线的数量，合理设计孔洞的大小，保证拉结筋的长度在合理的范围之内，在选择砌块的过程中，最好使用外形比较完整且具有一定棱角的砌块，如果砌块模数和墙体的长度并不是很一致，就需要用专门的工具将砌块多余的部分切除，用混凝土将砌块缺少的部分补上。
结语
在房屋建筑工程施工中，做好外墙防渗漏施工至关重要，能切实提升房屋建筑工程的施工质量，保证房屋建筑工程的使用安全性。因此，相关人员要对外墙建筑施工材料进行全面的监督和掌控，规范外墙施工流程，做好外墙防渗施工检测工作，降低外墙裂缝发生概率，提高房屋建筑工程整体施工水平。
参考文献：
[1]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究，2019，4（8）：64-65.
[2]刘海微，许德亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2018，3（3）：37-38.