富阳区消防救援大队 浙江杭州 311400
摘要：城市住宅规模的不断扩张，日益耗尽了土地资源，高层住宅建筑以其空间小和地面空间利用率高等独特优势占据了城市建筑的主要部分。居民在享受高层建筑改善的居住条件的同时，也面临着高层建筑火灾的风险，甚至增加了损失家庭财产和危及生命的风险。最高人民法院和最高检察院联合制定了《关于办理危害生产安全刑事案件适用法律若干问题的解释》自2015年12月16日起开始实施，对当地物业管理部门对安全事项的信念、责任水平已上升到法律层面，彰显法律保护人民生命财产的力量和权威。文章分析了保障高层住宅建筑消防安全的首要目的和复杂性，力图建立更加科学、高效、合理、合理、人性化的社区高层住宅消防安全一体化管理机制，对社区管理的创新和以及在发展中经济的安全稳定运行具有至关重要的意义。
关键词：社区高层住宅；消防安全；一体化；精准预控
引言
习近平总书记、李克强总理多次表示，发展不能牺牲人的生命。近年来，高层住宅建筑发生了多起火灾。造成人员伤亡和恐慌。社区安全生产服务的作用关系到人民群众生命财产安全的保护，关系到未来现代化发展和社会稳定。安全生产，事关生死，最高人民法院、最高人民检察院联合印发了《关于办理危害生产安全刑事案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），于2015年12月16日发布，共有17条，根据法律，侵犯生产安全的犯罪将受到严厉惩罚，以保护人们的生命和财产。《解释》对于物业管理单位的安全责任上升到法定层面，彰显法律保护人民生命财产的力量和权威，不得触及预防和限制重大事故的红线。高层住宅是人口相对集中的地区，因此高层住宅的消防工作非常重要，与居民最感兴趣、最直接和最真实的主要利益相关联，因此有必要建设科学、有效、严格、合理的社区高层住宅消防安全一体化机制，严格管理消防安全，防患于未然，预防高层住宅火灾，支持创建“五型社区”。
一 社区高层住宅消防常见的技术问题
1.1 消防车通道的设置
由于大部分建筑物沿街道规划，因此应提供150～220 m的连接长度。街道必须保证消防车的通行，因此有必要在建筑物内设置消防车通道。根据不同的条件，可以建立一个环形的车道，环形道路宜穿过高层建筑修建。在条件不允许的情况下，可在高层建筑的两侧设置消防车道，建立一个使消防车畅通无阻的区域。
1.2 人行通道的设置
由于大多数街道建筑都设有院子或台阶，因此与院子出口相连的人行通道应布置在距离不超过80米的位置。大多数住宅区沿街铺面，顶部有住宅区，没有形成封闭的庭院，所以整个路线容易超过80m。
进行消防测试时，要确保连接通道和庭院人行道符合规定，以便在发生火灾时迅速疏散人群，只要住宅区有足够的空间，就不需要疏散到街上。
1.3 室内消防系统门阀的设置
为了保证高层住宅的消防安全，需要在单层厂房或公共建筑中安装足够数量的消火栓，对于多层民用建筑或其他工厂，建筑物的消防水阀应保证至少一根垂直管道不能关闭。 如果垂直管道超过三个，可以同时关闭两个。另外，在检查内部消火栓阀门的安装时，必须评估阀门配置是否符合设计要求，尤其是在检查已安装的消防安全系统和系统设计规范时。在多户型的大型住宅建筑中，应将内部防火系统的一个系统单元作为单元设计的一部分进行审核。
1.4 住宅建筑灭火器的设置
灭火器是最重要的消防用具，能够迅速灭火。
所以，重要的是要确保住宅楼的防火配置满足建筑物的需要，根据现行规定，能够正常使用安装在施工现场和其他区域的两个灭火器，如果房屋的空地量超过100平方米，则应根据不同的规模安装不同类型的灭火器。
二 社区高层建筑住宅消防一体化安全管理攻略
高层建筑消防安全的主要问题是设计人员的规划失误和楼层施工检查不力，业主或管理者应重视QHSE管理，提前介入，在源头管理的基础上开展设计、施工、审核、审批使用、管理、维护、业主、追责九合一的流程化运行机制，提高危害风险评估和响应水平，准确识别电气、天然气易燃化学品例如居民将汽油和其他燃料储存在地面上，并确定损坏程度和影响范围，消除火灾隐患。
2.1 树立主动防火的设计理念
高层住宅建筑的建造融入了主动防火的概念，这也是现在住宅建筑防火系统建设中最重要的防火措施，这种防火方法侧重于高层建筑的规划、建设排烟、修整和使用，以提高高层建筑的耐火性能。例如，在特定区域建立水平和垂直消防分区，控制火势，减少损失，方便居民灭火和逃生。为此，为防止火势迅速蔓延，灭火器应设置在消防中心的多个位置。对于高大的房子来说，远离火源很重要。高层住宅主楼防火距离约13米，主楼与裙房距离约9米。由于烟雾、毒性和火灾烟雾的风险，烟雾探测器系统的目的是确保人员被疏散。火灾发生时在楼梯处和疏散居民的位置应设计成自动智能机械压缩空气供应和机械强排烟速度，金属或混凝土制成的风道必须尽可能保持畅通。
2.2 严格把控社区高层住宅消防系统设计施工质量
电气防火设计水平直接关系到高层建筑的安全居住。设计高层建筑电气防火装置的时候必须遵守《高层建筑电气设计规范》和《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116--2013）做好强电和弱电专用消防电源的研制工作、火灾自动报警系统的设计、消防控制装置设计和消防水泵施工。消防电气系统的设计可以有效避免消防安全隐患的发生。然而，一些建筑商为了自己的利益，正在购买劣质产品的自动烟温灭火传感器、防火阀、防火门、消防水带和消防栓等设备，为高层住宅的消防工作带来了巨大的安全隐患。所以，必须对电气设备、规格、型号、防火标准、金属保护管和外墙防火功能进行检查，以及对隐蔽涂层、强度测试和防火系统的深度进行监测和加强，管理质量控制体系，确保电气火灾报警系统长期、可靠、安全运行。
2.3 精准预控社区高层住宅消防安全一体化
良好的利用社区的“我为安全作诊断”活动，把《安全管理手册》和《岗位基础风险辨识和控制》与高层住宅消防保护工作相结合，预防隐藏威胁，正确检测隐藏威胁，正确管理隐藏威胁，说明各个岗位的职责，发现小问题，消除隐患，杜绝大大小小的事故，应该严格管理高层住宅消防服务，深入打造消除隐患和消防事故的网络机制。
结束语
本文分析了高层住宅建筑消防工作中存在的问题以及解决方案，旨在解决社区高层住宅消防存在的问题，为了提高我们国家整体的消防安全能力，让经济社会稳定健康发展，社会主义和谐社会更加稳定有序。
参考文献
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