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摘要：近年来，随着我国生活水平的提高，人们对生活条件也提出了严格的要求。房屋建设中的渗漏现象已成为人们关注的焦点，因房屋渗漏现象引发的居民投诉现象随处可见。因此，在住宅建设中，重视防渗漏施工技术显得尤为重要，近年来，我国有效的防渗漏技术也在建筑中得到了广泛的应用和发展。但是，由于漏点多，情况比较复杂，原因也多种多样。为此，本文首先分析了住宅施工中的主要渗漏部位及其原因，然后对屋顶、厨房、外墙的防渗施工技术进行了探讨，提出了相应的防渗方案。
关键词：房屋；建筑施工；防渗漏；施工技术
在大多数建筑工程中，有一种非常常见的漏水现象，不仅会极大地影响建筑物的原有使用寿命，而且在建筑物投入使用后会埋下一定的安全隐患。因此，建筑物的渗漏情况应引起相关施工人员的广泛关注，在实际工作中，应不断探索防渗漏施工技术，从根本上解决渗漏问题。探讨建筑施工中的防渗漏有三个基本步骤，即设计、选材和施工。施工设计力求科学合理，选材保证材料质量，施工过程满足规范要求。只有做好施工中的每一个环节，才能保证房屋的严重渗漏。
1.房屋建筑渗漏的部位及原因分析
1.1建筑物的渗漏部位
据相关调查资料显示，近年来，建筑中的渗漏部位主要集中在屋顶、外墙和厨房、卫生间。此外，门、窗和烟囱经常漏水
1.2房屋建筑渗漏原因分析
1.2.1建筑材料存在的问题
(1)在墙体砌块方面，目前国内大部分建筑施工都采用了灰砂砖、空心砖等新型墙体材料，可以很大程度上填充外墙。但是，由于这些新型墙体材料在运输或施工过程中容易受到不同程度的损坏，如果将这些损坏的材料用于施工，将直接导致房屋建筑的渗漏。此外，施工完成后，在建造房屋或安装暗管时，很容易引起这些墙体材料的开裂和渗漏。随着这些材料中水的逐渐蒸发，墙体材料会因含水量低而变形渗漏。
(2)在建筑施工中，一般采用钢筋混凝土作为墙体的框架。这些材料都属于热胀冷缩的范畴，钢筋混凝土的线膨胀系数大于墙体砌块。当温度变化较大时，各种材料的变形程度不同，相互制约，容易导致墙体开裂渗漏。
(3)砌筑所用砂浆可能与施工要求不同。在实际施工中，砂浆的种类及其强度等各种因素都会对施工的实际情况产生一定的影响。
1.2.2施工技术中存在的问题
(1)由于外墙预留洞处理不当，会造成渗漏。外墙施工完成后，通常会有螺丝孔和模板穿墙造成的各种孔洞。如果在封墙的时候不能把孔封好，就会导致外墙出现缝隙，进而发生渗漏。同时，如果砖块在施工开始前不能严格按照施工要求润湿，很容易吸收砂浆中的水分，导致砂浆因缺水而开裂。
(2)建筑平面施工时，应按有关规定留有一定的坡度，并在与墙面接触的部分留有适当的圆弧角。比如窗台没有设计合适的坡度，下雨就容易积水。长此以往，雨水会渗入墙体内部，造成渗漏。
(3)在防水施工过程中，建筑灌水试验会有一些遗漏，尤其是墙体与梁底的连接部位。如果没有连接钢筋，马赛克不完美，会导致渗漏。
2建筑施工中的防渗漏施工技术
2.1外墙防渗漏施工技术
砂用于砌墙和抹灰时，其尺寸应符合相关要求，并经过严格筛选后才能投入使用。墙体外层应添加防水剂和抗裂剂，以增强外墙的抗渗漏能力。外墙施工用空心砖和多孔砖的尺寸和质量应严格控制。因此，在建筑材料的选择和投入使用过程中，应进行严格的抽样检查，确保建筑材料的各个方面都符合施工要求，不符合施工要求的材料不得使用。此外，在砌墙的准备阶段，选择砌墙用的水泥时，应优先选用抗渗漏能力强的水泥。没有收缩能力的水泥不能使用，购买水泥时要注意检查。检验合格后，方可采购和投入使用。对于填充墙，缝隙不宜过大，梁与墙之间的缝隙要用砂浆封堵。淤泥墙应建在距梁柱或楼板底部200 ~ 220 mm处；至少一个星期的时间，墙砌牢固后，用侧砖和横砖砌积压，侧横60揖。及时用砂浆堵住裂缝。
需要注意的是，绝不能用干砖砌墙，因为干砖会吸收砂浆的水分，导致砂浆铺展不均匀，砂浆无法有效填充砖的缝隙。因此，砌墙前，干砖必须浸泡至少2h，完全湿润后才能投入使用。另外，在整个建筑施工过程中，外部环境不宜过高，应选择温度适宜的天气条件进行施工。
2.2屋面防渗漏施工技术
由于层压板可以有效防止渗透和隔热，因此在施工过程中确保施工质量达标尤为重要。此外，考虑到房屋建筑的实际周边环境和气候问题，防渗漏的相关材料和线圈应根据实际情况选择。例如，在涂防水材料之前，需要进行反复检查。之后，在涂布过程中，需要保持其均匀性，进行重复涂布，以保证其成膜时能够进行下一步涂布。涂防水材料后一天内，要注意注水试验，检查施工质量是否合格。在检查中，如果发现泄漏，应及时补救。铺卷材时注意其紧密度，由低到高压实。每层都要严格检查，确保合格后再铺下一层。如果发现问题，要及时解决。浇筑建筑面积时，要保证其连续状态，中间严禁折断，因为容易导致裂缝的形成。确保混凝土的强度和钢筋之间的有效距离，并连续保持浇筑的混凝土两周。
2.3厨卫防渗漏施工技术
在建筑中，厨房和卫生间最容易漏水。因此，相关施工企业和施工技术人员应积极探索和实践厨卫防渗漏施工技术，结合人们日常生活的各种习惯，有针对性地解决。一般来说，厨房和浴室的防渗漏可以从以下几个方面来实现:(1)严格控制穿透地板时留下的孔洞尺寸，应为20毫米，并采用水泥石棉钻孔、修补等多种方法；(2)加强厨房和浴室经常积水的部位的防渗漏处理；对于排水管的贯穿部分，应采用聚氨酯涂层进行反复严格的涂覆；加热管需要管套保护，外壁需要防水。在墙与地面的交接处或管道与地面的交接处，要进行反复检查和粉刷，确保不留缝隙。(3)厨卫防渗漏施工过程中，应严格规范相关设备、材料和各种配件的规格和质量，各环节检查合格后，方可进行下一步工作。最终施工完成后，必须进行严格的测试以确保质量，例如给厨房地板浇水以检查是否有渗漏。检查中发现问题，要求相关施工人员及时采取措施进行补救。
2.4卫生间、厨房防渗漏技术
首先，设置一根高度约20mm的细石混凝土梁，分布在楼板结构周围，并仔细插入和夯实，加强维护。煤气管、供水管穿过卫生间、厨房地板时，应提前埋设钢套管，套管内径应大于管子外径，约2 ~ 5 mm，套管顶部应高出地面3cm左右，底部应与地板底部平齐。埋地钢质套管中间应加BW止水片，并用扎丝扎牢。钢管套管与管道贯穿件之间的缝隙应采用C20细石混凝土(加入10% UEA膨胀剂)。还需要在套管周围留一个约15 ~ 20 mm深的凹槽，以便堵缝时可以使用防水油脂。其次，卫生室找坡层的坡度设计要按设计要求进行，坡度一般定在2%。坡度朝向地漏，地漏外5cm以内的坡度应设置为3%。三、排水立管安装完成后，应清理管孔周围，确保无砂或浮灰，然后认真进行模板支撑和填缝。但需要注意的是，在此之前应对孔壁进行浇水湿润，以保证新浇混凝土能与原混凝土密实结合。
结束语
总之，对于建筑施工来说，防渗漏施工是一项相对复杂和耗时的工程。虽然会给防渗漏工作的顺利开展带来一定的困难，但一旦建筑出现渗漏，会对人们的日常生活和建筑后期的维护造成严重影响。因此，施工企业要从根本上全面控制，及时了解易渗漏的主要部位和各种渗漏原因，做好防渗漏规划和施工，按照有针对性的防渗漏施工技术操作方案进行防渗漏施工。此外，建筑企业和相关技术施工人员应在实际不断探索和实践中进一步提高防渗漏施工技术水平，探索更全面、更完善的施工技术，以促进我国住宅建设项目更稳定、更快速的发展。
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